в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0205007:18 отсутствовали какие-либо сведения о государственной регистрации обременения (аренды), не имелось и возражений относительно проекта межевания земельного участка, утвержденного 10.11.2020. Вместе с тем при принятии Управлением оспариваемых решений о возврате заявления о государственной регистрации договора аренды без рассмотрения, в связи с наличием отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия ФИО33, непринимавшего участие в общем собрании от 15.09.2020, где принималось решение о передаче земельного участка в аренду ООО «Союз», регистрирующим органом должны были учитываться следующие обстоятельства. В соответствии с частью 4 статьи 25 Закона № 218-ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию, обязан возвратить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью
два экземпляра договора аренды (оригиналы) и чек об уплате госпошлины 22 000 руб. за регистрацию права. Уведомлением от 13.07.2021 № КУВД-001/2021-26648414/1 по заявлению от 30.06.2021 о «Регистрации и погашении сделки об ограничении (обременении) права» договора аренды земельного участка № 28-Ю-20291 от 02.06.2015 кооперативу Росреестром сообщено о возврате прилагаемых документов без рассмотрения по причине того, что отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав. По заявлению от 30.06.2021 о государственной регистрации прав на договор аренды земельного участка от 28.06.2021 № 25-28-010036-Ю-А-НР-00625 уведомлением от 13.07.2021 № КУВД-001/2021-26648560/1 Росреестром сообщено о приостановлении до 13.10.2021 государственной регистрации прав в связи с тем, что «в ЕГРН внесена запись об аренде на основании договора аренды земельного участка от 02.06.2015№ 28-Ю-20291». ГСК «Вега» 15.07.2021 направлено в дополнение к заявлению о государственной регистрации прав на договор аренды земельного участка от 28.06.2021 № 25-28-010036-Ю-А-НР-00625 соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 28-Ю-20291 от 02.06.2015 года,
на основании заявления одной из сторон сделки, в ЕГРН вносится запись о заявлении о невозможности государственной регистрации. Наличие указанной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате указанного заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого заявления. Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. Аналогичная позиция содержится в статье 25 Федерального
правовая позиция регистрирующего органа по возврату без рассмотрения представленных документов ведет к ситуации, когда любые решения общего собрания могут быть заблокированы при исполнении даже одним собственником и никаких вариантов для реализации своих прав всеми остальными собственниками нет, общее собрание и принимаемые на нем решения по утвержденным законом правилам (обязательное уведомление, обязательность наличия кворума и т.д.) теряют смысл из-за возможных последующих умышленных недобросовестных действий даже одного из собственников. По мнению общества, такой смысл о возможности подчинения решений общего собрания воли даже одного лица (собственника) не отражен и не был заложен законодателем при описании особенностей владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в долевой собственности порядка распоряжения земельными участками в соответствующих статьях Закона №101-ФЗ. Как указывает ООО «Союз», арендатор и арендодатели находятся в ситуации, когда исчерпаны внесудебные формы действий для выполнения требований законодательства о регистрации договора аренды недвижимого имущества. При отсутствии в ЕГРН сведений о нахождении вышеуказанного участка
законодательства о порядке рассмотрения обращения граждан. Инспекцией не исполнены полномочия налогового органа по возврату излишне уплаченных сумм налога, в любом случае не указаны результаты рассмотрения заявления о возврате излишне уплаченной суммы налога, причины по которым налоговый орган считает обязанность по уплате налога, существовавшей в 2018, 2019 годах. Для устранения кадастровой ошибки ФИО3 обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Письмом от 14.10.2019 Управлением факт ошибочного учета был признан, со ссылкой на то, что техническая документация по ранее учтенным объектам поступает из различных источников. Однако в качестве способа устранения неточностей сведений было предложено снять с кадастрового учета жилой дом по адресу , площадью 855,8 кв.м., кадастровый № в порядке ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. В соответствии с рекомендациями управления Росреестра, по заявлению ФИО3, объект снят с кадастрового учета, исключен из ЕГРН 22.10.2020. Несмотря на сохранение в ЕГРН до 22.10.2020 сведений о ранее существовавшем объекте
значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 настоящего пункта для физических лиц – 2000 рублей. Сторонами не отрицается то обстоятельство, что ФИО5 не приложил платежное поручение об уплате государственной пошлины, предусмотренной Федеральным законодательством, в связи с чем государственным регистратором было принято законное решение о возврате документов без рассмотрения на основании п.3 ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем административные исковые требования ФИО5 в части признания незаконными действий ФИО2 по <адрес> по возврату документов удовлетворению не подлежат, как необоснованные. Как уже было установлено судом выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по <адрес> в ЕГРН были внесены записи о регистрации № и № права собственности на 3/7 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО8 и ФИО4 Указанные действия ФИО2 по <адрес> ФИО5 просит суд признать незаконными, ссылаясь, что действия являются производными от незаконности действий ФИО2 по <адрес>
предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда) препятствует государственной регистрации права. Вместе с тем, положения статей 25, 29 вышеуказанного закона не предусматривают возврат документов без рассмотрения, по основанию не предоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие такого основания в силу статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» влечет за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, что не оспаривалось представителем административного ответчика. ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество -
№ А56-51750/2014/сд1, которое не заверено печатью и подписью судьи. Пыженко С. В. считает принятое решение от 07 мая 2021 года незаконным, поскольку по состоянию на 07 мая 2021 года в отношении здания, расположенного по адресу: , кадастровый номер №... не имелось арестов, препятствующих регистрации перехода права собственности Пыженко С. В. на спорное здание и не имелось оснований для возврата Пыженко С. В. документов без рассмотрения, а имелись основания для регистрации на Пыженко С. В. права собственности на указанное здание. Действие Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по регистрации 06 мая 2021 года в ЕГРН сведений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения, права и обременения объекта недвижимости без личного участия Тарасова А. А. на указанное здание являются незаконными, поскольку Тарасов А. А. не является собственником указанного здания, о чем Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу известно из определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 апреля 2018 года по делу № №... согласно
