руб. и к выкупу с оплатой в рассрочку по остаточной стоимости, определенной на момент создания коллективного предприятия, имущество на сумму 115 303 000 руб., всего имущества Предприятия на общую сумму 294 995 000 руб. Распоряжением Комитета по управлению имуществом города Саратова территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 18.05.1992 № 116а был установлен порядок исполнения коллективным предприятием "Саратовский авиационный завод" обязательств по оплате части имущества приватизированного предприятия, подлежащего оплате в рассрочку. В связи с выкупомгосударственногоимущества на сумму 115 303 000 руб. распоряжением Государственного комитета РСФСР по управлению государственным имуществом от 27.05.1992 № 181-р "О собственности на имущество Саратовского авиационного завода" коллективному предприятию "Саратовский авиационный завод" было выдано свидетельство о собственности на приватизированное имущество. Коллективное предприятие "Саратовский авиационный завод", созданное в процессе приватизации, зарегистрировано в качестве юридического лица Заводским исполнительным комитетом Совета народных депутатов города Саратова 08.02.1991, впоследствии прошло реорганизацию и из его состава выделилось открытое акционерное общество "Аэродром
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Распоряжением Правительства РФ от 22.12.2011 № 2336-р утвержден Перечень объектов культурного наследия федерального значения, которые до 27.12.1991 являлись недвижимыми памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и республиканского) значения и которые необходимы для обеспечения осуществления Орловской областью полномочий, установленных федеральными законами. Выкуп арендуемого имущества, относящегося к государственной или муниципальной собственности, возможен только в случаях, когда это прямо разрешено законом. С 26.04.2002 вступил в силу Федеральный закон от 21.02.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества » (далее – Закон № 178-ФЗ), которым предусмотрены способы продажи государственного и муниципального имущества. Указанным законом не предусмотрена приватизация государственного имущества путем выкупа арендуемого имущества. Между тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Закона № 178-ФЗ в случае, если до даты его вступления в законную силу, размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом оформлена
Гражданский кодекс) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом. Одним из таких оснований согласно подпункту 3 пункта 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления) осуществляется путем выкупа земельного участка. Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества , принадлежащего частному субъекту. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества. Статьей 49 Земельного кодекса (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления) предусмотрено, что изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд может иметь место в исключительных
союзных республик «Об аренде» от 23.11.1989 №810-1 предусмотрено право арендатора полностью или частично выкупить арендованное имущество. При этом условия, порядок и сроки выкупа определяются договором аренды. В силу пункта 7 Указа Президента РФ от 14.10.1992 №1230 « О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» выкуп имущества по договорам аренды с правом выкупа, заключенным до вступления в силу Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», в которых не определении или сроки, или величина, или порядок, или условия внесения выкупа, осуществляется в том числе, в случаях, когда стоимость государственного (муниципального) имущества , указанная в договоре, на момент сдачи его в аренду составляла более 1 млн. руб., путем преобразования предприятия-арендатора в акционерное общество открытого типа. В соответствии с пунктом 10 Указа Президента РФ от 14.10.1992 №1230 « О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» выкуп имущества
числе упущенную выгоду. Согласно статье 282 ГК РФ как в ранее действовавшей редакции, так и в редакции, действующей в настоящее время, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда. Пунктом 10 статьи 10 Закона № 43-ФЗ, регламентирующей порядок изъятия объектов недвижимости в целях размещения объектов федерального и регионального значения на территории города федерального значения Москвы предусмотрено, что в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны
фонды и имущество Калининградского целлюлозно-бумажного завода не относятся к перечню предприятий, не подлежащих сдаче в аренду и выкупу. В письме от 24.09.1990 г. №04-01-4 Министерство финансов СССР сообщило, что выкупу подлежит все имущество государственного предприятия независимо от источников его приобретения. Учитывая, что выкуп осуществляется коллективом предприятия, оборотные средства включаются в состав выкупаемого имущества в размере норматива. Государственным актом купли-продажи от 20.09.1990 г. подтверждается, что трудовой коллектив предприятия выкупил имущество, перечислив денежные средства за выкуп государственного имущества в бюджет (платежные поручения №№1055,1056 от 20.09.1990 г.) В данном государственном акте указано, что выкупленное согласно прилагаемому перечню имущество с момента выдачи настоящего акта купли-продажи является коллективной собственностью трудового коллектива КЦБЗ. В материалы дела представлен перечень выкупаемого имущества , в котором в перечне зданий непроизводственной сферы под номером 16 указано общежитие по ул.Красносельской 5-7. Согласно статье 12 Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» (действовавшего на момент выкупа имущества) собственность
защиты своего нарушенного права, утверждая, что право муниципальной собственности города Челябинска на спорное имущество возникло в силу прямого указания закона в порядке и на условиях, установленных Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 и распоряжением от 18.03.1992 № 114-рп. При рассмотрении спора судами установлено следующее. Решением Исполкома Челябинского областного Совета народных депутатов КУГИ от 31.03.1992 за № 11 кооперативному предприятию «Челябинский завод железобетонных изделий № 1» (далее – завод) разрешен досрочный выкуп государственного имущества , взятого в аренду, с сохранением на праве хозяйственного ведения объектов непроизводственной сферы. Между Комитетом по управлению городским имуществом и заводом 31.03.1992 заключен договор № 212 о досрочном выкупе государственного имущества, взятого в аренду, в том числе основные фонды на сумму 23 786 тыс. руб. Детализация передаваемого в собственность имущества в договоре от 31.03.1992 № 212 отсутствует. В сводной ведомости инвентаризации баланса на 01.01.1990, являющейся приложением № 2 к договору от 31.03.1992 №
