3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Например, определением судебной коллегии областного суда было отменено решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска Б.В. и Б.Д. к мэрии города о предоставлении вне очереди жилого помещения на праве собственности. Судом установлено, что Б.В. и Б.Д. являются сособственниками в равных долях жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном в 2005 году непригодным для проживания. Материалами дела подтверждено, что данный жилой дом в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004 - 2010 годы был включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, однако ко времени
27). В дополнениях к исковому заявлению также указано на отсутствие у ответчика права преимущественно выкупа, поскольку лицом, использующим земельным участок, является истец. Согласно пункту 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Частью 4 статьи 12 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что органы местного самоуправления в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующему размеру этой земельной доли. Согласно пункту 4 статьи 1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» продажа земельных долей земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе принципа преимущественного права
по ведению сельскохозяйственного производства на конкретном земельном участке, находящемся в долевой собственности. Одним из условий реализации права на льготный выкуп принадлежащих муниципальному образованию долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения является использование сельскохозяйственной организацией (крестьянским (фермерским) хозяйством) земельного участка до регистрации права муниципальной собственности на земельные доли. Доказательствам использования земельного участка могут быть не только договоры аренды, безвозмездного пользования, иные, заключенные в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством, но и любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая и другие) в случае, если указанные субъекты использовали земельный участок без оформления правоотношений. Таким образом, условиями реализации права на приобретение находящихся в муниципальной собственности земельных долей являются особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское
«Аршановское» в собственность путем выкупа» незаконными. Ввиду регистрации 18.01.2021 права ООО «Аршановское» на земельные доли суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требование заявителя об обязании устранить допущенные нарушения путем принятия решения о продаже земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:139 и направлении проекта договора купли-продажи земельных долей в адрес ООО «Бирюса» не может быть удовлетворено, принятие такого решения невозможно ввиду того, что администрация не обладает правом на спорные земельные доли. Следовательно, решение суда первой инстанции является правильным. Довод третьего лица об ошибочном толковании судом первой инстанции пункта 4 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ не нашел своего подтверждения, поскольку вывод суда первой инстанции о том, что возможность реализации права на покупку земельной доли должна быть предоставлена в течение шести месяцев, в связи с чем, предоставление ООО «Аршановское» земельных долей до истечения указанного срока со дня регистрации права муниципальной собственности на земельные доли
суда от 03 сентября 2021 года, заявление удовлетворено частично: признаны недействительными постановления Администрации от 26.11.2020 №№ 89-п, 90-п, 91-п, 94-п «О предоставлении земельной доли ООО «Аршановское» в собственность путем выкупа». В удовлетворении остальной части заявления отказано. ООО «Аршановское» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятые по делу судебные акты по мотивам неправильного применения судами статей 10, 12, 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ), статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушения норм процессуального права, несоответствия выводов судов фактическим обстоятельствам дела, направить дело на новое рассмотрение в Третий арбитражный апелляционный суд. По мнению заявителя кассационной жалобы, исключительным правом приобретения долей, находящихся в муниципальной собственности, обладают только сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок; при этом принадлежность заявителя к кругу участников долевой собственности не наделяет его преимущественным правом на приобретение земельных
земель - земли населенных пунктов, общая площадь 936 кв.м.), пропорциональную размеру общей площади указанного жилого помещения путем выкупа с выплатой ФИО1 возмещения за изымаемое имущество (1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, на земельный участок, стоимость хозяйственных построек) в размере 1 503 000 рублей, убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости в размере 28 831 рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 303000 рублей. Изъять у ФИО2 муниципальных нужд: - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: обл.Владимирская, ****, площадью 45,3 кв.м., кадастровый номер ****, - долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: обл.Владимирская, ****, (кадастровый номер ****, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 936 кв.м), пропорциональную размеру общей площади указанного жилого помещения путем выкупа
№ 10. Ответчикам были направлены 08.11.2021 (исх.№ 2022/7-15), 16.02.2022 (исх.№ 2022/7-15/1) и 15.04.2022 (исх. №2022/7-15/2, исх. №2022/7-15/2.1) письменные предложения о заключении соглашения об изъятии нежилого помещения с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто. На основании изложенного, истец просит суд изъять путем выкупа у ФИО4, в муниципальную собственность ? доли земельного участка 233 м/кв., категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для эксплуатации жилого дома приусадебного типа, с КН 61:44:0082605:35, по цене равной 334 000, 00 руб. расположенный по адресу <...>, у ФИО6, в муниципальную собственность ? доли земельного участка 233 м/кв., категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для эксплуатации жилого дома приусадебного типа, с КН 61:44:0082605:35, по цене равной 334 000, 00 руб., расположенный по адресу <...>, у ФИО7, в муниципальную собственность ? доли земельного участка 233 м/кв., категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного
категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 936 кв.м.), пропорциональную размеру общей площади указанного жилого помещения путем выкупа с выплатой ФИО2 возмещения за изымаемое имущество (1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, на земельный участок) в размере 1 245 586 рублей, убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости в размере 77 308 рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 334 255 рублей. Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд: - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: ****, площадью 45,3 кв.м., кадастровый номер ****, - долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****, (кадастровый номер ****, категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь 936 кв.м), пропорциональную размеру общей площади указанного жилого помещения путем выкупа с
<данные изъяты> за 1/3 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью <данные изъяты>., в 3-комнатной квартире <Адрес>, выкупаемые в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Прекратить право собственности: ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью <данные изъяты>., в 3-комнатной квартире <Адрес>, ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью <данные изъяты>., в 3-комнатной квартире <Адрес>, ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на две комнаты общей площадью <данные изъяты>., в 3-комнатной квартире <Адрес>. Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в виде двух комнат общей площадью <данные изъяты>., в 3-комнатной квартире <Адрес>, выселив их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на две комнаты общей площадью <данные изъяты>., в 3-комнатной квартире <Адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.
положении, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции в части размера выкупной цены изымаемых у ФИО3 и ФИО2 объектов недвижимости изменить, определив цену для совершения сделки по выкупу жилого помещения по адресу: <адрес> размере 537 583 рублей = стоимость жилого помещения 457 280 рублей + компенсация за непроизведенный капитальный ремонт 57 153 рубля + убытки 23 150 рублей (то есть по 268 791 рублю 50 копеек ФИО2 и ФИО3 (228 640 рублей стоимость ? доли жилого помещения + 11 575 рублей убытки + 28 576 рублей 50 копеек непроизведенный капитальный ремонт). В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит. Не является основанием для отмены или изменения оспариваемого решения и доводы апеллянта об изменении наименования муниципального образования «Город Вологда» на городской округ города Вологды, поскольку на правильность принятого судебного постановления не влияет. Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила:
