удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России от 22 марта 2013 г. N 147. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно действующему законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. С учетом изложенного, полагаем целесообразным при оформлении протоколаобщегособраниясобственниковпомещений в многоквартирномдоме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП. Вместе с тем, необходимо принимать во внимание,
собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В обоснование законности пользования спорными помещениями ответчиком в материалы дела представлена Выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 29 по ул. Молодогвардейцев (т. 3 л.д. 93), в соответствии с которой, собственники помещений приняли решение о предоставлении в безвозмездное пользование ООО УК «Территория комфорта» помещение площадью 45,4 кв. м, расположенное на первом этаже многоквартирного дома (т. 3 л.д. 93). Апелляционный суд отмечает, что во исполнение указанного решения ответчиком в материалы дела не представлены какие либо доказательства исполнения сторонами указанного решения (договор, акт приема передачи и т.д.). Из пунктов
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просила определение суда от 27.08.2018 отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области. Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с выводом суда о неподведомственности спора арбитражному суду. Заявитель указал, что ТСН ((Ж) «Купеческий дом» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 147а по ул. Горького в г. Ростове-на-Дону. Представленная ответчиком в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , повлекло невозможность для истца осуществлять свою экономическую деятельность. По мнению товарищества, спор между истцом и ответчиком в рамках настоящего дела относится к экономическим спорам и подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Представитель заявителя (истца) в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, настаивал на ее удовлетворении. Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отзыв на апелляционную жалобу не
заключенный с ООО «Омсервис», согласно которому Общество обязуется предоставить услуги по ямочному и сплошному ремонту дороги по ул.Омская, д.119, акт о приемке выполненных работ, платежные поручения, справки о стоимости выполненных работ и счета на оплату; - договор № 167 от 03.09.2013 на приобретение, монтаж, передачу в собственность светодиодных светильников со встроенным ОА датчиком движения в количестве 50 штук, акт выполненных работ № 167/1/2013 от 09.09.2013 о монтаже указанного оборудования, - выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , расположенном по адресу: <...>, от 27.11.2007, согласно которому постановлено разрешить крепить антенны и другое оборудование (кондиционеры, вывески и пр.) на крыше и другом общем имуществе в доме 119 на ул.Омской в г.Омске. Суд первой инстанции обоснованно указал на недоказанность материалами дела факта наличия вины Товарищества в переоборудовании системы отопления квартиры № 79, поскольку факт информирования Товарищества собственником квартиры № 79 о замене радиаторов материалами дела не подтвержден. В соответствии
правильному выводу, что у Товарищества отсутствует право на обращение в арбитражный суд с требованием о взыскании в пользу Товарищества неосновательного обогащения с Предприятия за пользование помещением в период с 19.02.2014 по 01.04.2016, поскольку рассматриваемый период предшествует моменту создания и регистрации Товарищества в качестве юридического лица. В данном случае нарушение прав и законных интересов Товарищества отсутствует. Кроме того, суд апелляционной инстанции считает, что представленный истцом в материалы дела документ, поименованный как выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (лист дела 47), не является достаточным доказательством, подтверждающим, что собственники помещений в многоквартирном доме уполномочили Товарищество на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями. Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм права и правомерность позиции Товарищества не подтверждают. Ссылка истца на судебную практику отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку названные Товариществом судебные акты приняты судами с учетом конкретных обстоятельств дела, которые не являются схожими
заявленными требованиями ввиду делегирования ему такого полномочия собственниками помещений МКД, поскольку Предприятие полномочно действовать как самостоятельный субъект права исключительно с момента его регистрации в качестве юридического лица (статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, обращаться в суд. В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды оценили представленную в материалы дела доказательственную базу и пришли к выводу, что представленный истцом в материалы дела документ, поименованный как выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , не является достаточным доказательством, подтверждающим, что собственники помещений в многоквартирном доме уполномочили Товарищество на обращение в суд с настоящим иском, что является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований. Переоценка доказательств в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда округа. Суд кассационной инстанции отклонил ссылку заявителя на судебную практику, приведенную в подтверждение доводов, изложенных в кассационной жалобе, поскольку приведенные судебные акты приняты судами с
к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ, послужили материалы проверки прокуратуры Октябрьского района г. Орска соблюдения названным Обществом земельного законодательства, проведенной с 27 по 29 апреля 2015 года, из которых следует, что Общество использует земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), с находящимся на нем металлическим гаражом, предназначенном для хранения расходных материалов для нужд ЖКХ, без правоустанавливающих документов на землю. Вместе с тем в материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме , расположенном по адресу: (адрес), от 15 июня 2013 года о разрешении ООО «***» безвозмездно и бессрочно пользоваться любым общим имуществом собственников помещений данного дома. В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для
чт.11.8, 11.4 -11.7 Земельного кодекса РФ, п.3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ Также истец указывает, что в рамках рассмотрения в Ленинском районном суде города ФИО1-на-Дону гражданского дела № (2-3331/2010) по заявлению Казаряна ВЛ. к Управлению Росреестра по РО о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, об обязании снять с кадастрового учета земельные участки в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО в материалы дела были представлены: - выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу аннулирования кадастрового учета земельного участка по адресу: (кадастровый номер № постановки на кадастровый учет вновь сформированного земельного участка площадью 0,0417 га ;-выписка из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ФИО4, 30 от ДД.ММ.ГГГГ (с приложением списка собственников жилых и нежилых помещений по адресу: , лит. А, Б, К, присутствующих на собрании) по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка
создании товарищества. По результатам проверки (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что решение о создании товарищества, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, обладающими менее чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 32-35 том 2). В материалы дела ответчиками представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> (л.д. 41-43 том 2), выписка из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46 том 2), реестр собственников жилых помещений в доме по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-100 том 2), расчет кворума на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10 том 3), справка о задолженности (л.д. 11 том 3), поквартирная карточная (л.д. 12-13 том 3), расчет кворума (л.д. 58-67 том 3), таблица расчета голосов (л.д. 202-2013, л.д. 19-37 том 4), решение об изложении протокола № общего собрания собственников помещений
