Возмещение коммунальных услуг дополнительная плата - гражданское законодательство и судебные прецеденты

утверждении порядка предоставления субсидий из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), в частности юридическим лицам - производителям товаров, работ, услуг. Во исполнение приведенных положений нормативных правовых актов Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) приказом от 27 сентября 2017 г. № 450-п утвердило Порядок предоставления субсидии организациям на возмещение недополученных доходов и (или) финансовое обеспечение затрат в связи с установлением льготных тарифов на коммунальные услуги, которым среди прочего предусмотрены формулы определения размера субсидии по каждому виду коммунальных ресурсов (услуг). Согласно подпункту 2.4.5 Порядка размер субсидии в целях отопления жилых зданий, имеющих конструктивную особенность, предусматривающую два и более видов отопления для поставщика дополнительного коммунального ресурса, для которого не установлен льготный тариф на отопление, определяется по следующей формуле: 81Ш = (Упс, * ЭОТ,)/12 * М, где: Упс, - плановый объем 1-го вида коммунального ресурса (услуги), поставляемого льготной категории потребителей, учтенного в полезном отпуске тарифа соответствующего коммунального ресурса либо заявленный организацией объем, но

111-12 от 29.12.2012 г., № 50-14 от 30.12.2014 г., № 11-15 от 01.07.2015 г., № 19-16 от 01.07.2016 г., что также свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком договорных отношений, связанных с арендой помещений ответчиком. В п.п. «в» п. 5.1. договора о возмещении коммунальных расходов и предоставлении эксплуатационных услуг (в редакции дополнительного соглашения б/н от 01.01.2012 г.), указан номер абонента (номер покупателя электрической энергии) - 4325. Согласно положениям договора энергоснабжения № 0-4325-П от 19.12.2016 г., заключенного истцом и ОАО «Новосибирскэнергосбыт», указанный номер абонента присвоен помещениям, расположенным по адресу: <...>. В соответствии с п. 1.1. договора аренды истец передает, а ответчик принимает во временное пользование и владение за плату нежилые помещения, расположенные но адресу: <...>. Таким образом, договор о возмещении коммунальных расходов и предоставлении эксплуатационных услуг фактически имеет ссылку на арендованное ответчиком согласно договору аренды имущество, следовательно, является относимым к предмету настоящего спора. Согласно п.3 статьи 432 ГК РФ сторона, принявшая

государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки» и постановление администрации Мысковского городского округа от 18.11.2015 № 2577-п «О схеме предоставления субсидии из бюджета Мысковского городского округа на возмещение недополученных доходов и финансового обеспечения затрат, возникших в результате приведения размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом по Мысковскому городскому округу» (пункт 1.2. соглашения в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2019). До подписания дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2019 вместо постановления администрации Мысковского городского округа от 21.05.2019 № 648-нп было указано постановление администрации Мысковского городского округа от 20.06.2014 № 1263-нп, которым утвержден порядок предоставления субсидии из бюджета Мысковского городского округа организациям на возмещение недополученных доходов и финансовое обеспечение затрат, возникших в результате приведения размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным индексом. Плановый объем субсидий на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 67 208 475,71 руб., без учета НДС, согласно плановому

на возмещение коммунальных затрат. Акт подписывается в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оплата коммунальных платежей осуществляется пользователем ежемесячно не позднее 20 числа следующего за отчетным месяца (п. 1.1., 3.1. договора). Пунктом 3.2. договора о возмещении коммунальных затрат №40 от 20.02.2014 г. предусмотрено, что сумма возмещения может быть изменена в одностороннем порядке предприятием в случае изменения цен и тарифов предприятиями-поставщиками указанных услуг. При изменении стоимости оказываемых услуг предприятие направляет пользователю письменное уведомление. Изменение цен и тарифов не требует оформления дополнительного соглашения. Расчет потребления коммунальных услуг (Приложение №1) прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (п. 3.3. договора). Как указывает истец в иске, ответчик свои обязательства по оплате арендной платы по договору аренды от 16.01.2006 г. №ЦРИ/4/А/V002/06/000561 исполняет ненадлежащим образом, также не надлежащим образом исполняет свои обязательства по договорам от 27.09.2011 г. №228 и от 20.02.2014 г. №40 в части оплаты коммунальных, эксплуатационных расходов и административно-хозяйственных расходов,

