свою силу в соответствии с Законом города Москвы № 25 от 25.11.2020 и не может применяться при проверке документов. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) на дату проведения работ осуществлял услуги по согласованию изменений фасадов нежилых зданий. Отсутствие согласования изменения фасада от Москомархитектуры не является причиной для приостановления в связи с отсутствием регламента для осуществления согласования. Согласно п. 51 Требований в целях оформления графической части технического плана по результатам выполненных измерений изготовлен внемасштабный чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа. В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично. Согласно п. 58 Требований, так как невозможно определить главный фасад, внизу, параллельно нижнему краю листа, расположена южная сторона здания. В левом верхнем углу листа указано направление сторон света, в разделе «Заключение кадастрового инженера» сделана соответствующая запись. В соответствии с
ГКИНП 02-262-02 (утв. приказом Федеральной службы геодезии и картографии РФ от 18.01.2020 N 3-пр). - в составе технического плана отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости, а также с заявлением не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающее завершение строительства в полном объеме в соответствии с разрешение на строительство, не представлена, согласованная документация на все виды работ по изменению фасадной части объекта недвижимости. Включенный в состав приложения к техническому плану поэтажный план и внемасштабный чертеж свидетельствуют об изменении высоты и общей площади здания с 17,3 кв. м до 25,9 кв. м. Общая площадь здания по внешним границам составляет 42,79 кв. м. 27.10.2020 Управлением отказано в государственном кадастровом учете. Считая решение Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением. Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суды, исходя из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых документов, отвечающих требованиям действующего законодательства, признали
также указано, что в ходе проведенного ООО «СпецПроектСервис» обследования в период с 30.10.2019 по 07.11.2019, было установлено, что самонесущая перегородка (стена) расположенная в осях Б/19-29 имеет выступы, доходящие до 120 мм, в местах расположения колонн несущего каркаса здания со стороны помещения под номером 76в согласно техническому паспорту. Экспертиза, проведенная ООО НПП «Эталон» экспертом ФИО6, указывает на возможное проведение перепланировки помещения путем смещения самонесущей перегородки (стены) в осях Б/19-29 в сторону помещения 76в. Основанием служит внемасштабный чертеж , выполненный кадастровым инженером ФИО3 от 08.06.2017, на котором указанные пунктом выше выступы отсутствуют. На более ранних чертежах, в частности в материалах Технического паспорта на здание, выполненного техником ФИО7 от 14.10.2002, можно увидеть выступы колонн несущего каркаса из самонесущей перегородки (стены) расположенной в осях Б/19-29. При вскрытии фундамента самонесущей перегородки (стены), шурф №5 в осях Б/27-29, установлено что перегородка (стена) имеет мелкозаглубленный фундамент из керамического полнотелого кирпича. При этом фундамент не имеет боковых выступов,
51 Требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее - Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений) в составе приложения технического плана спорного нежилого помещения отсутствует его внемасштабный чертеж . В связи с чем, администрации города Рыльска было рекомендовано представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности муниципального образования «город Рыльск» Рыльского района Курской области на спорное нежилое помещение, а также оформить технический план в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во исполнение указанного уведомления по заказу администрации города Рыльска был изготовлен новый технический план спорного нежилого помещения от 01.03.2019, который был представлен в Управление Росреестра по Курской области с заявлениями на регистрацию дополнительных документов на
до 149,3 кв.м. - в результате исключения из общей площади здания площадь гаража, так как блок гаража является автономным (гараж и жилой дом конструктивно могут эксплуатироваться независимо дpyг от друга). На основании разъяснений позиции Минэкономразвития, с целью уточнения фактической налогооблагаемой площади жилого дома, необходимо внести изменения в связи с допущенной реестровой ошибкой в сведения о площади здания. В состав Приложения технического плана включен изготовленный по результатам выполненных измерений в целях оформления графической части техплана внемасштабный чертеж , и план этажа здания в пдф- формате, так как в актуальной хмл-схеме есть ограничения по формату. Кадастровые работы выполнялись согласно договору № 379/от 27.05.2016г. Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10118. В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений,
административного истца ФИО1 на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащем образом, о чем имеется уведомление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил письменное возражение на административное исковое заявление, в котором указал, что представленный технический план подготовлен на основании проектной документации на переустройство и перепланировку нежилого помещения, расположенного в нежилом здании. План 1 этажа, внемасштабный чертеж , включенные в технический план не соответствуют проектной документации и сведениям кадастра недвижимости, в отношении расположения дополнительного окна в наружной степе пристроенной лестничной клетки. При проведении правовой экспертизы было установлено, что в орган регистрации прав поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером XXXX, связанных с изменением основных характеристик помещения, в связи с перепланировкой. При этом, изменения Плана 1 этажа, связаны с перепланировкой двух помещений с кадастровыми номерами XXXX и
