Возмещение расходов по установке узла учета тепловой энергии собственником имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц. Ответчик в возражениях на иск от 24.07.2017 № 589 просил в удовлетворении заявленного требования отказать. При этом ответчик указал, что собственники помещений в указанных многоквартирных домах не принимали решений о возмещении истцу расходов на установку узлов учета единовременно в полном объеме. Кроме того, ответчик пояснил, что у истца с жителями указанных домов заключены прямые договоры на отпуск тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. По мнению ответчика, истец вправе самостоятельно выставить затраты на установку узлов учета тепловой энергии непосредственно собственникам помещений в данных многоквартирных домах в своих платежных квитанциях. Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. Как следует из материалов дела, ответчик является управляющей компанией многоквартирных домов по адресам: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 161, г. Владимир, ул. Юбилейная, д. 16-Б. Истец поставляет в указанные дома тепловую энергию. В рамках

расходы за установку прибора учета 27 515,38 руб. и проценты за предоставление рассрочки 819,09 руб. Кроме того предъявлена к взысканию сумма неосновательного обогащения, состоящая из ежемесячных платежей в счет возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета в МКД N 45 ул. Черняховского, 14А за период с марта 2016г. по февраль 2021г., исчисленных с учетом рассрочки на 5 лет в сумме 277 776 руб. 96 коп. и проценты за предоставление рассрочки в размере 71 568 руб. 72 коп. Так, по указанному адресу прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию 05.02.2016г. Стоимость установленного узла учета тепловой энергии составляет 277 776,96 руб., проценты за предоставление рассрочки 71 568,72руб. Ранее взыскание не производилось. Согласно пункту 38 (1) Правил N 491 в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об

решения всех общих вопросов управления домом. Таким образом, исходя из вышеизложенного, именно управляющая организация, независимо от действий собственников помещений в МКД, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении с возмещением понесенных расходов за счет средств, полученных от собственников помещений. Применительно к спорному случаю, администрация не является обязанным лицом перед истцом, являющимся подрядчиком по установке общедомового узла учета тепловой энергии, при выбранном способе управления дома №84 по ул. Адм. Кузнецова – управляющей организацией ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», именно последнее как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов организации на установку общедомового прибора учета. Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, граждане - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в

цели законным путем иначе, чем от указанных собственников. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения. Однако, истцом не учтено, что положения части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении предусматривают оплату расходов по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (при отсутствии намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). Поскольку акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя подписан 26.04.2016, суд первой инстанции обоснованно произвел расчет процентов с 27.04.2016. Относительно применения процентной ставки следует отметить, что исходя из смысла приведенных выше норм права, оплата собственниками помещений расходов на установку прибора учета в порядке рассрочки фактически осуществляется на условиях коммерческого кредитования. В этой связи проценты, предусмотренные частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, представляют

учета без исключения из них каких-либо составляющих платы. В данном случае величина расходов на установку общедомовых приборов учета подтверждена материалами дела и представляет собой сумму, которую истец оплатил в полном объеме. Возмещение расходов в неполном (меньшем) объеме приведет к образованию у истца некомпенсируемых убытков и будет противоречить принципу Закона о полной компенсации расходов на установку общедомового прибора учета. Акт приема-передачи коллективного узла учета тепловой энергии от 22.11.2012 подписан представителем управляющей компании, в соответствии с данными актами АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» совершило действия по установке коллективного узла учета тепловой энергии на тепловом вводе в подвале жилых домов. Доказательства ввода в эксплуатацию спорных приборов учета в материалах дела имеются. Возражений относительно принятия общедомового прибора учета от управляющих компаний и собственников многоквартирного дома не поступало. Общедомовые приборы учета были установлены с участием представителя управляющей компании, приняты и допущены в эксплуатацию, возражений по этому поводу не поступало (акты о вводе в эксплуатацию имеются