жалобу отзыве, доводы которого поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение от 26.09.2011 и постановление от 16.12.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены. Как следует из материалов дела, решением от 24.11.1992 № 134 комитета по управлению государственным имуществом администрации Кемеровской области арендному предприятию «Кемеровоспецводстрой» был разрешен досрочный выкуп государственного имущества по цене 34 748 300 рублей. Постановлением от 24.11.1992 № 754 администрации Центрального района города Кемерово было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Котар» (далее – ТОО «Котар»), созданное для выкупа государственного имущества, находившегося в аренде у арендного предприятия «Кемеровоспецводстрой». На основании указанного решения от 24.11.1992 № 134 между Фондом имущества Кемеровской области (продавец) и ТОО «Котар» был заключен договор купли-продажи арендованного имущества от 30.12.1992 № 53. По договору купли-продажи ТОО «Котар» приобрело государственное
в течение действия договор аренды. Из материалов дела следует, что действующее на тот момент законодательство не предусматривало возникновение права собственности истца на государственное имущество без условия его выкупа. Безвозмездное приобретение государственного имущества противоречит целям, задачам и принципам законодательства о приватизации, действующего как на дату подписания договора о выкупе имущества, так и в настоящее время. Суду следует проверить добросовестное поведение истца, которое определялось в момент приватизации имущества, при заключении договора о выкупе имущества, предусматривающего выкуп государственного имущества . Его информированность о том, что спорное имущество не вошло в перечень выкупаемых объектов. При названных условиях суду следовало установить, возможно ли приобретение имущества, не включенного в перечень выкупаемого имущества, без выкупа. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суды первой и апелляционной инстанций, неполно выяснили фактические обстоятельства, имеющие значение для дела. Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции на основании пункта 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса
осуществить сбор полной информации о «КЖБ»(об учредительных документах, наиболее ликвидном имуществе компании, наличия возможных налоговых и экономических правонарушений, движении денежных средств по счетам, сведения о контрагентах и наличии задолженности перед ними), обеспечить переход фактического управления за деятельностью «КЖБ» от государственных органов к лицам, подконтрольным ФИО1 и действующим в интересах группы лиц, обеспечить подписание со стороны ООО «Крым Мост» и «КЖБ» всех необходимых документов для достижения поставленной перед группой лиц задачи, в последующем осуществить выкуп государственного имущества по заниженной цене, тем самым завладев имуществом и причинив имущественный вред <адрес> в особо крупном размере; - ФИО3, являясь лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере оказания юридических услуг на постоянной основе, имея ученую степень кандидата юридических наук, имеющая подконтрольное ей юридическое лицо – ООО «Юридическая Компания «Клавис», зарегистрированное в едином государственном реестре юридических лиц Российской Федерации, обладающая обширным кругом связей среди высших должностных лиц Республики Крым и опытом в сфере управления государственным имуществом,
объединения взяло в аренду имущество Челябинского промышленно - торгового обувного объединения на сумму 36 330 000 (деноминированных) рублей. Постановлением администрации Курчатовского района от 31 июля 1992 года №1073 внесены изменения в учредительные документы Челябинского арендного промышленно – торгового обувного объединения, наименование названного объединения изменено на обувную фирму «Юничел». Решением Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом от 29 сентября 1992 года № 158 трудовому коллективу Челябинского арендного промышленно-торгового обувного объединения был разрешен досрочный выкуп государственного имущества , взятого в аренду. Между Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом и Челябинским арендным промышленно – торговым обувным объединением (обувная фирма «Юничел») заключен договор о досрочном выкупе арендованного имущества от 30 сентября 1992 года №322, согласно которому Челябинское арендное промышленно – торговое обувное объединение (обувная фирма «Юничел») выкупает государственное имущество Челябинской области общей стоимости 38 045 000 рублей, взятое у Российской государственной Ассоциации легкой промышленности в аренду по договору от 15 июля
- общежитие по адресу: (адрес) Строительно-монтажные работы проводились в период с января 1989 года по июнь 1992 года. Таким образом, указанное здание было построено за счет средств государственного предприятия и принято в эксплуатацию государственным органом до момента образования Обувной фирмы «Юничел» ((дата)) с государственной формой собственности и преобразования последней в акционерное общество закрытого типа «Обувная фирма «Юничел» ((дата)) с частной формой собственности. (адрес) комитета по управлению государственным имуществом от (дата) № разрешен досрочный выкуп государственного имущества , взятого в аренду трудовым коллективом Челябинского арендного промышленно-торгового обувного объединения, с сохранением в хозяйственном ведении объектов социально-бытового и социально-культурного назначения. На основании свидетельства о праве собственности №, выданном Фондом имущества (адрес) (дата), в собственность АОЗТ «Обувная фирма «Юничел» переданы основные фонды и оборотные средства обувной фирмы «Юничел». Право собственности на здание девятиэтажного общежития, расположенного по адресу: (адрес) Закрытое акционерное общество «Юничел» приобрело (дата) (на основании свидетельства о праве собственности № от (дата)).