- по усредненным показаниям за предшествующие периоды), а в случае, их отсутствия - по расчетным показателям потребления, указанным в п. 3.3. договора на возмещение расходов; расходов исполнителя на содержание зданий и сооружений. Судом установлено, что расчет стоимости коммунальных услуг произведен на основании «Методических рекомендаций по расчету стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг и выставлению их арендаторам», утвержденный распоряжением начальника Дирекции железнодорожных вокзалов от 30.07.2009г. № 106. Согласно п.4.2.2 Методических рекомендаций, алгоритма расчета стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг, стоимость услуг за год по всему вокзалу Нижний Новгород по видам деятельности, распределяется пропорционально занимаемой площади каждого арендатора. К договору на возмещение расходов №503-ГРДЖВ заключены дополнительные соглашения: -дополнительное соглашение от 20.06.2017г. №6(2458392), которое вступает в силу и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие 01.01.2015г.; в соответствии с которым: сумма платы с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. составляла 36 921 рубль 15 копеек, (в том числе, 9 853 рубля - стоимость эксплуатационных услуг; 27

пункту 3.13 показателем результативности предоставления субсидий для получателей является предоставление субсидий не более 100% от фактически начисленного размера недополученных доходов. В период 2017г. к Соглашению от 10.03.2017 № 47-я были внесены следующие изменения: Дополнительным соглашением от 29.03.2017 № 47-я/1 в соответствии с приказом МЖКХ и Э РС (Я) от 03.03.2017 № 91-п «По предоставлению субсидии на возмещение недополученных доходов в связи с установлением льготных тарифов на коммунальные услуги общества, а также на основании пункта 5.1.5 постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 16.04.2015 № 112, внесены изменения в Приложение № 1 к Соглашению. Дополнительным соглашением от 04.07.2017 № 47-я/2 изменены банковские реквизиты общества. Дополнительным соглашением от 26.09.2017 № 47-я/3 размер субсидии установлен в сумме 1 622 505 752 руб., в связи с пересмотром установленных цен (тарифов) на коммунальные услуги на 2017 г., во исполнение постановления Правительства РФ от 28.07.2017 № 895 «О достижении на территории Дальневосточного федерального округа базовых уровней

дела и, несмотря на допущенное судом нарушение норм материального закона, ошибочным по доводам апелляционной жалобы судебной коллегии не представляется. Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что в нарушение ч.4 ст.67, ч.1 ст.196 ГПК РФ суд оставил без оценки возражения ФИО5, ФИО6, основанные на приведенных условиях соглашений относительно первоначальных исковых требований В-ных о возмещении реального ущерба (арендной платы и платы за коммунальные услуги) и упущенной выгоды (неполученной от сделки суммы). Из условий финансового соглашения, дополнительного соглашения к нему не усматривается обязанность ФИО5 по арендной плате за период проживания в квартире после 30.10.2014 года, иных доказательств возложения на ФИО5, ФИО6 указанных платежей, истцы не представили. Пунктом 5 дополнительного соглашения от 13.10.2014 предусмотрено лишь, что в случае неподписания договора по вине покупателя в счет арендной платы за проживание в квартире с 01.09.2012 по 30.10.2014 внесенная по договору плата в размере 115 000 рублей остается у продавца

новый спор в рамках настоящего дела, приняв во внимание, что необходимый капитальный ремонт на момент судебного разбирательства не был произведен, суд признал за ФИО1 право на возмещение убытков в виде упущенной выгоды и за период после принятия решения по ранее рассмотренному спору и определил их размер в 1.200.000 руб. (по 50.000 руб. за каждый из 24 месяцев спорного периода). Одновременно суд указал, что виновное бездействие истца, выразившееся в неисполнении обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и повлекшее лишение ответчицы одного из правомочий собственника – права пользования вещью, исключает взимание платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за предоставление коммунальных услуг, которые, фактически, ответчику не предоставлялись, ввиду отсутствия у него возможности потреблять соответствующие услуги. Суд апелляционной инстанции с приведенными выводами согласился, дополнительно указав на то, что объективная невозможность использования принадлежащего ФИО1 нежилого помещения возникла у нее с момента аварийного события – обрушения балок перекрытия 08.07.2015 в подвальное помещение,