статуса сведений об объекте недвижимости (части объекта недвижимости) до пяти лет. В отношении объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), поставленных на государственный кадастровый учет до 1 октября 2013 года, при условии, что до указанной даты срок действия сведений временного характера не истек, с 1 октября 2013 года такой срок должен быть пролонгирован до пяти лет (с момента постановки на государственный кадастровый учет). 12. О порядке внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности проведения государственнойрегистрации без личногоучастия правообладателя. Если заявителю необходимо подать заявление о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости либо заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия, специалист, ответственный за прием документов, самостоятельно формирует такое заявление. Для формирования заявления могут быть использованы образцы заявлений о внесении изменений в ЕГРП, содержащиеся в учетных системах ведения ЕГРП, а также ПК ПВД. В графе "иные изменения" может быть указано:
участия в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Единственным последствием внесения такой запись является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Заинтересованным лицом представлено уведомление от 16.08.2017 о внесениизаписи о невозможностигосударственнойрегистрации без личногоучастия единственного акционера ЗАО «ФИНИНВЕСТ». Само заявление от ФИО3 о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия, заинтересованным лицом не предоставлено. Наличие судебного спора о признании недействительными сделок купли-продажи и истребовании земельных участков из чужого незаконного владения не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации, а лишь может быть основанием для оспаривания сделки в будущем. На основании изложенного суд приходит
отклоняет, поскольку отсутствие в реестра записи о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя (его законного представителя) обществом не оспорено ни ранее, ни в рамках рассматриваемого дела. Более того, судом учитывается, что Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, являющиеся Приложением № 1 к приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765, (далее - Правила ведения ЕГРП), которыми определен порядок внесения в ЕГРП записи о поступлении заявления о невозможностигосударственнойрегистрации без личногоучастия правообладателя, вступили в силу с 01.01.2015. Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 №722, которым были утверждены форма заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя и требования к его заполнению, вступил в силу с 30.06.2014. Таким образом, на момент обращения ОАО «Владавто» с заявлением о невозможности проведения государственной регистрации прав без его личного участия (13.05.2014), отсутствовал механизм реализации на практике положений ч.2 ст.28.1 Закона о регистрации. Ссылка общества
13 Закона № 122-ФЗ, а именно в адрес правообладателя зарегистрированных прав на объект недвижимое имущество – двухэтажное здание общей площадью 13242,5 кв.м., расположенное по ул. Крыгина, 23 в г. Владивостоке направлено уведомление от 26.01.2016 № 25/011/201/2016-175 о проведенной регистрации сделки. Рассматривая доводы относительно невозможности регистрации дополнительного соглашения № 3 без участия правообладателя судом установлено следующее. Статьей 28.1 Закона № 122-0ФЗ предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможностигосударственнойрегистрации права без личногоучастия правообладателя. При этом запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в Единый государственный реестр прав на основании заявления лица, право собственности которого в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано ранее (пункт 1 статьи 28.1). При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре прав в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации
договоренности с <данные изъяты> о продаже квартиры, суд относится критически, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что истцу стало известно о продаже его квартиры 10 марта 2017 года, 11 марта 2017 года по просьбе ФИО5 он оформил на его имя доверенность на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, которая впоследствии была отменена распоряжением от 25.04.2017 (л.д. 113, 116). Кроме того, 25.04.2017 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о внесении записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в чем ему было отказано, поскольку на тот момент в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о зарегистрированных правах истца на указанный объект недвижимости (л.д. 19-20). Из пояснений ФИО1 следует, что он ранее не обращался в суд, так как надеялся, что следственными органами будет установлено лицо, совершившее в отношении него мошеннические действия. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом предпринимались меры по
ее участия (л.д.19). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 18 июля 2017 года № 74/001/217/2017-3354,3355 ФИО2 сообщено о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении объекта - квартира по адресу ****, поскольку с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо (л.д.18). Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 19.06.2017 № 74/025/201/2017-1989 ФИО2 сообщено о внесении записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя (л.д.26). Постановлением следователя отдела по расследованию преступлений на территории, обслуживаемой отделом полиции «Курчатовский» СУ У МВД России по г.Челябинску № 11701750095028026 от 17 июля 2017 года возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного **** УК РФ. Неустановленные лица под предлогом заключения договора купли-продажи квартиры по адресу ****, путем введения в заблуждение относительно права собственности на объект недвижимости, похитили принадлежащие ФИО1 денежные средства в размерет **** рублей (л.д.96). 4 Постановлением
об отказе в государственной регистрации по заявлению ФИО7 от 29.08.2019 в настоящее время не принято. 23.01.2020 ФИО7 обратился в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки: в сведениях ЕГРН от 28.08.2019 № отсутствует запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. 28.01.2020 Управлением Росреестра по Пермскому краю отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что с заявлением о внесениизаписи о невозможностигосударственнойрегистрации без личногоучастия в отношении права, зарегистрированного в ЕГРН 28.08.2019 № ФИО7 не обращался (л.д.9). 29.02.2020 ФИО7 обратился в Управление Ростреестра по Пермскому краю с заявлением о внесении записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного 08.05.2015 за № №, без личного участия собственника (его законного представителя (л.д.112). Уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от 06.03.2020 № КУВД-№ ФИО7 отказано во внесении в ЕГРН данных сведений, поскольку
