Возникновение права собственности на недвижимое имущество при наследовании - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Так, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса). Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое

на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Так, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса). Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое

1152 ГК РФ). Помимо изложенного, суд апелляционной инстанции учитывает правовую позицию Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017) от 12.07.2017, согласно которой в силу части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй части 2 статьи 218 и часть 4 статьи 1152 ГК РФ). В части 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. В силу части 4 статьи 1152 ГК

прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Правовая позиция относительно момента возникновения права собственности на недвижимое имущество при наследовании изложена также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй

земельный участок общей площадью 26187,00 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Мирновский сельский совет, за границами населенного пункта (документ-основание возникновения права собственности: государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯП № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 26448 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Мирновского сельского района, лот №, участок № (документ-основание возникновения права собственности: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления права собственности в порядке наследования по закону на указанный объект недвижимого имущества истец как единственный наследник (мать истца – ФИО5, являющаяся теткой наследодателя подала нотариусу заявление об отказе от принятия наследства) обратилась через нотариуса ФИО8 <адрес> нотариального округа ФИО2 к нотариусу в <адрес> по месту регистрации наследодателя, который в телефонном режиме сообщил ей, что не может выдать истцу свидетельство о праве собственности на наследство, поскольку исходя из

не установила оснований для их удовлетворения, и полагает, что с доводами заявителя согласиться нельзя, так как они основаны на неправильном понимании норм материального права и не являются основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции. Так, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иноене установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодексаРоссийской Федерации). Иной момент возникновения права собственности установлен,в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования . В силу пункта 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 Гражданскогокодекса Российской Федерации принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимоот времени его фактического принятия, а также независимо от моментагосударственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах, доводы апеллянта о том, что, поскольку наследники ФИО3 и ФИО12 надлежащим образом не зарегистрировали свое право собственности на 1/6 долю каждый

администрации городского округа город Воронеж об установлении факта возникновения права собственности на недвижимое имущество, по апелляционной и дополнительной жалобам ФИО3 и апелляционной и дополнительной жалобам ФИО4, как лица не привлеченного к участию в деле, на решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 17.07.2018, (судья Бутко Е.В.), установила: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению жилищных отношений администрации городского округа <адрес> об установлении факта возникновения права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования , указывая, что 20.07.2015 умерла его бабушка ФИО2, которая при жизни решила приватизировать <адрес>. Договором от 04.06.2015 № Управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес> передало ФИО2 в собственность <адрес>, но зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке ФИО2 не успела, поскольку 20.07.2015 умерла. Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются ее дочь ФИО3 - ответчик по делу, а также он по праву