1,2 кв. м; N 46 площадью 2,5 кв. м - на четвертом этаже. - на помещения N 20 площадью 161 кв. м; N 12 площадью 17,1 кв. м; N 18 площадью 17,1 кв. м; N 33 площадью 6,1 кв. м - на пятом этаже. - на помещение технического этажа площадью 218, 4 кв. м - признать право общей долевой собственности на крышу здания, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, на электрощиток, на внутренние инженерные сети , механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в здании. 2. Признать отсутствующим право собственности предпринимателя ФИО2: - на помещения N 2 площадью 26,9, кв. м, N 3 площадью 2,2 кв. м, N 4 площадью 2,6 кв. м, N 5 площадью 2,6 кв. м, помещение N 6 площадью 16,9, N 6а площадью 6 кв. м, N 7 площадью 5,9 кв. м, N 8 площадью 103 кв. м,
постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.09.2021 по тому же делу по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по содействию развитию местного самоуправления «КОС «Лубянка» (далее – организация) к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – департамент) об обязании устранить недостатки имущества, а именно: привести помещение в состояние, пригодное для использование «под офис», завершить капитальный ремонт строения 2 дома 4/2 по Скатертному переулку города Москвы, включая внутренние инженерные сети , с подписанием акта о технологическом присоединении энергопринимающих устройств объекта аренды к электрическим сетям и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, обеспечить помещение электричеством, водоснабжением, водоотведением, канализацией; об обязании продлить срок действия договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы от 23.11.2005 № 1-1068/05 на весь период, в течение которого организация не имела возможности использовать объект аренды по назначению, а именно до 03.08.2034 (с учетом уточнения требований), при
марта 2018 г. полный объем строительно-монтажных работ и иные мероприятия, предусмотренные условиями договора от 2 ноября 2015 г. № 1516187388322090942000000/2015/2-734, на объекте не выполнены, работы подрядчиком не сданы, акты не составлены. По представленным ООО «ВСК» сведениям разрешение на строительство № 69-693 06000-1205-2017-153 выдано департаментом строительства Министерства обороны Российской Федерации 14 декабря 2017 г. со сроком до 14 марта 2018 г., степень строительной готовности объекта 95%, выполнены площадки под тентовые мобильные укрытия (ТМУ) с внутренними инженерными сетями и разворотные площадки из плит ПАГ, выполнена наружная сеть электроснабжения, ведутся работы по устройству наружных сетей освещения, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Ответы на обращения в АО «ГУОВ», департамент строительства Министерства обороны Российской Федерации, ФКП «УЗСК МО РФ» о продлении срока действия договора, который истек 31 декабря 2017 г., не поступили, сведений о продлении срока действия контракта не имеется. Из сообщения АО «ГУОВ» от 6 марта 2018 г. № 3813 следует, что прием законченного строительством
города Москвы от 01.02.2011 по делу № А40-60065/2007 Предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Между конкурсным управляющим ФИО1 в интересах Предприятия (заказчик) и Обществом (исполнитель) заключен договор от 01.11.2018 № 03/11, по условиям которого исполнитель осуществляет услуги по управлению и эксплуатации (обслуживанию) нежилых помещений и зданий; услуги (деятельность) по управлению и эксплуатации (обслуживанию) технических площадей и площадей общего пользования; услуги по управлению и эксплуатации (обслуживанию) внутренних инженерных сетей ; услуги по комплексному управлению деятельностью арендаторов, в том числе, поиск и привлечение новых арендаторов на свободные площади; оформление документов с арендаторами от своего имени; контроль за своевременным поступлением арендных и коммунальных платежей со стороны арендаторов. Согласно пункту 4.1 договора и расчету стоимости услуг (приложение № 2 к договору) все взаимоотношения с арендаторами исполнитель осуществляет от своего имени; денежные средства от арендаторов перечисляются на его расчетный счет. В силу пункта 3 дополнительного соглашения
