Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Екатеринбург Дело № А60-14986/2018 18 января 2022 года Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С. Зыряновой, ознакомившись с заявлением ФИО1, ФИО2 о принятии обеспечительных мер: ввести меры обеспечения иска в виде запрета на любые действия по фактическому выселению ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу: <...>, на порчу имущества квартиры, которую занимают А-ны, до разрешения вопросов проверки существенных обстоятельств законности реализации ипотечного жилья, являющегося для А-ных единственным, и регистрационных действий, а также до решения по существу вопроса о приобретении замещающего жилья для А-ных, с учетом пожизненного права пользования названной квартирой у ФИО2 в рамках дела №А60-14986/2018 по заявлению АО «Банк Интеза» о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) несостоятельной (банкротом), УСТАНОВИЛ: Определением от 06.10.2021г. процедура реализации имущества ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) завершена. Суд определил: освободить гражданина ФИО1 (09.03.1952г.р.) от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при
недействительным. Суд, приняв решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, и удовлетворив встречные исковые требования Конкурсного Управляющего ПИК «Кредо» о выселении, не разрешил вопроса о приостановлении производства по делу. В августе 2005 года ФИО4 подано заявление о приеме его в члены ПИК «Клуб собственников жилья «Кредо». В ноябре 2005 года некоммерческая организация Потребительский ипотечный кооператив «Кредо» заключила с заявителем членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК «Кредо» и выдала свидетельство о приеме в члены ПИК «Кредо» с присвоением номера очереди - 315. На момент заключения вышеуказанного членского договора и получения упомянутого свидетельства, заявителем был оплачен паевой взнос в размере 131.138 рублей, а также членский взнос в размере 147.552 рубля. Вступая в указанный выше кооператив и заключив членский договор, заявитель рассчитывал приобрести в собственность недвижимое имущество - квартиру на первичном или вторичном рынке жилья за ориентировочную стоимость в размере 47.000 долларов США при финансовой поддержке ПИК «Кредо». Согласно условиям
он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 28 мая 2013 года ответчики получили уведомление истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в течение 14 дней с момента получения уведомления (л.д.24). Поскольку законное требование собственника жилого помещения ответчиками до настоящего времени не исполнено, следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчиков. Довод ответчиков о том, что возможно заемщик ООО «Городской Ипотечный Банк» в Хамовническом районном суде г.Москвы отказывался от иска в части их выселения из квартиры , суд находит несостоятельным, поскольку из определения Хамовнического районного суда г.Москвы от 17.05.2007г. установлено, что требования ООО «Городской Ипотечный Банк» о взыскании задолженности и выселении ФИО7, ФИО3 разделены. Требования ООО «Городской Ипотечный Банк» о выселении ФИО7, ФИО3 возвращены истцу с разъяснением его права обратиться в суд по месту нахождения ответчиков (л.д.112-113). В данной связи ссылка ответчиков о возможном отказе ООО «Городской
в адрес ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» предложение оставить за собой нереализованное имущество, на что ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» направило ответ о принятии указанного предложения. 10 августа 2017 года ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» зарегистрировало право собственности на квартиру. Переход к ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 1 сентября 2017 года ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры , которое оставлено без удовлетворения. ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент» просило признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить их со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Определением Приволжского районного суда г.Казани от 28 августа 2018 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения. В судебном заседании ФИО2 уточнил исковые требования, просил также признать недействительной сделку по передаче нереализованной на
ФИО1, действующей в отношении себя лично и своих малолетних детей В.В.В., К.И.Е. и ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Заслушав доклад судьи Дмитриевой О.С., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и малолетней В.В.В. о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул. , без предоставления другого жилого помещения, а также просило взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей, по рублей с каждого. В обоснование требований истец указал, что в связи с неисполнением ФИО3 и ФИО4 обязательств по кредитному договору <***> от 15 марта 2007 г. решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 20 мая 2008 г. на указанную квартиру обращено взыскание. В целях исполнения решения суда исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов,
