площадью 800 кв. м по адресу: <...> , на срок до 18 октября 2012 г. Дополнительным соглашением от 15 ноября 2012 г. срок действия названного выше договора продлен до 18 октября 2019 г. 12 февраля 2020 г. Администрацией вынесено постановление № 380 о прекращении действия договора аренды от 6 декабря 2010 г. № 71-10/ан земельного участка с кадастровым номером <...>, заключенного с ФИО1 13 мая 2020 г. ФИО1 обратился в Администрацию с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома площадью застройки 66,2 кв. м на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 800 кв. м по адресу: <...>. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 19 мая 2020 г. № 14 Администрация указала на
Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома , содержащее сведения, перечисленные в пунктах 1-9 этой же части. Данное уведомление должно содержать сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (пункт 6). Разрешая настоящее административное дело, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что предусмотренное в оспариваемом пункте схематичное изображение планируемого к
ГрК РФ), в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве). Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами и действующим на дату
1814-ОМ о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора об участии в долевом строительстве жилого дома № 2 в микрорайоне «Лукоморье» от 03.09.2014 № 14397/2ЛК-2. Указанное предупреждение с описью вложения отправлено 29.10.2015 и получено ФИО3 10.11.2015, что подтверждается почтовым уведомлением и описью вложения с отметками сотрудников отделения почтовой связи (Почта России) и оттисками печатей. Впоследствии ОАО «Пензастрой» направило в адрес ФИО3 и Новикова С.Г. уведомление от 05.04.2016 № 426-ОМ об одностороннем отказе от исполнения обязательств застройщика по договору об участии в долевом строительстве жилого дома № 2 в микрорайоне «Лукоморье» от 03.09.2014 № 14397/2ЛК-2. В уведомлении, подписанном генеральным директором ОАО «Пензастрой» ФИО7 и имеющем оттиск печати должника, ответчикам сообщено об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с неисполнением вышеназванного предупреждения, полученного 10.11.2015; ответчикам разъяснено, что с момента направления уведомления договор считается расторгнутым, а обязательства сторон, вытекающие из него, - прекращенными. Указанное уведомление с описью вложения отправлено 12.04.2016, конверт
использоваться без установления срока приведения их в соответствие с изменившимся градостроительным регламентом. Оснований для отмены обжалуемых администрацией судебных актов судом округа не установлено. Согласно подпункту 1.1 пункта 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Для указанных случаев положения части 1 статьи 51.1 ГрК РФ обязывают застройщиков направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) или садового дома . Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта в соответствии с разрешенным использованием
зонирования. Участок расположен вне: водоохранных зон, зон охраны объектов исторического или культурного наследия, санитарно-защитных зон. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № <адрес> присвоен адрес <адрес>. Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 разрешено строительство индивидуального жилого дома по проекту площадью 63,7 кв.м. и хозпостроек 24 кв.м. в <адрес> на земельном участке площадью 0,085 га на выделенном за счет земель Шпаковской сельской администрации (л.д. 46). Ответчиками направлялось уведомление о строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), к которому приложен проект размещения объекта на участке с соблюдением отступов 3 кв.м. (л.д. 38); Администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уведомила о соответствии указанных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> (л.д. 87) Согласно акту обследования земельного участка и объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, земельный участок используется по
плане указано, что Правила землепользования и застройки муниципального образования Муниципального образования «Елизаветинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области утверждены решением Совета депутатов Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 29.07.2010г. №80. В указанные правила внесены изменения, утвержденные приказом Комитета, по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 07.06.2017г. № 26. Как следует из чертежа, прилагаемого к градостроительному плану, весь участок расположен в санитарно-защитной зоне. Истица указала, что не имеет возможности получить уведомление о строительстве дома , необходимое для постановки здания на кадастровый учет, при этом дом возведен в 1954 году, а правила землепользования и застройки утверждены в 2010 году, уведомительный порядок о планируемом строительстве утвержден в 2018 году, значительно позднее, чем год возведения дома. Истица потребовала признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец и ее представитель, явившись в судебное заседание, настаивали на удовлетворении иска, подтвердив
крыши этого дома на мой участок стекает дождь, грязь, тающий снег и сосульки, т.к. скат крыши и слив ориентированы на ее участок, увеличилась влажность земли, растения находящиеся в тени, растут медленно и плохо. В 2019году она обращалась в Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> с заявлением о проведении проверки в отношении вновь возведенного а.а.,А. дома. Комитет земельных ресурсов письмом от "."..г. ответил, что в администрацию городского округа - <адрес> уведомление о строительстве дома по <адрес> не поступало. В письме также сообщалось, что застройщику а.а. будет направлено требование о сносе самовольно возведенного дома, а в случае не исполнения данного требования администрации городского округа- <адрес> обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведенного объекта. Однако с сентября 2022г. строительство дома снова возобновилось. 03.10.2022г. она вновь обратилась в Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> с заявлением. Приходила комиссия из администрации, обследовала возведенный дом. 01.11.2022г.
