Возмещение коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

считает, что оснований для передачи жалобы Организации на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Удовлетворяя исковые требования в части, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора безвозмездного пользования и договора на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, руководствовались статьями 8, 12, 309, 310, 329, 330, 432, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из следующего: по договору от 15.08.2006 Организации в безвозмездное пользование предоставлены нежилые помещения ; Учреждение (ссудодатель) и Организация (ссудополучатель) 15.04.2016 заключили договор на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг; согласно пункту 1.4 договора ссудополучатель обязан возмещать затраты ссудодателя по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, а также обеспечивать нормальное функционирование занимаемых помещений и присоединенных сетей, находящихся в переданных в пользование помещениях; представленными в дело доказательствами

поручил ответчику (исполнителю) организовать школьное питание для детей из малообеспеченных семей и принял на себя обязательство по оплате этих услуг. Согласно пунктам 3 названых муниципальных контрактов срок их действия установлен с 01.09.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2011 по 31.05.2011, 01.09.2011 по 31.12.2011 соответственно. В соответствии с пунктами 4.1.1 муниципальных контрактов ответчик (исполнитель) обязан нести ответственность по возмещению расходов за коммунальные услуги и техническое обслуживание используемого оборудования пищеблока школы. В материалы дела представлены также договоры от 30.08.2010 № 4, от 01.09.2011 № 5, в соответствии с которыми истец обязался передать в безвозмездное пользование ответчику нежилые помещения и технологическое оборудование. В соответствии с пунктами 2.2.14 договоров от 30.08.2010 № 4, от 01.09.2011 № 5 ответчик обязался заключить с истцом договоры на возмещение коммунальных услуг нежилого помещения пищеблока и своевременно вносить платежи по нему. Срок действия договора от 30.08.2010 № 4 установлен с 01.09.2010 по 31.12.2010, срок действия договора от 01.09.2011 № 5

части оплаты полученных коммунальных услуг. Требования о взыскании стоимости дератизационных и дезинсекционных услуг, текущего ремонта помещений за 2012 год удовлетворению не подлежат, поскольку договором на возмещение коммунальных услуг от 01.01.2012 № 2 оплата указанных услуг не предусмотрена (приложение к договору). Ссылку истца на условия пунктов 2.2.1., 2.2.2, 2.2.4.- 2.2.6. договора безвозмездного пользования относительно обязанности ответчика оплачивать предъявленные ко взысканию расходы истца в части дератизационных и дезинсекционных услуг, текущего ремонта помещений, арбитражный суд первой инстанции правомерно признал несостоятельной, исходя из следующего. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления рассматривается как ограниченное вещное право наряду с правом собственности, соответственно, учреждение, владеющее помещением на праве оперативного управления, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников. Правовой статус ссудополучателя определен статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого возложение договором безвозмездного

в спорный период энергоресурса должен нести ответчик как фактический пользователь имуществом, на стороне истца образовались убытки, Департамент обратился к ответчику с претензией (письмо от 25.02.2022 № 059-19-01-37/2-205) с требованием о возмещении убытков. Поскольку претензия осталась ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции руководствовался статьями 15, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом суд исходил из того, что в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования № 127-17К от 16.08.2017 (пункт 2.2.5), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения . Между тем, убытки Департамента в виде уплаченной неустойки в сумме 8 247 руб. 01 коп., а также 4 719 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 154 руб.

01.01.2017 № 9 к договору № 134) предусмотрена обязанность как пользователя, так и ссудодателя заключить между собой договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на переданное имущество и места общего пользования в здании. Оплата сумм, предусмотренных пунктом 3.1 договора, производится в сроки и в порядке, установленном договором на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат, заключенным сторонами на основании пунктов 2.1.4 и 2.2.14 настоящего договора, изложенных в редакции дополнительного соглашения. Также Предприятием (ссудодатель) и Главным государственным управлением юстиции Псковской области (пользователь, ссудополучатель) 01.04.2011 заключен договор № 205 безвозмездного пользования нежилыми помещениями , согласно которому ссудодатель передает, а пользователь принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно кабинеты № 1, 2, 3, 4, 5, 6 (пом.1012), 1 (пом. 1029), 8, 9, 11, 12 (пом. 1030) на втором этаже здания (далее - имущество), для размещения сотрудников управления юстиции. Общая площадь передаваемого

возмещение их не произвел. Сумма долга по коммунальным услугам составляет 37 730 рублей. Ответчик сумму возмещения коммунальных услуг признал, обязался оплатить задолженность до 01.05.2017г., что подтверждается распиской. Просит признать недействительным договор безвозмездного пользования нежилым помещение от 15.12.2015г., заключенный между ООО «Садко» и ИП ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Садко» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2015г. и возмещение коммунальных услуг в размере 176 500 рублей; сумму неосновательного обогащения за пользование помещениями площадью 137,6 кв.м в размере 514 395 рублей 80 копеек; стоимость по возмещению коммунальных платежей за пользование нежилыми помещениями площадью 137,6 кв.м в размере 37 730 рублей. В судебном заседании представитель истца – ООО «Садко» ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении об уточнении исковых требований. Кроме того, пояснила, что при рассмотрении настоящего дела в судебном заседании 22.05.2018г. сторона ответчика предоставила в материалы дела договор безвозмездного пользования нежилым помещением

возмещении расходов на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества и убытков в размере 492977 рублей 44 копейки, установил: Администрация города Сургута обратилась с иском к ответчику ФИО1 с требованиями с учетом уточнения о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг и содержание общедомового имущества и убытков в размере 492977 рублей 44 копейки за период с 01.09.2016 по 31.11.2016 и с 01.01.2017 по 17.08.2018. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации города от 14.07.2015 № был заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 28.07.2015 №, между муниципальным образованием городской округ город Сургут и Сургутской городской общественной организации инвалидов и семей погибших в локальных войнах «Баграм», ссудополучателю было предоставлено в безвозмездное пользование муниципальное имущество - нежилое помещение №№ №. расположенные в части пристроенного здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе места общего пользования <данные изъяты> кв. метров, для осуществления уставной деятельности. Согласно п. 1.1