статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в нарушение условий договоров и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца в части взыскания суммы задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме. Возражения ответчика в части того, что вывоз мусора арендодателем осуществлен быть не мог ввиду отсутствия у истца лицензии на вывоз мусора, следовательно, исковые требования в части вывоза мусора удовлетворению не подлежат, судом отклонены, поскольку обязанность по возмещению данной платы установлена сторонами в п. 3 акта возврата помещения, что является самостоятельной сделкой, а односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим в силу положений статьи 310 ГК РФ. В подтверждение обстоятельств по вывозу мусора истец представил договор с ИП ФИО2 по вывозу мусора, акт приемки
гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Согласно п. 4.4. Договора, если состояние Участка ухудшено в период действия Договора, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством РФ в бесспорном порядке. Основанием для взыскания является акт, в котором фиксируются причиненные убытки. Убытки подлежат возмещению в течение 10 рабочих дней с момента направления такого акта почтой или вручения нарочным. Согласно акта осмотра от 12.03.2021 оставшийся мусор зафиксирован фотосъемкой. На вывоз мусора Арендодателем получены коммерческие предложения, на основании которых ущерб оценен на 34 400 руб. Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из буквального толкования п.4.4. Договора, суд полагает требования в указанной части подлежащими удовлетворению частично в размере зафиксированном в данном акте Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в
помещении. Постоянная часть арендной платы за последний месяц аренды перечисляется арендатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. Из пункта 4.4 договора следует, что переменная часть арендной платы представляет собой возмещение фактически потребленных арендатором расходов на обеспечение арендуемого помещения следующими коммунальными ресурсами: горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение и вывоз мусора (перечень исчерпывающий). В случае заключения арендатором отдельного договора с третьими лицами на вывоз мусора, возмещение расходов по вывозумусораарендодателю не осуществляется. Расходы арендодателя, связанные с платой за долевое участие на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежи организации, управляющей многоквартирным домом, а также все иные платежи арендатором не оплачиваются. Оплата услуг по пользованию телефонной линией и телефонной связью, услуг по подключению и использованию интернета, осуществляется арендатором самостоятельно на основании заключенных им договоров с соответствующими организациями. Согласно пункту 4.5 договора за четвертый неполный месяц аренды оплата производится не позднее 26.07.2019. Начиная с
Постоянная часть арендной платы за последний месяц аренды перечисляется арендатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания акта приема- передачи помещения. Из пункта 4.4 договора следует, что переменная часть арендной платы представляет собой возмещение фактически потребленных арендатором расходов на обеспечение арендуемого помещения следующими коммунальными ресурсами: горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение и вывоз мусора (перечень исчерпывающий). В случае заключения арендатором отдельного договора с третьими лицами на вывоз мусора, возмещение расходов по вывозу мусора арендодателю не осуществляется. Расходы арендодателя, связанные с платой за долевое участие на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежи организации, управляющей многоквартирным домом, а также все иные платежи арендатором не оплачиваются. Оплата услуг по пользованию телефонной линией и телефонной связью, услуг по подключению и использованию интернета, осуществляется арендатором самостоятельно на основании заключенных им договоров с соответствующими организациями. Согласно пункту 4.5 договора за четвертый неполный месяц аренды оплата производится не позднее 26.07.2019. Начиная с
области охраны окружающего среды при сборе накопительных отходов производства, а именно не заключила договор на оказание услуг по обращению с ТКО - твердыми коммунальными отходами, чем нарушила Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об отходах производства и потребления" (ст. 24.7). ИП ФИО1 в судебном заседании своей вины в совершении вышеуказанного административного правонарушения не отрицала, пояснив, что данный бар находится у нее в аренде, поэтому она думала, что она платит за вывоз мусора арендодателю , а тот оплачивает региональному оператору, но, во время проверки работниками полиции ее заведения было установлено, что это не так. В настоящее время она подала заявку региональному оператору на заключение договора, проводятся проверки, договор пока не заключен. Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об отходах производства и потребления" собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор
отходов производства и потребления 1-5 класса опасности в помещении магазина, в нарушении требований ФЗ-89 от 24.06.1998 года, чем допустил нарушение требований в области охраны окружающей среды при накоплении отходов производства и потребления. Должностное лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования. ФИО1, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в своем объяснении в материалах дела возражал против привлечения его к административной ответственности, пояснив, что он арендует данное помещение, оплачивает вывоз мусора арендодателю .... Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях дела об административных правонарушениях, влекущих административное приостановление деятельности, рассматриваются судьями районных судов. В соответствии с ч. 1 ст. 1.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. В силу ч. 1 ст. 2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административным
8.2 КоАП РФ, по жалобе ФИО1 на постановление судьи Топкинского городского суда от 18 июля 2022г., УСТАНОВИЛ: Постановлением судьи Топкинского городского суда от 18 июля 2022г. индивидуальный предприниматель ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ, и подвергнут штрафу в размере 30 000 рублей. В жалобе ФИО1 просит постановление отменить, указывая на неправомерное привлечение его к административной ответственности в связи с наличием соглашения с арендодателем о вывозе мусора арендодателем и оплате счетов на указанные расхода арендатором. ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, ходатайство об отложении рассмотрения жалобы не заявил. При таких обстоятельствах считаю возможным рассмотреть жалобу в его отсутствие. Проверив материалы дела и доводы жалобы, прихожу к следующим выводам. Как следует из материалов дела, 19 мая 2022г. в 10.10 час. установлено, что в магазине расположенном по адресу: г.
постановлением, обратилась в суд с жалобой, в которой просит отменить постановление, ссылаясь на то, что она является индивидуальным предпринимателем, осуществляет предпринимательскую деятельность по торговле продовольственными товарами в магазине «Долина Легенд», расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанный магазин площадью 25кв.м. арендован согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-М у общества с ограниченной ответственностью «МДК КРЫМ» (Арендодатель) на одиннадцать месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в договоре аренды эксплуатационные расходы, к которым отнесены и расходы по вывозу мусора арендодателем включены в арендную плату. Обжалуемое постановление вынесено без ее участия, о дне рассмотрения дела об административном правонарушении она не была извещена, копия постановления ею получена ДД.ММ.ГГГГ При этом не указано, каким должностным лицом и где конкретно установлен данный факт, нет ссылки на материалы какой-либо проверки, акт проверки и иные подтверждающие документы. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на сбор и транспортировку твердых коммунальных отходов. Однако, административная комиссия при назначении наказания не учла указанный факт, а
