плату в размере 152 350 руб. 55 коп. из расчета 3 355 руб. за руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС. Согласно п. 2.4. договора, арендная плата за первый месяц аренды вносится арендатором в течение трех дней после подписания настоящего договора, в дальнейшем арендные платежи осуществляются ежемесячно на условиях предоплаты: не позднее 15 числа текущего месяца за месяц вперед. Из пункта 2.5. договора следует, что из перечисленных арендатором средств, в первую очередь погашаются пени и штрафы за просрочку исполнения обязательств со стороны арендатора, во вторую - основная задолженность по аренде предыдущих периодов, в третью - текущая задолженность по аренде. Впоследствии, 31.07.2015 г. между ОТКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 было подписано соглашение о расторжении договора аренды №32 от 01.04.2015 г. и акт приема-передачи от 31.07.2015 г., по которому предприниматель передал из аренды арендодателю торговый павильон. Однако, как указывает истец в иске, в период
участок из земель населенных пунктов общей площадью 4686 кв. м с кадастровым номером 76:05:010211:22 по адресу: <...> (пункты 1.1, 2.4.1 договора). Данный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 13.11.2010. Согласно пункту 3.1 договора, пользование землей является платным. В силу пункта 3.3 договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. При поступлении денежных средств в случае имеющейся задолженности у арендатора вне зависимости от назначения платежа в первую очередь погашаются пени , задолженность прошлых периодов, а затем сумма текущего периода (пункт 3.4 договора). На основании пункта 3.5 договора арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с решениями Земского собрания Даниловского муниципального района, регламентирующими изменение арендной платы за земельные участки на очередной финансовый год. В пункте 5.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за
оплаты на расчетный счет арендодателя до 5 числа текущего месяца, в котором осуществляется аренда без дополнительного выставления счета. Основанием оплаты является договор, а в случае изменения арендной платы – направляемое уведомление. В силу пункта 5.1 договора в случае задержки какого-либо из платежей по договору нарушившая свое обязательство сторона уплачивает сверх просроченной суммы пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа. В этом случае при оплате по договору в первую очередь погашаются пени , во вторую – арендная плата. 01.10.2015 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды контейнера. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить имущество, указанное в п.1.2 договора. В силу пункта 1.2 договора арендодатель передает арендатору в аренду контейнер в количестве одной единицы. В пункте 3.1 договора предусмотрено, что цена контейнера (5 тонн) составляет 8 000 руб. Согласно пункту 3.2 договора
денег истец исполнил, что подтверждается распиской и актом приема передачи к договору займа. Согласно договора займа в качестве обеспечения возврата денежных средств (займа) стороны установили залог, условия которого оговорены настоящим договором, в качестве залога выступает вышеуказанный автобус марки ФОРД. Срок действия договора займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом договор действует до полного исполнения всех обязательств со стороны ответчика. Процентная ставка по договору займа составляет 73 % процента годовых. По условиям договора в первую очередь погашаются пени в случае нарушения срока выплат, во вторую очередь проценты за пользование займом и в последнюю очередь сумма основного долга. Стороны оговорили рыночную стоимость предмета залога, которая составляет 361950 рублей, что согласовано в п.4.5 Договора. Свои обязательства при наступления срока возврата ответчик не исполнил, денежные средства истцу не передал, в связи с чем в рамках досудебного разбирательства истец направил ответчику досудебную претензию, от получения которой ответчик уклонился. Истец обращался в Чишминский районный суд
последнее число предыдущего месяца исходя из ставки, указанной в п.1.4 кредитного договора; суммы в размере 10 % от величины ссудной задолженности заемщика (ФИО1) перед банком, имеющейся на последнее число предшествующего месяца; до 28.07.2009г. осуществить полное погашение задолженности перед банком. Пунктами 3.2, 3.3 установлено, что в случае несвоевременного погашения задолженности заемщика перед банком ФИО1 выплачивает банку неустойку, установленную Тарифами. В случае, если перечисленная заемщиком сумма недостаточна для полного погашения задолженности по кредиту, то в первую очередь погашаются пени за превышение платежного лимита, затем сумма денежных средств, составляющая превышение платежного лимита, затем неустойка, начисляемая в соответствии с п.3.2 кредитного договора, затем задолженность по оплате вознаграждения банка за предоставление кредитной линии, затем задолженность по уплате процентов, далее задолженность по погашению основного долга. Судом установлено, что указанный выше банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, ФИО1 был предоставлен кредит, что подтверждается выпиской с лицевого счета и отрицалось в судебном заседании
составила 46700 руб. (49200 – 2500 = 46700 руб.) За период с 06.10.2011 г. по 27.07.2012 г. Ответчиком произведено получение наличных денежных средств в размере 65 330,00 руб. Всего зачисление на счет денежных средств за пределами льготного периода произведено в размере 19 700,00 руб., которые в связи со значительной просрочкой были использованы на погашение пени за просроченный кредит в соответствии с п. 3.6. Кредитного договора, в котором установлена очередность возврата задолженности, и в первую очередь погашаются пени за просроченный кредит, а также процентов за кредит и процентов за просроченный кредит. Из указанной суммы в " кредита и просроченного кредита использовано 15 372,91 руб. Далее за период с 27 июля 2012 года по 23 апреля 2013 года операции по счету Ответчиком не совершались. Следовательно, у Ответчика образовалась просроченная задолженность в размере 49 957 руб. 09 коп. в качестве невозвращенной суммы кредита, из них 29911,16 руб. - сумма кредита, 20 045,93
взыскания с ФИО1 задолженности по основному долгу в размере 149 923 руб. 38 коп. и суммы просроченной задолженности по процентам в размере 2 797 руб. 81 коп. являются обоснованными и правомерно удовлетворил иск в данной части. Пунктами 3.2, 3.3 приведенного выше договора определено, что в случае несвоевременного погашения задолженности заемщика перед банком ФИО1 выплачивает банку неустойку, установленную Тарифами. В случае, если перечисленная заемщиком сумма недостаточна для полного погашения задолженности по кредиту, то в первую очередь погашаются пени за превышение платежного лимита, затем сумма денежных средств, составляющая превышение платежного лимита, затем неустойка, начисляемая в соответствии с п.3.2 кредитного договора, затем задолженность по оплате вознаграждения банка за предоставление кредитной линии, затем задолженность по уплате процентов, далее задолженность по погашению основного долга. Вместе с тем, в силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Оценивая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том,
