в состав основного здания. Надворные постройки, пристройки, ограждения и другие надворные сооружения, обеспечивающие функционирование здания (сарай, забор, колодец и др.), составляют вместе с ним один инвентарный объект. Если эти постройки и сооружения обеспечивают функционирование двух и более зданий, они считаются самостоятельными инвентарными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными инвентарными объектами. В состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации: система отопления; внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефоны и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты. Встроенные котельные установки, включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных относятся к соответствующим разделам: "Здания (кроме жилых)", "Машины и оборудование" и др. ОКОФ. Объектом классификации энергетического
врезаны в инженерные системы жилого дома №18 после общедомовых приборов учета и частично проложены в подвале этого же жилого дома. По этому критерию, нежилое помещение не может существовать отдельно от жилого дома №18. Судом установлено и ответчиком не оспаривается (в том числе в апелляционном суде), что через систему отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома №18 по ул. Старых Производственников, г. Н.Новгород запитано пристроенное здание, в котором находится нежилое помещение ООО «Арктос». В состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием. Кроме того, земельный участок под нежилое помещение (пристройку) не формировался и не выделялся. Нежилое помещение имеет тот же адрес, что и многоквартирный жилой дом №18. Изложенное позволило суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что принадлежащее ответчику нежилое помещение относится к составу многоквартирного дома № 18. В соответствии с пунктами 16,
материалами дела по вышеуказанному государственному контракту от 22.04.2014 № 52 в здании Управления Россельхознадзора выполнены работы, в том числе: прокладка трубопроводов, установка вентилей и кранов проходных на трубопроводах, установка баков расширительных, установка насосов центробежных с электродвигателем, установка станции водоснабжения, врезка в действующие сети трубопроводов водоснабжения. Таким образом, осуществлен монтаж системы водоснабжения. Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденным Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.1994 № 359 (далее - ОК 013-94), в состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации, в том числе, внутренняя сеть водопровода со всеми устройствами. В силу ОК 013-94 технологическое оборудование водоснабжения может быть отнесено к рабочим машинам и оборудованию. С учетом характера вышеуказанных работ, суд первой инстанции указал об отсутствии оснований полагать, что смонтированная в здании Управления Россельхознадзора система водоснабжения не предназначена для ее неоднократного или постоянного использования, а также, что срок ее полезного использования составляет менее 12 месяцев, что в
от 26.12.1994 № 359, согласно которому здание представляет собой архитектурно - строительный объект, назначением которого является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здание имеет в качестве основных конструктивных частей стены и крышу. Если здание примыкает к другому зданию и имеет общую стену, но представляет собой самостоятельное конструктивное целое, оно считается отдельным объектом. Согласно требованиям ОК 013-94 «Общероссийский классификатор основных фондов» в состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами, внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Соответственно, все перечисленные коммуникации входят в единый инвентарный объект здания, и по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не требует отдельной регистрации. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в состав здания
привести к аварийной ситуации. ФИО3 земельный участок и нежилое здание по адресу: <адрес>, приобретены в 2019 году, приняты по передаточному акту, претензий истец не имел. Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи в стоимость недвижимого имущества вошло инженерное оборудование, установленное в здании, в том числе газовое. В соответствии с положениями "ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов" (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст) (ред. от 08.05.2018) в состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо-
каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами. Помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката, детских садов, яслей, отделений связи, банков или иных организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. В состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации: система отопления с оборудование, включая котельную установку; внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты. Водо-, газо-, теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника или от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего
235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Согласно общероссийскому классификатору основных ОК 013-2014 (СНС 2008), введенному в действие Приказом Росстандарт от 12.12.2014 года, указанный ОКОФ, является нормативным документом в области стандартизации. Согласно ОКОН в состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации, как-то система отопления, включая котельную установку для отопления, внутренняя сеть газопровода, водопровода, водоотведения со всеми устройствами и оборудованием. Встроенные в здания котельные установки, включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Котельная – это комплекс зданий и сооружений, здание или помещения с котлом (теплогенератором) и вспомогательным технологическим оборудованием, предназначенным для выработки теплоты в целях теплоснабжения. Таким образом, установленные в здании котельной котлы не имеют самостоятельного
социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.. Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивно целое, они считаются отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания отдельных, а так же надворные постройки ( склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами. В состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации: система отопления, включая котельную установку для отопления, если последняя находится в самом здании, внутренняя часть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием, внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, вентиляционные устройства общесанитарного назначения. Встроенные в здания котельные установки ( бойлерные, тепловые пункты) включая их оборудование по принадлежности, так же относятся к зданиям. Водо-, газо-, и теплопроводные устройства, а так же водоотведения
Таким образом, вышеуказанная оценка здания котельной, вопреки доводам апелляционной жалобы, произведена с учетом наличия в нем отопительного оборудования, состоящего из спорных котлов. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Согласно общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), введенному в действие Приказом Росстандарта от 12 декабря 2014 года, в состав зданий входят коммуникации внутри зданий , необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды
