Внутридомовая система горячего водоснабжения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

было реализовано ранее) Ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения 7 Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией Стальные трубопроводы с запорно-регулирующей арматурой, теплоизоляционные материалы (теплоизоляционные изделия из минеральной ваты, теплоизоляционные изделия из полимерных материалов) 1) Сокращение тепловых потерь трубопроводами отопления. 2) Уменьшение физического износа системы отопления (увеличение срока службы). 8 Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях; по стоякам) Ремонт трубопроводов внутридомовой системы ГВС в сочетании с тепловой изоляцией Стальные или пластиковые трубопроводы ("сшитый полиэтилен", полибутен, полипропилен) с запорно-регулирующей арматурой, теплоизоляционные материалы (теплоизоляционные изделия из минеральной ваты, теплоизоляционные изделия из полимерных материалов) 1) Сокращение тепловых потерь трубопроводами горячего водоснабжения. 2) Уменьшение физического износа системы горячего водоснабжения (увеличение срока службы). 9 Установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения Установка циркуляционного трубопровода

Установить манометр на газовый редуктор. Произвести работы по настройке котла. Снять манометр. Проверить герметичность резьбовых соединений мыльной эмульсией (прибором). Проверить наличие тяги в дымоходах и вентканалах. Произвести пробный пуск котла. Установить переднюю панель котла. Произвести пуск котла. Проинструктировать абонента о безопасном пользовании газом в быту. Сделать запись в эксплуатационную документацию (при ее наличии). слесарь по эксплуатации и ремонту внутридомового газового оборудования 5 разряда 1 119 Демонтаж котла с установкой заглушки шт. Отключить котел от электроэнергии. Отключить подачу газа с установкой заглушки в кран на опуске. Слить воду из систем горячего водоснабжения и отопления. Отключить котел от систем горячего водоснабжения и отопления. Отсоединить дымоход. Снять котел с креплений (стены или пола). Проверить герметичность резьбовых соединений мыльной эмульсией (прибором). Оформить акт на отключение газового прибора. Сделать запись в эксплуатационную документацию (при ее наличии). -"- 1,08 120 Установка котла без проведения сварочных работ шт. Установить котел по правилам завода-изготовителя, либо проверить правильность

ремонта многоквартирных домов Наименование субъекта Российской Федерации: ________________ Отчет представлен по состоянию на ________________ N п\п адрес многоквартирного дома Выполненные виды работ по капитальному ремонту МКД Выполнено работ на сумма ВСЕГО Дата утверждения акта о приемке МКД в эксплуатацию Дата утверждения общим собранием собственников акта о приемке МКД в эксплуатацию ремонт внутридомовых инженерных систем ремонт крыши ремонт или замена лифтового оборудования ремонт подвальных помещений утепление и ремонт фасадов ремонт фундаментов энергетическое обследование дома Всего работ по инженерным системам в том числе Ремонт сетей электроснабжения Ремонт сетей теплоснабжения Ремонт сетей газоснабжения Ремонт сетей холодного водоснабжения Ремонт сетей горячего водоснабжения Ремонт систем водоотведения Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ руб. руб. руб. руб. руб. руб. руб. руб. кв. м. руб. ед. руб. кв. м. руб. куб.м. руб. кв. м. руб. руб. руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

6 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в частности, определение размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для определенных категорий граждан исходя в том числе из уровня благоустройства и конструктивно-технических параметров многоквартирных домов. Включение в нормативное содержание оспариваемых предписаний таких характеризующих признаков, как влияние на объем (количество) потребления коммунальных услуг и наличие и состав внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг, понятие которых раскрывается в абзаце втором пункта 2 Правил N 354, исключает вывод об их юридической неопределенности. Подпункт "а" пункта 4 Правил N 306, оспариваемый заявителями, обязывает учитывать в отношении холодного и горячего водоснабжения такие конструктивно-технические параметры, как этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая). Перечисленные в указанном пункте показатели влияют на объем (количество) предоставляемых услуг и в силу этого подлежат учету при определении нормативов потребления коммунальных услуг исходя из содержания данного понятия, изложенного в абзаце четвертом пункта 2 Правил N 306. Понятие закрытой и

Технических мероприятий и решений, рекомендуемых для энергосбережения и повышения энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах). Индивидуальный тепловой пункт обеспечивает присоединение многоквартирного дома к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме, при которой теплоноситель из централизованной сети во внутридомовую систему отопления не поступает. Он оснащается контрольно-измерительными приборами, включая приборы учета тепловой энергии (пункты 3.26, 3.27 и 6.1.1 ГОСТ Р 56501-2015 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования"). Исходя из действующего нормативно-технического регулирования, оснащенность многоквартирного дома индивидуальным тепловым пунктом позволяет предоставлять потребителям коммунальные услуги по отоплению и, как правило, по горячему водоснабжению высокого качества. При помощи индивидуального теплового пункта передаваемая по централизованным сетям теплоснабжения тепловая энергия используется для получения оптимальной, с учетом внешних сезонных температур, температуры теплоносителя во внутридомовой системе теплоснабжения и обычно для производства в многоквартирном доме горячей воды (пункт 12 статьи 2 Федерального

данные, предоставленные обществом и, как следствие, удовлетворяя иск, суды исходили из того, что товарищество не привело доказательств, которые бы позволяли установить количество помещений с изолированными стояками и полотенцесушителями. Суды также отметили, что товарищество при рассмотрении дела в суде первой инстанции отказалось от проведения экспертизы, а установить количество изолированных и неизолированных стояков и полотенцесушителей и объем потребленной ими энергии без специальных познаний не представляется возможным. Аргумент заявителя о том, что энергия, которая циркулирует во внутридомовой системе горячего водоснабжения и за счет которой отапливаются ванные комнаты, не подлежит оплате повторно ввиду того, что она уже оплачена по статье отопление, не может быть принят. Вопреки доводам заявителя данный аргумент был рассмотрен нижестоящими судами и получил надлежащую правовую оценку. В частности, как указал суд апелляционной инстанции, применение спорного коэффициента не свидетельствует о начислении обществом товариществу оплаты стоимости потерь в сетях горячего водоснабжения. Указание судом кассационной инстанции на то, что вышеприведенный довод не был заявлен

на многоквартирный дом по адресу: <...> за период с 11.06.2015 по 01.05.2020. Решением суда первой инстанции от 24.02.2021, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2021 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 23.09.2021, исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал общество в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу передать компании техническую документацию и иную документацию на многоквартирный дом, а именно: схемы внутридомовых сетей: внутридомовой системы холодного водоснабжения, внутридомовой системы горячего водоснабжения ; внутридомовой системы водоотведения; внутридомовой системы теплоснабжения; внутридомовой системы вентиляции; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (паспорт узла учета электроэнергии и акт допуска узла учета электроэнергии в эксплуатацию); информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний. С общества

помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, СанПиН 2.1.4.2496-09. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая добровольно произведенную предприятием корректировку объема и стоимости горячей воды ненадлежащего качества, суды установили отсутствие надлежащих доказательств подачи некачественного ресурса и, исходя из недоказанности наличия причинной связи между действиями (бездействием) предприятия и убытками, возникшими у общества в связи с проведением ремонтных работ во внутридомовых системах горячего водоснабжения , пришли к выводу об отсутствии оснований для снижения платы за горячую воду, поставленную в спорный период в находящиеся в управлении ответчика многоквартирные дома, и для взыскания с предприятия убытков. Доводы заявителя являлись предметом исследования судов, где они мотивированно отклонены. Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела. При таких обстоятельствах оснований

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Саратове по следующим адресам, а именно: ул. Мира, д. 19: - капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 1 127 386 рублей согласно локальной смете № 1 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 162/2016) от 14.10.2016, - капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 321 097 рублей согласно локальной смете № 2 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 162/2016) от 14.10.2016, - капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 154 218 рублей согласно локальной смете № 3 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 162/2016) от 14.10.2016, - капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 400 263 рублей согласно локальной смете № 4 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта №

«Город Саратов» (далее – администрация) об обязании за счет средств бюджета произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 1) <...>: капитальный ремонт отмостки на сумму 159 694 руб. согласно локальной смете № 1 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 177/2016) от 03.11.2016; капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 797 845 руб. согласно локальной смете № 2 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 177/2016) от 03.11.2016; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 268 271 руб. согласно локальной смете № 3 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 177/2016) от 03.11.2016; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 170 922 руб. согласно локальной смете № 4 судебной строительно- технической экспертизы (заключение эксперта № 177/2016 от 03.11.2016; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 170 256 руб. согласно локальной смете № 5 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта № 177/2016)

тем, что в рассматриваемом случае положения п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, и п. 54 Правил № 354, регулирующие порядок определения размера платы за услугу "горячее водоснабжение", оказываемую путем приготовления горячей воды с использованием имущества собственников помещений дома, не применимы. Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие оснований для признания факта оказания услуги горячего водоснабжения в отношении спорного многоквартирного дома, где централизованная и внутридомовая система горячего водоснабжения отсутствуют, а также с учетом отсутствия законных оснований для определения стоимости такой услуги, требования истца в указанной части нельзя признать законными. В отсутствие доказательств оборудования мест общего пользования в целях содержания общего имущества МКД ул. ФИО2, 8А водоразборными устройствами суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований. Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов, им дана надлежащая правовая оценка. Основания для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции

с тем, что в рассматриваемом случае положения п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, и п. 54 Правил № 354, регулирующие порядок определения размера платы за услугу "горячее водоснабжение", оказываемую путем приготовления горячей воды с использованием имущества собственников помещений дома, не применимы. Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие оснований для признания факта оказания услуги горячего водоснабжения в отношении спорного МКД, где централизованная и внутридомовая система горячего водоснабжения отсутствуют, а также с учитывая отсутствие законных оснований для определения стоимости такой услуги, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца в указанной части нельзя признать законными. В отсутствие доказательств оборудования мест общего пользования в целях содержания общего имущества МКД по ул. Дегтярева, 8а водоразборными устройствами апелляционный суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований. Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом

