Вне договорное потребление коммунальных услуг - гражданское законодательство и судебные прецеденты

общая стоимость потребляемой тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель или цены, определяемой по соглашению сторон. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637) (см. текст в предыдущей редакции) Положения пунктов 33 - 34 настоящих Правил не распространяются на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов. (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.05.2016 N 452) (см. текст в предыдущей редакции) Под расчетным периодом для

и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей плату за содержание общего имущества. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общие нужды, над нормативом коммунальной услуги на общие нужды в случае, если собственниками дома не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению дома (выявлению несанкционированного подключения, вне- договорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). Учитывая, что общим собранием дома не приняты решения о распределении объема коммунальной услуги между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчик является обязанным лицом по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на нужды дома,

функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим, а также с учетом пункта 44 Правил № 354 отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, над нормативом коммунальной услуги на ОДН в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, вне договорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг. Доказательства того, что собственники помещений в многоквартирных домах, в отношении которых истец произвел начисление платы за сверхнормативный расход электрической энергии на ОДН, приняли на общих собраниях решения об оплате ресурсоснабжающей организации ресурса, поставленного на ОДН, в полном объеме (в том числе и

с разногласиями о порядке определения объема тепловой энергии, переданной энергоснабжающей организацией. Суд первой инстанции установил, что в спорный период в жилых домах ТСЖ «Солнечный берег», в которые подавалась тепловая энергия, отсутствовали приборы учета, поэтому предприятие определило количество отпущенной энергии на основании счетов ОАО «ЮГК - ТГК-8» расчетным путем по согласованным договорным нагрузкам, которые, как пояснил истец, определялись по проектным тепловым нагрузкам. Допустимость применения такого метода расчета подтверждена «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» рег. №954 от 25.09.1995г., утвержденными Министерством топлива и энергетики Российской Федерации. По мнению заявителя жалобы, объем поданной тепловой энергии должен определяться по нормативам потребления коммунальных услуг для населения, утвержденным органами местного самоуправления. Свою позицию ответчик мотивировал тем, что в данном случае товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, а выступает в интересах граждан-членов ТСЖ. Соответствующие обязательства товарищества не могут быть большими, чем в случае заключения истцом прямого договора с населением. В соответствии с пунктом

по отоплению за ноябрь, декабрь 2020 года и январь 2021 года на размер превышения договорного расхода циркулирующего теплоносителя, об обеспечении проведения работ по недопущению в отопительный период 2021/2022 превышения объема циркулирующего теплоносителя над договорной величиной и отклонения температуры теплоносителя в подающем трубопроводе от температурного графика, и об осуществлении контроля за соблюдением заданных режимов теплопотребления. Апелляционным судом также дана оценка выявленному комитетом факту начисления ООО «БашРТС» платы за отопление, исходя из технических характеристик спорного МКД, которая не соответствует техническому паспорту дома, исходя из следующего. Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В части 1, 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений

изменен ПОКУПАТЕЛЕМ путем направления ГАРАНТИРУЮЩЕМУ ПОСТАВЩИКУ уведомления в срок, обеспечивающий получение ГАРАНТИРУЮЩИМ ПОСТАВЩИКОМ такого уведомления, не позднее чем за 15 дней до начала соответствующего месяца поставки. В случае если ПОТРЕБИТЕЛЬ не уведомил ГАРАНТИРУЮЩЕГО ПОСТАВЩИКА о договорном объеме потребления электрической энергии в установленные сроки, договорный объем для каждого месяца года определяется равным договорному объему потребления электрической энергии за соответствующий месяц предыдущего года, а в случае отсутствия указанных данных - фактическому объему потребления электрической энергии за соответствующий месяц предыдущего года». Управляющей компаний предложена следующая редакция: - «Покупателем приобретается электрическая энергия в целях осуществления деятельности исполнителя по предоставлению потребителям коммунальной услуги – электрическая энергия с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.». Как верно отмечено судами, в соответствии с пунктом 107 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения) условиями, обязательными при заключении

из площади принадлежащего ФИО2 нежилого помещения, общей площади помещений дома и количества переданного в дом количества тепловой энергии для нужд отопления. Многоквартирный ... в спорный период был оборудован индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии и теплоносителя. Горячее водоснабжение в отношении помещений в указанном доме осуществляется по открытой схеме. Плата за горячее водоснабжение была определена на основании договорного (планового) потребления в связи с отсутствием в спорный период в помещении ФИО2 надлежащего прибора учета потребления горячего водоснабжения. Установленный ранее прибор учета поверку после истечения межповерочного интервала не проходил, следовательно, в силу 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг считается вышедшим из строя. Допустимых доказательств наличия в помещении ФИО2 в спорный период надлежащего прибора учета (акт о допуске в эксплуатацию, паспорт на прибор учета с отметкой о поверке) материалы дела не содержат. Новый индивидуальный прибор учета потребления горячего водоснабжения в помещении ФИО2 был допущен в эксплуатацию ** ** **, следовательно, его показания подлежали учету за

прием сточных вод контролировать ведение порученного <данные изъяты> собственниками жилья учета граждан, проживающих в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета. Для реализации преступного умысла он планировал в передаваемых отчетах о количестве проживающих граждан в <данные изъяты> воспользовавшись доверительными отношениями с директором указанного предприятия ФИО12, основанными на договорных обязательствах между коммерческими партнерами, и длительным личным знакомством с ним, умышленно занижать количество лиц, которым начисляется оплата коммунальных услуг, в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета холодной воды, управляемых <данные изъяты>, с целью занижения реальных объемов потребленной холодной воды и приема сточных вод, рассчитываемых исходя из норм потребления на одного человека. Уменьшив объем полученных коммунальных услуг , подлежащих оплате в <данные изъяты>, в виде холодного водоснабжения и приема сточных вод, ФИО2 получал возможность разность между деньгами, полученными от потребителей за фактический объем потребленных услуг, и деньгами, перечислявшимися в указанную ресурсоснабжающую организацию с умышленно заниженным объемом, похищать и использовать по своему усмотрению. Реализуя

свидетельствует об информированности истца о наличии договорных отношений с ответчиком ФИО1 Ссылку в апелляционной жалобе на часть 8 статьи 22 Федерального закона «О теплоснабжении» в обоснование довода о правильности расчета исковых требований судебная коллегия признает несостоятельной, поскольку данная норма не содержит положений о расчете бездоговорного потребления тепловой энергии. Порядок расчета и оплаты тепловой энергии, полученной потребителем в результате бездоговорного потребления, регламентирован в части 10 данной статьи. Однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для применения указанной нормы не имеется. Иных правовых доводов апелляционная жалоба не содержит. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта (часть 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено. Доводы возражений ответчика о незаконности действий истца по начислению в 2021 году платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения ввиду того,