здания в состояние, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, с последующей передачей его сельской администрации, а также выполнитьработы по обустройству артезианской скважины, строительству газовой котельной для снабжения дома водой, теплом. Стороны также пришли к соглашению о переселении в реконструированное здание жильцов ветхого жилищного фонда, расположенного на земельной участке с кадастровым номером 50:20:0080220:54, подлежащих переселению и зарегистрированных по месту жительства в указанном жилищном фонде по состоянию на 01.04.2012. Граждане представили в материалы дела ряд договоров, заключенных с ними обществом в 2014 – 2016 годах, поименованных договорами бессрочного найма жилого помещения, ФИО5 – дополнительно справку о том, что она проживает в спорном здании с семьей с 01.05.2000 (том 1 л.д. 143 – 145, том 3 л.д. 65 – 70). Их представитель также ссылался на выписку из государственного реестра (том 4 л.д. 77), согласно которой право собственности на одну из квартир в доме зарегистрировано за ФИО6 на основании решения Одинцовского городского
с выводами. Между тем, заключением эксперта подтверждены доводы ответчика о выполнении работ по договору в меньшем объеме и с использованием меньшего количества материала, чем было предусмотрено сметной документацией и проектом, в связи с этим, подрядчику оплачен только фактически выполненный объем работ, с чем он согласился, подписывая акты о приемке выполненных работ. Материалы дела не содержат доказательств того, что взыскиваемая разница связана с использованием более эффективных методов работы при соблюдении подрядчиком первоначального объема работ, а не в связи с выполнением меньшего объема работ, в связи с этим, требование о взыскании стоимости работ, выполнение которых не подтверждено документально, противоречит положениям статей 711 и 746 ГК РФ, а также пунктам 6.2, 6.3 контракта, согласно которым оплате подлежат только фактически выполненные работы, принятые путем подписания актов КС-2. Иной подход к рассмотрению настоящего спора, противоречит принципам возмездности гражданско-правовых договоров, нарушает баланс прав и интересов сторон, и публичные интересы при оплате работ, выполненных во исполнение
договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. Таким образом, заказчик вправе требовать возврата неотработанного аванса в качестве неосновательного обогащения, если к моменту расторжения договора им не получено встречное исполнение обязательства по выполнению работ, равное по стоимости сумме перечисленного аванса. Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло
субъекта Российской Федерации или муниципального образования в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Судом первой инстанции правильно установлено, что заключенный между истцом и ответчиком государственный контракт от 12.10.2015 № 2/98-15, являющийся по своей правовой природе договором подряда, отношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Предметом контракта явилось выполнение работ по объекту культурного наследия регионального значения «Гостиница «Новая Россия»: «Капитальный ремонт помещения
вентиляции и межэтажных перекрытий дома. Поскольку в период рассмотрения дела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №5 перешло в собственность Сафиной Э.Ф. определением Ленинского районного суда г. Костромы от 17 сентября 2020 г. произведена замена истца Бобкова И.А. на Сафину Э.Ф., процессуальный статус Бобкова И.А. изменен на третье лицо. В ходе рассмотрения дела Сафина Э.Ф. неоднократно изменяла и уточняла исковые требования, окончательно просила: - обязать Герасимову А.К. выполнитьработы по восстановлению системы вентиляции: выходящую из помещения №2 первого этажа согласноэкспликации (путем восстановления вентиляционного канала) и из помещения №6 первого этажа согласно экспликации (путем ремонта кладки вентиляционного канала) в доме по адресу: <адрес>, - взыскать с Герасимовой А.К. в пользу Сафиной Э.Ф. материальный ущерб в размере 90 321,80 руб., в том числе 88 475 руб. – за повреждение камина «Консул», 1 864,80 руб. – за повреждение светильника «Алмаз» (л.д.193 т.3). В качестве третьих лиц в деле участвовали Инспекция по
<...> руб. После заключения договора заказчик обязался оплачивать поэтапно авансовым платежом за каждый этап согласно приложению № договора (п.1.6 договора подряда). Исходя из п. 1.7 договора подряда № стоимость работ является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит. Пунктом 2.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что подрядчик обязуется начать выполнение работ по настоящему договору в течение двух рабочих дней со дня получения авансового платежа по первому этапу работ согласно приложению №. Подрядчик обязался выполнить все работы и согласно приложению № договора подряда подписать окончательный акт на выполнение работ-услуг по договору в течение сорока пяти рабочих дней с момента начала работ (п. 2.2 договора подряда). Согласно п. 3.3.1 договора подряда заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. При отказе заказчика от выполнения подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу возвращается заказчику с удержанием части установленной цены работ, пропорционально части
