изменений в реестр лицензий и включении МКД в перечень домов, находящихся в ее управлении. Компанией «Октябрьская» заявление в Жилищную инспекцию было подано 17.01.2020. Приказом Жилищной инспекции от 31.01.2020 №N 4573/10 сведения об МКД исключены из реестра лицензий Новосибирской области, как о доме, деятельность по управлению которым осуществляла компания «Октябрьская»; с 31.01.2020 и с 01.02.2020 включены в реестр сведения об МКД, деятельность по управлению которым осуществляет компания «Монолит». Полагая, что сведения об МКД подлежали включению в реестр лицензий , начиная с 01.01.2020 и с указанной даты компания «Монолит» должна была приступить к управлению, однако в связи с действиями компании «Октябрьская», не исполнившей императивные требования части 2 статьи 198 Жилищного кодекса по размещению в пятидневный срок со дня расторжении договора соответствующих сведений в системе и направлении их в орган жилищного надзора, изменения были внесены в реестр лицензий только 01.02.2020, ввиду чего компания «Монолит» не получила денежные средства за управление МКД за период
порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов не установлено оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из судебных актов, общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 26.04.2018 № 072000303. Заявитель 24.05.2019 обратился в жилищную инспекцию о включении в реестрлицензий Тюменской области сведений о многоквартирном доме № 19 по улице Тургенева в городе Тюмени как о многоквартирном доме, в отношении которого общество осуществляет деятельность по управлению. Приказом от 06.06.2019 № 03-16-0965/2019-1 обществу отказано во включении в реестр лицензий Тюменской области сведений о вышеуказанном доме со ссылкой на подпункт «а» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015
включении в реестр лицензиатов (23.11.2015); уведомление о внесении изменений в реестр лицензий поступило в общество 24.11.2015; - 30.07.2015 собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании выбрано ООО «Жилищник» в качестве управляющей компании, оформлен протокол № б/н, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому вновь избранная управляющая организация приступила к выполнению своих обязанностей с 01.09.2015; - общество в полном объеме разместило информацию в отношении спорного МКД на официальном сайте для раскрытия информации (www.reformagkh.ru); - включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации является ключевым условием для начала управления многоквартирным домом, но не является самой датой начала управления этим домом; включение в реестр лицензий информации об управлении конкретным многоквартирным домом вновь избранной управляющей организации происходит одномоментно с исключением сведений об управлении этим многоквартирным домом от предыдущей управляющей организации; прежняя управляющая организация прекратила обслуживание дома 01.09.2015; ООО «Жилищник» приступило к обслуживанию многоквартирного дома с 01.09.2015; - ООО «Жилищник» заключило договоры на поставку коммунальных ресурсов
договора управления МКД лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ (часть 4 статьи 198 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. Таким образом, в силу вышеприведенных положений ЖК РФ, включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об управлении многоквартирным домом является необходимым условием для начала управления многоквартирным домом, но не является датой начала управления этим домом. Включение в реестр лицензий информации об управлении конкретным многоквартирным домом вновь избранной управляющей организации происходит одномоментно с исключением сведений об управлении этим многоквартирным домом предыдущей управляющей организацией. При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что многоквартирный дом № 3 по пер. Черниговский в г. Екатеринбурге 22.12.2015 был включен департаментом
по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как указано в ч. 4 ст. 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления МКД лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ. Таким образом, включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об управлении многоквартирным домом является необходимым условием для начала управления многоквартирным домом. Включение в реестр лицензий информации об управлении конкретным многоквартирным домом вновь избранной управляющей организации происходит одномоментно с исключением сведений об управлении этим многоквартирным домом предыдущей управляющей организацией. Нахождение многоквартирного дома № 13 по ул. Сабурова г. Ижевска в период до 31.10.2017 в перечне домов, управляемых ООО УК «Ареола», исключает возможность выставления задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг
с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. Таким образом, в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об управлении многоквартирным домом является необходимым условием для начала управления многоквартирным домом, но не является датой начала управления этим домом. Включение в реестр лицензий информации об управлении конкретным многоквартирным домом вновь избранной управляющей организации происходит одномоментно с исключением сведений об управлении этим многоквартирным домом предыдущей управляющей организацией. Судом установлено, что в период с 27.01.2016 по 13.07.2017 многоквартирный дом по адресу <...> по данным реестра находился в перечне многоквартирных домов,
на необходимость включения в единый платежный документ информации об имеющейся задолженности собственника помещения по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание и ремонт жилых помещений; в противном случае собственники жилых помещений будут лишены возможности получить информацию об имеющейся задолженности. Таким образом, выставляя платежные документы с имеющейся задолженностью собственникам/нанимателям помещений, общество «Орджоникидзевская УЖК» не нарушало их права, а действовало исключительно в рамках действующего законодательства. По мнению общества «Орджоникидзевская УЖК», вывод судов о том, что включение в реестр лицензий Свердловской области сведений об управлении многоквартирным домом является необходимым условием для начала управления многоквартирным домом, а по своей сути «отправным» моментом для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом является необоснованным, поскольку независимо от даты включения сведений о многоквартирном доме в перечень управляемых домов конкретной управляющей организации в реестре лицензий субъекта Российской Федерации право управления многоквартирным домом возникает из заключенного договора управления и в соответствии с его условиями; сведения, содержащиеся в реестре лицензий Свердловской
года, которым заявление ФИО1 о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без удовлетворения, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ФИО1 ходатайствовал о принятии обеспечительных мер в виде возложения обязанности на Государственную жилищную инспекцию Удмуртской Республики приостановить включение в реестр лицензий сведений о новой управляющей компании ООО «ЖКУ №813» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до рассмотрения настоящего гражданского дела; запрета ООО «ЖКУ №813» совершать любые действия, связанные с исполнением договора управления указанным многоквартирным домом. Ходатайство мотивировано тем, что непринятие обеспечительных мер может повлечь нарушение законных прав и интересов всех собственников многоквартирного дома, приведет к последствиям негативного характера, затруднит или сделает невозможным в дальнейшем исполнение решения суда. Судья вынес вышеуказанное определение об отказе в принятии
с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 476,08 руб., из которых долг 43 896, 73 руб., пеня в размере 11 579,35 руб. Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России отказать, ссылаясь на то, что после заключения договора управления истец должен был в течение трех дней после его заключения пройти регистрацию на включение в реестр лицензий субъекта РФ по Хабаровскому краю. К исполнению договора управления МКД управляющая организация обязана приступить с даты внесения в реестр лицензий субъекта РФ. Из представленной выписки реестра многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется деятельность по управлению домами, Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, лицензиат с номером № - ФГБУ «ЦЖКУ» включен в реестр ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, управляющая компания не вправе была приступать к деятельности по управлению многоквартирными домами до внесения ее
