Возведение построек на договоре субаренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по рассматриваемому делу. В обосновании указано, что предпринимателем осуществлялись строительные работы в пользу ООО «Строй-Ка Сервис» по отсыпке грунтом и щебнем земельного участка с кадастровым номером 65:12:0000018:758 в целях дальнейшего возведения заказчиком временных построек. Оплата за произведенные работы до настоящего времени ООО «Строй-Ка Сервис» не произведена. В этой связи предприниматель считает, что в настоящем деле могут быть затронуты его права и законные интересы как кредитора ООО «Строй-Ка Сервис». Определением суда от 25.11.2019 в удовлетворении заявленного ходатайства отказано. Кроме ИП ФИО4 19.11.2019 с аналогичным ходатайством обратилось и общество с ограниченной ответственностью «Прогресс-Л». В обоснование указано, что между обществом и ООО «Строй-Ка Сервис» заключен договор субаренды от 06.06.2016 № 1, который продолжает действовать по настоящее время. В этой связи общество считает, что рассматриваемый спор, а также вынесенный по настоящему делу судебный акт затрагивают права и законные интересы ООО «Прогресс-Л». Ввиду поступления данного ходатайство непосредственно

общего имущества собственников помещения в многоквартирных домах на территории г. Иркутска. В соответствии с п. 1.5 договора перепланировка и (или) переустройство объекта возможны при условии их согласования в установленном порядке. Возведение на земельном участке, необходимом для использования объекта, дополнительных строений (самовольных построек) арендатором или иными лицами не допускается. В силу пункта 2.1.3 договора установлена обязанность арендодателя осуществлять контроль за исполнением арендатором условий договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленным совместно с арендатором. Пунктом 2.3.7 договора установлено, что арендатор обязан использовать объект исключительно по целевому назначению в соответствии с п. 1.2 договора. Согласно пункту 2.3.8 договора арендатор обязан обеспечить доступ арендодателя на объект для осуществления контроля за исполнением условий договора. Без согласия арендодателя не сдавать объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование; не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенайм) (п. 2.3.17 договора) Согласно п. 4.3 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п.

эксплуатацией в 2018 г., существующих объектов не нет (лесной участок №). Таким образом, поскольку возможность возведения физкультурно-оздоровительных, спортивных, спортивно-технических сооружений на данных лесных участках проектами освоения лесов не предусматривалось, а предусматривалось размещение некапитальных (временных) объектов, довод представителей ответчиков о том, что назначение спорных объектов, обстоятельства, связанные с их созданием, не установлены, не имеет значения. Следующие лесные участки были переданы арендатором ООО «Лес.Ник» в субаренду: - лесной участок с кадастровым номером № по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, - лесной участок с кадастровым номером № по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, - лесной участок с кадастровым номером № по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Подпунктом «В» пункта 10 каждого из указанных договоров субаренды предусмотрена возможность взведения временных построек на лесных участках и осуществление благоустройства лесных участков. При этом пункт 11 договора субаренды возлагает на субарендатора обязанность использовать лесной участок в соответствии с лесным законодательством. В силу положений

№ наличие существующих объектов, проектируемых объектов не предусмотрено. Таким образом, поскольку возможность возведения физкультурно-оздоровительных, спортивных, спортивно-технических сооружений на данных лесных участках проектами освоения лесов не предусматривалось, а по участкам с кадастровыми номерами № и № предусматривалось размещение некапитальных (временных) объектов, довод представителей ответчиков о том, что назначение спорных объектов, обстоятельства, связанные с их созданием, не установлены, не состоятелен. Следующие лесные участки были переданы арендатором ООО «Лес.Ник» в субаренду: - лесной участок с кадастровым номером № по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, - лесной участок с кадастровым номером № по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, - лесной участок с кадастровым номером № по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Подпунктом «В» пункта 10 каждого из указанных договоров субаренды предусмотрена возможность взведения временных построек на лесных участках и осуществление благоустройства лесных участков. При этом пункт 11 договора субаренды возлагает на субарендатора обязанность использовать лесной участок в соответствии с лесным законодательством.

№, правами на который ответчик не обладает, а также была возведена ответчиком без получения разрешения на строительство Между тем, в ходе рассмотрения дела предусмотренные ст.222 ГК РФ основания для сноса спорной постройки ответчика как самовольно возведенной материалами дела не подтверждены и истцом не доказаны. Так, доводы истца о возведении спорной постройки на земельном участке, не предоставленном ответчику в установленном законом порядке, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергаются исследованными доказательствами. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что спорный объект незавершенного строительства был возведен РНИ на земельном участке, предоставленным ей в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между РНИ и ООО <данные изъяты>» договором субаренды № части земельного участка с кадастровым № площадью 589 кв.м., строительство объекта осуществлено ответчиком в период действия указанного договора, разрешенное использование данного земельного участка допускало возможность строительства указанного объекта. Кроме того, этим договором от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривался порядок последующего оформления за РНИ права собственности на предоставленный ей для целей