Вид разрешенного использования не соответствует утвержденному проекту планировки территории - гражданское законодательство и судебные прецеденты

полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей., <...> (подъезды) должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15x15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров. Исходя из вышеуказанного расположение объекта недвижимости в границах испрашиваемого участка невозможно; образовать самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования: Магазин, в испрашиваемых границах в заявлении Общества с ограниченной ответственностью «Сунтаравтодор» от 18.03.2020 не представляется возможным, так как данный вид разрешенного использования не соответствует утвержденному проекту планировки территории и проекту межевания территории квартала №13 ГО «Город Якутск». В соответствии с градостроительным кодексом РФ статья 43 часть 5 пункт 3 вид разрешенного использования образуемого земельного участка в испрашиваемых границах указанных в заявлении Общества с ограниченной ответственностью «Сунтаравтодор» от 18.03.2020 утвержден: Строительная промышленность. Образование самостоятельного земельного участка с видом разрешенного использования: Магазин приведет к нарушению п.4, п.6. ст. 11.9 3К.РФ. В результате исследования данного акта, а также заявленных Департаментом возражений

отсутствие. При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства. Заявтелю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300292:20, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, площадью 500 м2 вид разрешенного использования - место размещения салона по оказанию ритуальных услуг, а также нежилого здания. Заявитель обратился в адрес Ответчика с заявлением о выдаче разрешения на размещение объектов. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска дан письменный ответ от 06.05.2021 № 10207, которым было отказано в выдаче разрешения на размещение объектов. В качестве оснований отказа административным органом указано, что: планируемый к размещению объект не соответствует утвержденным документам территориального планирования, а именно Проекту планировки и межеванию территории северо-восточной левобережной части города Красноярска, утвержденному постановлением администрации города Красноярска от 01.07.2019 № 410, в связи с тем, что в границах испрашиваемого земельного участка площадью 1001 кв.м, с видом разрешенного использования: осуществление религиозных обрядов (код -3.7.1),

жилых домов и паркинга. Согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Исходя из буквального толкования данной нормы, допускается использование объектов только завершенных строительством объектов недвижимости, виды использования которых не соответствуют градостроительному регламенту. Незавершенный строительством объект может использоваться исключительно для завершения строительства и только в соответствии с проектом планировки и межевания территории. При таких обстоятельствах, завершение строительства объекта незавершенного строительства возможно только в соответствие с утвержденным проектом планировки и межевания территории , завершение строительства торгово-развлекательного комплекса будет противоречить требованиям градостроительного законодательства. Таким образом, суд не усматривает оснований для применения положений

для складов и объектов недвижимого имущества, используемых заявителем. Спорный земельный участок с видом разрешенного использования «фактически занимаемый промплощадкой» представляет собой территорию, на которой сосредоточены промышленные объекты общества. В материалах дела отсутствуют допустимые и относимые доказательства, подтверждающие, что на испрашиваемом земельном участке расположены иные объекты, не соответствующие виду разрешенного использования земельного участка. Таким образом, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0317003:838 соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка. Довод заявителя кассационной жалобы о том, что на момент принятия оспариваемого приказа земельный участок с кадастровым номером 63:01:0317003:838 был расположен на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории на основании постановления администрации г.о. Самара от 27.02.2015 № 177 «О подготовке документации по планировке территории (проекта межевания территории) по внесению изменений в документацию по планировке территории в границах улицы 8 Марта, Красноглинского шоссе, улиц Ногина, Сергея Лазо, Симферопольской, Академика ФИО1 в Красноглинском районе г.о. Самара»,

участка не предусматривает строительство зданий, сооружений (кроме случаев изменения вида разрешенного использования на вид разрешенного использования, не предусматривающий строительство); по договору аренды предоставлен земельный участок, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение объектов здравоохранения или образования; изменение вида разрешенного использования повлечет изменение условий договора аренды в нарушение установленной действующим или действовавшим на день предоставления земельного участка законодательством Российской Федерации процедуры предоставления земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования; указанный в заявлении вид разрешенного использования не соответствует утвержденному проекту планировки территории (в случае, предусмотренном пунктом 38 настоящего Положения); земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, предоставлен в аренду без проведения торгов собственникам таких зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления для эксплуатации соответствующих зданий, сооружений. Постановлением Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО5 было отказано