– администрация) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.09.2020, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.02.2021 по делу №А32-61045/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар» (далее – общество) о признании недействительным уведомления администрации, установил: суд первой инстанции решением от 03.09.2020, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда от 11.11.2020 и суда округа от 02.02.2021, удовлетворил заявленное требование, признал недействительным уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 04.07.2019 № 682, выданное администрацией. В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судами норм права. Согласно пункту
строительства жилого дома. Срок действия названного договора установлен до 18 октября 2019 г. На основании постановления Администрации от 12 февраля 2020 г. № 380 действие договора аренды земельного участка от 6 декабря 2010 г. № 71-10/ан, заключенного с ФИО1, прекращено. , На названном земельном участке расположен объект капитального строительства общей площадью 66,2 кв. м, обладающий признаками индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство данного объекта либо после 4 августа 2018 г. уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке органом местного самоуправления не выдавалось. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения
а также содержание представленных в материалы дела документов противоречили информации, изложенной в ранее поступившем в Службу ответе Администрации от 11.08.2023 № вх-01-18-7125/23-0-1, согласно которому Администрацией Обществу уведомление от 27.09.2018 № 78-1-2018 не выдавалось, с целью устранения сомнений Службой из Администрации повторно запрошена соответствующая информация. Из ответа Администрации от 29.11.2023 № вх-01-18-11067/23-0-1 на указанный повторный запрос Службы следует, что содержащаяся в ответе Администрации от 11.08.2023 № вх-01-18-7125/23-0-1 информация является ошибочной и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 78:34:0443303:5 по адресу: Санкт-Петербург, <...> параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке от 27.09.2018 № 78-1-2018 Администрацией Обществу выдавалось. В этой связи, Служба указала, что условия утвержденного судом по настоящему делу мировому соглашению Обществом фактически исполнены и основания для принудительного исполнения мирового соглашения отсутствуют, в связи с чем руководствуясь пунктом 10 части
12977/П от 20.03.2015, счетом-фактурой № Арк000000068/2 от 20.03.2015. Также, 07.02.2018 между ПАО «Саратовэнерго» и ФИО6 был заключен договор энергоснабжения № 9304412447 по поставке электроэнергии на объект энергоснабжения - жилой дом по адресу: <...>. При этом согласно расшифровке задолженности/переплаты за электроэнергию на ЛС от 24.02.2022 указано на наличие установленного прибора учета электроэнергии еще 26.03.2015. Возражая относительно факта нахождения жилого дома на момент покупки земельного участка (05.10.2017), ФИО6 представила в материалы дела уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции от 27.12.2018 № 8 и уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС от 11.03.2019 № 4, выданные администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района и подписанные главой ФИО9 Проанализировав указанные документы, суды посчитали, что, они не подтверждают начало (27.12.2018) и окончание строительства ИЖС (11.03.2019), указывая на следующее. Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступивший в силу
объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; 2) направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. В соответствии с частью 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса российской Федерации уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и
юридического лица (в случае, если заявителем является юридическое лицо); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя - доверенность (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя). При этом пунктом 2.6.7 названного Регламента к документам, прилагаемым при подаче заявления в случае выполнения работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, отнесены документы, удостоверяющие право собственности (владения, пользования, аренды) на земельный участок; схема подеревной съемки и перечетная ведомость зеленых насаждений; уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; градостроительный план земельного участка; описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой и графической форме с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, хозяйственных построек, гаражей, сетей инженерно-технического обеспечения. По правилам
суд, РЕШИЛ: Административное исковое заявление ФИО1 к администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара об оспаривании действий и решений – удовлетворить. Признать незаконным уведомление администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №У/44 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <...> <адрес>., 2/10. Обязать администрацию Прикубанского внутригородского округа города Краснодара выдать ФИО1 уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <...> <адрес>.,2/10. Признать незаконным уведомление администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №У/44 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу:
административное исковое заявление ФИО1 к администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании незаконными решений удовлетворено в полном объеме. Суд постановил признать незаконным уведомление администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от 19.11.2019 за исх. № 3812У/44 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№..>, расположенном по адресу: <Адрес...>. Обязать администрацию Прикубанского внутригородского округа города Краснодара выдать ФИО1 уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером <№..>, расположенном по адресу: <Адрес...> Признать незаконным уведомление администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от 12.11.2019 за исх. № 3762У/44 о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером <№..>, расположенном по адресу:
