Возмещение затрат по электроэнергии застройщику - гражданское законодательство и судебные прецеденты

за предшествующие периоды. Доказательств прекращения действия Договора-2 и освобождение объекта подрядчиком ранее 15.02.2018 в материалы дела не представлено, соответственно, в спорный период Договор-2 сохранял свое действие. Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что ООО «Аврора» не исполнило договорную обязанность по возмещению затрат на электроэнергию по Договору-2 за январь и часть февраля 2018 года, в связи с чем требование ООО «ЭкоЖилСтрой» о возмещении затрат на электроэнергию в сумме 85 482, 92 руб. является обоснованным и подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника. Размер соответствующих расходов застройщика подтвержден документально, ответчиком не опровергнут. Поскольку договорная обязанность не была исполнена ответчиком, заявитель начислил Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен

период организовывал их электроснабжение через присоединенную сеть на основании договора № 3238 от 01.12.2013, заключенного с ПАО «Челябэнергосбыт» (л.д.97-101). Ответчик в течение спорного периода (01.07.2015 – 30.06.2017) осуществлял управление перечисленными домами. Между ООО «Грин Парк» (застройщик) и ответчиком (управляющая организация) посредством электронной цифровой подписи (ЭЦП) подписано соглашение о возмещении затрат от 01.05.2015, согласно п. 1.1 которого (с учетом дополнительных соглашений № 1 от 22.04.2016, № 2 от 01.05.2016) обязуется организовать передачу через присоединенную сеть электроэнергию в целях электроснабжения жилых домов, а также объектов инженерной инфраструктуры микрорайонов «Просторы» и «Женева» в п. Западный Сосновского района Челябинской области, а управляющая организация обязалась возмещать застройщику затраты за принятую электроэнергию по договору энергоснабжения № 3238 от 01.12.2013, заключенному между застройщиком и ПАО «Челябэнергосбыт» (л.д.16-19). Застройщик обязуется организовать передачу управляющей организации электроэнергии надлежащего качества в соответствии с установленными настоящим соглашением условиями (п. 2.1.1); по требованию управляющей организации осуществлять сверку показаний счетчиком (п. 2.1.4); ежемесячно, не

на условиях, предусмотренных договором строительного подряда (пункт 3 статьи 747 ГК РФ). По мнению подателя жалобы, судом неправомерно отказано во взыскании с ответчика задолженности по возмещению затрат на электроэнергию по договору № 1/16-С за период с 01.01.2018 по 02.04.2018 в размере 391 718 руб. 73 коп. Проанализировав условия спорного договора, суд установил, что обязанность по оплате услуг электроэнергии возложена на ответчика. Так, пунктом 5.18 договора № 1/16-С предусмотрено, что подрядчик обязан в период производства работ на объектах нести расходы за пользование энергоресурсами, водой, канализацией, коммунальными услугами и услугами связи. При этом из положений пунктов 3.2, 5.10 договора № 1/16-С следует, что к дате окончания выполнения подрядчиком всех работ по договору подрядчик должен завершить все работы, провести необходимые испытания, устранить любые дефекты и совместно с застройщиком получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом обязанностью подрядчика является несение расходов по содержанию спорных объектов до даты подписания в отношении него акта

оплаты услуг по договору перечислил техническому заказчику денежные средства в сумме 25 176 492 руб. 41 коп., что подтверждается соответствующими платежными поручениями. Сумма переплаты составила 4 469 503 руб. 24 коп. Кроме того, согласно пояснениям застройщика, на основании акта сверки от 31.12.2015 (т. 1 л.д. 128) у технического заказчика имеется задолженность перед застройщиком по возмещению затрат на электроэнергию в рамках договора № 1/ТЗ от 23.11.2012 в сумме 250 688 руб. 64 коп. В п. 4.14 договора, введенном дополнительным соглашением № 5 от 01.04.2015, стороны согласовали следующий порядок учета и возмещения стоимости электроэнергии при строительстве объекта: застройщик самостоятельно оплачивает стоимость потребленной электроэнергии из расчета показаний приборов коммерческого учета в порядке и сроки, предусмотренные договором электроснабжения с ОАО "Екатеринбургэнергосбыт" № 27730 от 17.07.2014 (п. 4.1.14). В последующем технический заказчик компенсирует --застройщику стоимость потребленной подрядными и иными организациями электроэнергии на возведение объекта. При этом количество потребленной электроэнергии, подлежащей компенсации, рассчитывается как разница между

по 30 сентября 2018 года в размере 11 603,67 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 464,15 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. В обоснование иска указано, что 22 апреля 2016 года между ООО "Грин-Парк" (застройщик) и ООО "Континент-развитие" (переименованное в ООО УК "Женева") заключено дополнительное соглашение № к соглашению о возмещении затрат от 01.05.2015 года. Согласно названному Соглашению Застройщик ООО «Грин-Парк» обязуется организовать через присоединительную сеть электроэнергии в целях энергоснабжения жилого дома, расположенного АДРЕС, а ООО «Континент-развитие», в свою очередь, обязуется возмещать застройщику затраты за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Соглашением. Согласно платежного поручения № от 12.10.2018 г. № от 10.10.2018г. ООО УК "Женева" произведена оплата по соглашению о возмещении затрат б\н от 06.05.2015г. Жилой дом АДРЕС принадлежит на праве собственности Зиминой Е.Ю. и Зимину Д.Б. 14.12.2015г. произведена опломбировка счетчика электроэнергии. 29.12.2016г. Факт поставки Обществом электрической энергии в жилой дом

2018 года в размере 12 269 руб. 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 490 руб. 78 коп., и расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. В обоснование иска указано, что 22 апреля 2016 года между ООО "Грин-Парк" (застройщик) и ООО "Континент-развитие" (переименованное в ООО УК "Женева") заключено дополнительное соглашение № 1 к соглашению о возмещении затрат от 01.05.2015 года. Согласно названному Соглашению Застройщик обязуется организовать через присоединительную сеть электроэнергии в целях энергоснабжения жилого дома, расположенного АДРЕС, а Управляющая организация, в свою очередь, обязуется возмещать застройщику затраты за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Соглашением. Электрические коммунальные сети расположены в зоне эксплуатационной ответственности ООО УК "Женева". Согласно платежного поручения № от 12.10.2018 г., № 666 от 10.10.2018г. ООО УК "Женева" произведена оплата по соглашению о возмещении затрат б\н от 06.05.2015г. Жилой дом, расположенный по указанному выше адресу принадлежит Баландиной В.Л., Баландину К.А., на праве собственности,

(т.1 л.д.145), согласно которому, ЗАО «Стройинвестрегион НН» при перечислении денежных средств по агентскому договору от (ДД.ММ.ГГГГ.) произвел зачет суммы долга ТСЖ за электроэнергию в сумме 150000 рублей. Суд установил, что в указанном документе стоит только подпись руководителя застройщика ЗАО «Стройинвестрегион НН» ФИО49 При этом подпись ФИО3 А.В. в указанном документе отсутствует. Суду не представлено каких-либо доказательств, что в рамках заключенного соглашения о возмещении затрат на электроэнергию в сумме 150000 рублей подсудимый ФИО3 А.В. во исполнение данного соглашения принял решение о списании либо перечислил указанные денежные средства застройщику ЗАО «Строинвестрегион НН». Факт согласия на указанный взаимозачет подсудимый суду не подтвердил. Доказательств обратному стороной обвинения суду не представлено. В связи с изложенным, суд не разделяет позицию стороны обвинения о совершении подсудимым ФИО3 А.В. в данной части умышленных преступных действий в интересах ЗАО «Стройинвестрегион НН» либо иных лиц, в том числе, имеющих доступ к расчетному счету ИП ФИО9, и, соответственно, какого-либо злоупотребления