сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов" применяются Управлением ведения ЕГРН (Лилина Л.С.), территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанными в пункте 3 настоящего приказа, до момента начала эксплуатации ими ФГИС ЕГРН. 6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя А.Б. Приданкина. Исполняющая обязанности руководителя Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 апреля 2019 г. N П/0163 XML-СХЕМА, ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ XML-ДОКУМЕНТА - ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОМЕЩЕНИЯ, МАШИНО-МЕСТА, ЕДИНОГО НЕДВИЖИМОГО КОМПЛЕКСА В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА ОПИСАНИЕ 1. Общие положения. Описываемая схема предназначена для формирования электронного документа (далее - Документ) - технического плана здания (в том числе многоквартирного дома), сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса (далее объект недвижимости), в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного
N 953 (далее - Требования). В силу пункта 21 Требований технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. В соответствии с приказом Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (далее - XML-схема). Согласно XML-схеме: элемент YearBuilt (год завершения строительства) указывается при отсутствии года ввода в эксплуатацию (по завершении строительства); элемент YearUsed (год ввода в эксплуатацию по завершении строительства) указывается в соответствии с разрешением на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке (YearBuilt) приводится год завершения строительства. Указанные элементы являются условно
в Закон N 218-ФЗ вступившим в силу 30.04.2021 Законом N 120-ФЗ) и указанному приказу. В соответствии с приказом Росреестра от 25.04.2019 N П/0163 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения" на официальном сайте Росреестра размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (версия: "TP_v06", далее - XML-схема). В рамках реализации положений части 17 статьи 40 Закона N 218-ФЗ до доработки действующей в настоящее время XML-схемы в целях осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением здания (сооружения), а также государственного кадастрового учета всех созданных помещений и (или) машино-мест по результатам ввода в эксплуатацию второго и последующих этапов строительства,
образов документов в формате PDF. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.06.2015 №П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов» XML-схема, используемая для формирования XML - документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в электронной форме предназначена для формирования электронного документа - технического плана здания, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях объекта недвижимости либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Согласно пункту 4 раздела
данных; - в виде электронных образов документов в формате PDF. В соответствии с Приказом Росреестра от 25.06.2015 N П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов» XML-схема, используемая для формирования XML - документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в электронной форме предназначена для формирования электронного документа - технического плана здания, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях объекта недвижимости либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. При проверке XML-документа технического
данных; - в виде электронных образов документов в формате PDF. В соответствии с Приказом Росреестра от 25.06.2015 № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов» XML-схема, используемая для формирования XML - документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в электронной форме предназначена для формирования электронного документа - технического плана здания, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях объекта недвижимости либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. При проверке XML-документа технического
в 2004г. и составившего технический паспорт ПТК, подтверждающая что при проведении первичной инвентаризации были допущены ошибки в характеристиках объектов, с указанием актуальных (исправленных) характеристик В технические планы перед передачей их Заказчику необходимо внести соответствующие изменения, однако Подрядчик не может внести изменения без участия Заказчика, так как причины, послужившие основанием для приостановления проведения кадастрового учета не связаны с действиями Подрядчика. Обосновывая заказчику причины приостановки регистрации органом кадастрового учета, подрядчик пояснил, что XML-схема, используемая для формирования XML-документа -технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, в электронной форме, утвержденная Приказом Росреестра от 25.06.2015г. Ж1/338 предполагает при преобразовании (раздел, выдел, перераспределение) объекта недвижимости создание 1 технического плана, содержащего в себе подразделы, соответствующие количеству образуемых объектов, но не предполагает наличие в 1 техническом плане объектов, имеющих разные уникальные характеристики, предусмотренные п.1 cт.7 Закон о кадастре, а именно, вид объекта недвижимости - «здание» и «сооружение», то есть в одном xml файле сочетать
приостановлении. Кроме этого, представленный 24.12.2020 министерством заинтересованному лицу по заявлению MFC-0555/2020-1649316 Технический план от 23.12.2020 в виде архива документа (ZIP-файл) под именем GKUOKS_00014757-3c40-4386-8fe2-7b71064b7642 (1) содержал в качестве приложения к нему проектную документацию, которая была подписана усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Согласно разделу 2 «Описание формата представления файла обмена информацией (файла обмена)», Приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 апреля 2019 г. № П/0163 « XML- схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа», «XML-файл Документа, файлы графических разделов технического плана и документов Приложения должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге, что и подписываемый файл. Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig» В случае если документ Приложения подготовлен в виде архива документа (ZIP-файл), файл электронной подписи должен размещаться
XML- схемы, используемой для формирования XML-документа- технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино- места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа и особенности ее применения" утверждена XML- схема, обязательная к заполнению кадастровыми инженерами в соответствии с приведенными в Приказе разъяснениями и обязательная к применению в установленном Приказом порядке Территориальными органами Росреестра. Требования к заполнению XML- схемы содержатся в Приложении к Приказу Росреестра от 25.04.2019 г. № П/0163: « XML-схема, используемая для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа». В соответствии с пунктом 4.5 XML- схемы: 4.5. Адрес объекта недвижимости, а также местоположение объекта недвижимости, в случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса, должны быть представлены в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС). В описании местоположения в обязательном порядке должны быть указаны слова «Российская Федерация», субъект Российской Федерации, наименование муниципального образования,
хранилище. Документы, направляемые в форме электронных документов, представляются в одном из следующих форматов: в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных; в виде электронных образов документов в формате PDF. На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 апреля 2019 года № П/0163 размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схема, используемая для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения. Форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 декабря 2015 года № 953. Согласно п. 21 Требований к подготовке технического плана, являющихся
технический план должен быть представлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде одновременно. Довод административных истцов о том, что в настоящее время отсутствует утвержденная форма XML-документа для единого недвижимого комплекса, не свидетельствует о незаконности приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности административных истцов, поскольку Росреестром на момент приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности административных истцов проводятся мероприятия по разработке XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа; планируемый срок размещения на официальном сайте Росреестра XML-схемы – II квартал 2017 года (письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №), в то время как приостановка была осуществлена до ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что административный иск ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд Р Е Ш
связи тем, что в техническом плане не представляется возможным указать кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. Технический план должен быть подготовлен в электронном виде с использованием XML-схемы в версии 06 (далее - XML-схема) в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от <данные изъяты> года <данные изъяты> "О размещении на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра н картографии в информанионно-телекоммуникационнон сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения" (далее - Приказ №<данные изъяты>). Таким образом, технический план в отношении спорного помещения не держит необходимых сведений для государственного учета объекта и регистрации права собственности, что препятствует осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации помещения (квартира) в силу п.7 ч.2 ст.26 Закона №218. Наличие судебного акта, которым за ФИО1 признано право собственности