суда от 25 января 2018года строительно-техническая экспертизы, помещения, расположенные в подвале дома, площадью 140,2 м2, помещение I, комнаты 1-18 с кадастровым номером 77:02:0023016:1152, являются техническими, предназначенными для обслуживания более одного помещения в здании, требующими постоянного, открытого доступа к инженерному оборудованию для эксплуатации и контроля их технического состояния. Целью эксплуатации коммуникаций и оборудования индивидуального теплового пункта, вентиляционных узлов, находящихся в подвале дома, обслуживающих здание, является обеспечение жизнедеятельности многоквартирного дома в условиях постоянной технической исправности внутренних инженерных сетей . Судами также установлено, что спорные помещения не имеют отдельных входов, изолированных от входных групп подъездов в здание, которые имеют статус общего имущества собственников многоквартирного жилого дома. При указанных обстоятельствах суды правомерно признали, что спорное помещение принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в здании. Отклоняя доводы Департамента о применении срока исковой давности, суды, руководствуясь статьями 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно учли фактическое нахождение помещений во владении истца. Доводы заявителя
просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы в обоснование правовой позиции ссылается на то, что подрядчик располагал всей необходимой документацией для производства работ, что подтверждается актом от 15.06.2016 № 15 о выполнении работ на сумму 301735253,56 руб.; от подрядчика в нарушение условий договора авторского надзора от 10.03.2015 задание на корректировку проекта в адрес заказчика не поступало; приостановление работ произведено письмом подрядчика от 09.03.2017, тогда как срок выполнения работ « Внутренние инженерные сети » - с 01.01.2016 по 15.01.2017; письма подрядчика не содержат информации о невозможности выполнения работ данного этапа; эти работы могли быть выполнены; так как подрядчик не исполнил свои обязанности по своевременному информированию заказчика об указанных обстоятельствах, в силу статьи 716 ГК РФ он теряет право ссылаться на данные обстоятельства. Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 08.10.2014 между Комитетом по строительству (заказчик)
весь срок исполнения контракта, подлежит пересмотру в случае, установленном пунктом 3.1.6 контракта. Указанная цена сформирована применение метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) и на основании постановления правительства Архангельской области от 23.04.2013 № 173-пп «Об утверждении адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2017 годы». Неотъемлемой частью контракта является приложение 3 «График этапов строительства и платежей». Указанным приложением срок окончания этапа «Наружные инженерные сети» установлен 01.10.2015. Срок окончания этапа « Внутренние инженерные сети » - 10.11.2015. Пунктом 7.2 контракта установлено, что в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком, обязательств, предусмотренных договором, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней), а застройщик обязан уплатить указанные неустойки (штрафы, пени) в течение 5 (пяти) дней с момента получения указанного требования. Согласно пункту 7.3 контракта пени начисляются за каждый день просрочки
по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, между ООО «Новый Город» (генеральный подрядчик) и истцом (субподрядчик) заключены договоры подряда от 15.02.2017 г. № А-20/8Д/ВИС, от 09.11.2016 г. № А-20/4Д/ВИС, от 15.02.2017 г. № А-20/3Д/ВИС, по которым субподрядчик обязался по заданию генерального подрядчика выполнить в соответствии с проектом на объекте «Кошелев-Проект» А-20, 5 этажные жилые дома № 1 - 8 по ГП по адресам: Самарская область, Волжский район, п. Смышляевка, следующие виды работ: внутренние инженерные сети - дом 8 со встроенными помещениями, очередь 20; дом 5, очередь 20; дом 3, очередь 20. ООО «СК Ватер групп» (покупатель) заключило с ООО «М-Инжиниринг» (поставщик) договор от 08.08.2016 г. № МИ-16/055 на поставку товара, наименование, ассортимент, количество, стоимость и сроки поставки которого отражаются в счетах, товарных накладных и счетах-фактурах (т. 1 л.д. 12 - 13). В соответствии с п. 3.4 договора от 08.08.2016 г. № МИ-16/055 на каждую отгруженную партию товара поставщик
№ А-24/9-14Д/БО/О - объект "Кошелев-проект", 5-ти этажные жилые дома, А-24 по адресу: Самарская область, пгт.Смышляевка по следующим разделам: бурение отверстий домов 9-14, очередь 24; - от 01.09.2016 № А-25/5Д/ЭКО/О - объект "Кошелев-проект", по адресу: Самарская область, пгт.Смышляевка по следующим разделам: электроснабжение и освещение квартир, монтаж внутренних систем отопления дом 5, очередь 25, тип дома 5. Секции 2-5; - от 01.09.2016 № А-25/6Д/ЭОЖД/О - объект "Кошелев-проект", по адресу: Самарская область, пгт.Смышляевка по следующим разделам: внутренние инженерные сети дом 6, очередь 25, тип дома 10. Секции 1-2; - от 25.04.2017 № А-21/1-15Д/ВИС/УГП/О - объект "Кошелев-проект", очередь строительства А-21, ул. Мира, дома № 83, 71, 81, 85, 87, 71, 73, 77, 79 сантехнические, электротехнические работы; - от 01.07.2017 № А-20/1-8Д/ВИС/О - объект "Кошелев-проект", по адресу: Самарская область, пгт.Смышляевка по следующим разделам: внутренние инженерные сети (электроснабжение, сантехника, вентиляция) дома № 8, 1, 2, 3, 4 очередь 20, тип дома № 5; - от
от <.......>, по условиям которого застройщик ООО «Карсикко Дом» принял на себя обязательство выполнить работы по монтажу инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция), монтаж кровельного материала, подшивка карнизов, установка окон в соответствии с карточкой технических решений (Приложение <.......> к договору), конструкторской документацией (Приложение <.......> к договору), расчетом договорной цены (Приложение <.......> к договору), цена договора <.......> руб. В соответствии с Приложением <.......> к договору (Карточке технических решений) предметом договора являются: окна, кровля, карнизы, внутренние инженерные сети теплоснабжения, внутренние инженерные сети холодного водоснабжения, внутренние инженерные сети горячего водоснабжения, внутренние инженерные сети вентиляции, внутренние инженерные сети канализации. Согласно экспертному заключению судебной экспертизы Торгово-промышленной палаты Тюменской области <.......> от <.......> обязательным нормативным требованиям соответствуют не все конструкции дома, а именно, мауэрлат уложен на опорные пластины без гидроизоляции, что является нарушением требований п. 9.50 СП 64.13330.2017, так как может привести к гниению древесины; цокольное перекрытие выполнено без прокладки гидро-ветрозащитной пленки под утеплителем, что
обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме. Стоимость квартиры оплачена в сумме 2703818,16 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами. В нарушение условий договора до настоящего времени строительство жилого дома не завершено. ООО «ЭЛИТ КОМ» срок сдачи жилого дома в эксплуатацию нарушило, обязательство по передаче квартиры истцам не исполнило. Согласно ответу ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-999/06-09 степень готовности <адрес> составляет: фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, остекление, перегородки, кровля 100%, внутренние инженерные сети : электроснабжение 80%, бытовая и ливневая канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение 90%, вентиляция 95%, лифтовое оборудование 95%, наружные инженерные сети: водоснабжение 75%, электроснабжение 50%, бытовые стоки и теплоснабжение 90%,газоснабжение — 0%, благоустройство территории 50%; степень готовности <адрес> составляет: фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, остекление, перегородки 100%, кровля —95%,внутренние инженерные сети: электроснабжение 90%, бытовая и ливневая канализация 100%, отопление 95%, холодное и горячее водоснабжение, вентиляция 100%, лифтовое оборудование 95%, наружные инженерные сети: водоснабжение
