жительства. Ответчик отметил и то, что названные физические лица расторгли договоры социального найма жилых помещений по соглашению сторон договоров социального найма от 26 февраля 2015 года, от 11 февраля 2015 года без указания на условие - на основании сноса домов, что закону не противоречит (л.д. 81-82). Кроме того, ответчик отметил и то, что названные выше физические лица не обращались в соответствующие органы с целью предоставления им благоустроенных жилых помещений, в связи с выселением, в связи со сносом домов. Ответчик указал и то, что на основании заявлений названных выше физических лиц (кредиторов) арбитражный суд включил требования кредиторов о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «КамСтройИнвест» (определения арбитражного суда от 26 сентября 2017 года, по делу №А50-31196/2016) (л.д. 83-89, л.д. 90-96). Как видно из материалов дела, между истцом (Администрацией) и ответчиком (Застройщиком) заключен договор о развитии застроенной территории №349-УЖО-РЗТ от 25 декабря 2014 года (л.д. 19-25).
может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязательства. Следовательно, требование о понуждении к исполнению обязанности в натуре может быть удовлетворено только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, прямо предусмотренной законом или договором. Жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, подлежащем сносу (<...>, общей площадью 42,4 кв.м., 2 этаж) находится в муниципальной собственности города Нефтеюганска (выписка из ЕГРП, л.д. 38-40). Граждане, проживающие в нем, подлежат выселению в связи со сносом многоквартирного жилого дома. Ответчик не исполнил возложенное на него договором о развитии застроенной территории обязательство по передаче в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения, необходимого для предоставления граждан, выселяемым из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. В исковом заявлении истец также указал, каким именно характеристикам должно соответствовать жилое помещение, в том числе касающимся внутренней отделки помещений и оборудования кухни, санузла, ванной комнаты. Вместе с тем,
найма жилого помещения от 05.10.2016 № 298. Как следует из указанных ранее норм законодательства Российской Федерации, гражданин обязан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Жилое помещение должно отвечать принципу пригодности для постоянного проживания. Таким образом, в нарушение действующего законодательства Российской Федерации, гражданка ФИО9 зарегистрирована в непригодном для проживания жилом помещении и до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства при выселении в связи со сносом жилого дома. Администрации вменяется нецелевое использование средств на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений в целях переселения граждан из фактически отсутствующих помещений. Исходя из положений пункта 2 части 2 статьи 16 Закона № 185-ФЗ, в региональную программу должны включаться многоквартирные дома, признанные до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Кроме того, согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в
дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Таким образом, обязанность по расселению нанимателей, а также других лиц, подлежащих выселению в связи со сносом дома, возложена на орган местного самоуправления и в обязанности застройщика не входит. Межведомственной комиссией по признанию жилых домов непригодными для проживания на территории городского округа «Город Якутск», созданной Распоряжением Главы городского округа «Якутск» № 2346р от 14.09.2009 года актами обследования жилых домов по ул. Лермонтова, 26, по ул. Халтурина, 1, 1/1, 3, 3/1, 3/3 от 25.08.2011 года и от 02.06.2011 года, в связи с большим физическим износом и нецелесообразностью проведения капитального ремонта,
являются не состоятельными. Из материалов дела следует, что спор возник о наличии оснований для понуждения ответчика предоставить истцу благоустроенное жилое помещение взамен имевшегося в связи со сносом жилого дома. 07 декабря 2009 года за № 322-п постановлением Правительства ХМАО была утверждена адресная Программа ХМАО - Югры по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и( или жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2009-2011 года. В соответствии с указанным постановлением выселение в связи со сносом дома граждан производится с соблюдением их жилищных прав, установленных жилищным законодательством. Гражданину, проживающему в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора, в соответствии со ст.86,87,89 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу конструктивных особенностей не представляется возможным. В судебном заседании установлено, что истец с ...