принята. В данном случае положения пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 и пункта 54 Правил № 354, регулирующие порядок определения размера платы за услугу «горячее водоснабжение», оказываемую путем приготовления горячей воды с использованием имущества собственников помещений дома, не применимы. При таких обстоятельствах, с учетом того, что не имеется оснований для признания факта оказания услуги горячего водоснабжения в отношении спорного многоквартирного дома, где централизованная и внутридомовая система горячего водоснабжения отсутствуют, а также с учетом отсутствия законных оснований для определения стоимости такой услуги, требования истца в указанной части нельзя признать законными и обоснованными. В отсутствие доказательств оборудования мест общего пользования в целях содержания общего имущества МКД ул. ФИО2, 8А водоразборными устройствами суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, которые

ЦТП-23 + 65 °C; на вводе в дом + 55 °C). В целях устранения выявленных недостатков в работе системы горячего водоснабжения жилого дома экспертом предложено: теплоизолировать циркуляционный и подающий трубопроводы внутренней системы горячего водоснабжения; произвести монтаж прибора учета тепловой энергии согласно требованиям; произвести капитальный ремонт наружных циркуляционных трубопроводов ОАО «КТК» или увеличить температуру горячего водоснабжения на выходе из ЦТП до +70 – 75 °C. При этом, отвечая на 3 вопрос, эксперт указал, что внутридомовая система горячего водоснабжения жилого дома способна обеспечить подачу в квартиры граждан горячую воду нормативной температуры при условии подачи ресурсоснабжающей организацией до места ввода в жилой дом горячей воды с температурой не менее + 60 °C и соответствующего давления в том случае, если будут устранены отклонения в работе внутридомовой системы горячего водоснабжения. 20.05.2014 проведены комиссионные замеры температуры горячей воды в жилом доме, в результате которых установлено, что температура горячей воды в гильзе, установленной на подающем трубопроводе внутренней

на решение судьи Ленинского районного суда г.Краснодара от 28 июня 2012 года, поскольку он пропущен им по уважительным причинам. Согласно материалам дела, 27 октября 2011 года на основании распоряжения заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 24 октября 2011 года № 4005 года государственным жилищным инспектором с целью выполнения поручения администрации Краснодарского края была проведена внеплановая выездная проверка исполнения законодательства в отношении ООО УК «ЖилСервис» по адресу: В ходе проверки установлено, что внутридомовая система горячего водоснабжения не готова к предоставлению коммунальной услуги. Постановлением заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 22 ноября 2011 года должностное лицо – генеральный директор ООО УК «ЖилСервис» ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 4000 рублей. Не согласившись с указанным постановлением, ФИО1 подал жалобу в суд, ссылаясь на отсутствие в его действиях состава административного правонарушения. Из материалов дела следует,

об основных конструктивных элементах дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (фундамент, внутренние стены, фасад, перекрытия, крыша окна, двери, отделочные покрытия помещений общего пользования); внутридомовая система отопления (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество точек поставки, сеть, стояки, запорная арматура, отопительные приборы, печи); внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом, стояки, запорная арматура); внутридомовая система горячего водоснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом, стояки, запорная арматура); внутридомовая инженерная система водоотведения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, сети); внутридомовая инженерная система газоснабжения (год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом); внутридомовая инженерная система электроснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом); - о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, оказываемых услуг, выполняемых

стены, фасад, перекрытия, крыша окна, двери, отделочные покрытия помещений общего пользования) (п. 2.2 Состава: не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произведения изменений);внутридомовая система отопления (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество точек поставки, сеть, стояки, запорная арматура, отопительные приборы, печи); внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом, стояки, запорная арматура); внутридомовая система горячего водоснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом, стояки, запорная арматура); внутридомовая инженерная система водоотведения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, сети); внутридомовая инженерная система газоснабжения (год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом); внутридомовая инженерная система электроснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом); о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, оказываемых услуг, выполняемых работ

фасад, перекрытия, крыша окна, двери, отделочные покрытия помещений общего пользования) (п. 2.2 Состава: не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произведения изменений); внутридомовая система отопления (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество точек поставки, сеть, стояки, запорная арматура, отопительные приборы, печи); внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом, стояки, запорная арматура); внутридомовая система горячего водоснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом, стояки, запорная арматура); внутридомовая инженерная система водоотведения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, сети); внутридомовая инженерная система газоснабжения (год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом); внутридомовая инженерная система электроснабжения (физический износ, год проведения последнего капитального ремонта, тип, количество вводов в многоквартирный дом); о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, оказываемых услуг, выполняемых работ