Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, суды исходили из несоблюдения истцом претензионного порядка. Суд округа поддержал выводы судов и указал, что взыскание спорной разницы с наймодателя фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей) от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Между тем в части отказа во взыскании задолженности и неустойки судами не учтено следующее. В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 3 статьи
инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для применения части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отнесения на собственника жилого фонда обязанности по возмещению управляющей компании задолженности нанимателей по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции, указав, что взыскание спорной разницы с Минобороны РФ фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей) от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. Между тем судами апелляционной инстанции и округа не учтено следующее. В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию
фактически судебный приказ исполнен в рамках принудительного исполнения, размер задолженности уменьшился на взысканную сумму, окончательно подлежит взысканию сумма задолженности в размере 152 936 руб. 81 коп. Судом отвергнуты доводы ответчиков о необходимости применения моратория на начисление неустойки в виде пени, установленного постановлением Правительства Российской Федерации, в связи с тем, что он не подлежит применению, поскольку настоящий спор разрешается по окончании действия моратория. С выводами нижестоящих судов согласился кассационный суд общей юрисдикции, который не высказал какого-либо суждения в отношении необходимости либо отсутствия оснований для применения моратория. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что допущенные нижестоящими судами нарушения норм права выразились в следующем. Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилоепомещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и
в судебном заседании: от индивидуального предпринимателя ФИО1 - ФИО3, представитель на основании доверенности от 15.12.2020, у с т а н о в и л: индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) и с учетом ходатайства об уточнении исковых требований от 18.11.2020 (л.д.19-24 том 2), удовлетворенного протокольным определением от 03.12.2020 (л.д 104-105 том 2) просит взыскать задолженность по договору найма жилого помещения от 01.10.2019 за период с 01.01.2020 по 31.08.2020 в размере 501 100 руб. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору найма жилого помещения от 01.10.2019 со стороны ответчика, вследствие чего у него образовалась соответствующая задолженность. Решением Арбитражного суда Республики Крым от 27.01.2021 исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору найма жилого помещения от 01.10.2019 в размере 501 100 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг
предприниматель ФИО3 (далее – заявитель) 21.11.2021 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении в третью очередь реестра кредиторов должника следующих требований: - 1 502 533 руб. 93 коп. неустойки по кредитному договору; - 98 078 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; - 62 0000 руб. задолженности, установленной решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 05.02.2019 по делу № 2-51/2019, в том числе: 40 000 руб. – задолженность по договору найма жилого помещения , 20 000 руб. – пени; 2 000 руб. – расходы по уплате госпошлины; - 196 400 руб. пени, начисленной за период с 05.02.2019 по 13.10.2021 на задолженность, взысканную решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 05.02.2019 по делу № 2-51/2019; - 199 781 руб. неосновательного обогащения, возникшего в результате списания денежных средств со счета заявителя в пользу ФИО1 после зачета встречных требований. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.01.2022 заявление ФИО3
представитель по доверенности № б/н от 02.12.2020, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Крым от 03.02.2021 по делу № А83-10217/2020 (судья Якимчук Н.Ю.) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «КРЫМСАХСТРОЙ» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 65948,28 рублей, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «КРЫМСАХСТРОЙ»» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, согласно которого просит суд: взыскать задолженность по договору найма жилого помещения №1 от 21.02.2020 в размере 65 948,28 руб. Решением Арбитражного суда Республики Крым от 03.02.2021 иск удовлетворен полностью. Взыскана с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КРЫМСАХСТРОЙ» задолженность по договору найма жилого помещения №1 от 21.02.2020 в размере 65 948,28 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 2638,00 рублей. Не согласившись с решением суда первой инстанции, Индивидуальный предприниматель
коп. В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения № 12/01-21Уа от 01.01.2021. Определением суда от 22.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Истец в предварительном судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по договору найма жилого помещения № 12/01-21Уа от 01.01.2021 в сумме 106 068 руб. 49 коп., в том числе: основной долг в сумме 87 537 руб. 77 коп., пени в размере 18 530 руб. 72 коп. Уточнения судом приняты. До принятия решения истец вновь уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по договору найма жилого помещения № 12/01-21Уа от 01.01.2021 в размере 120 522 руб. 26 коп., в том числе: основной долг в сумме 103 452 руб. 59
ФИО3 была заменена на нанимателя ФИО2. Наниматель стал допускать задержку по арендной плате, в связи с чем 8 сентября 2017 года ФИО2 выдала истцу расписку, в которой обязалась выплатить денежную сумму за найм квартиры в сумме 58 000 рублей в срок до 1 июля 2018 года равными долями поквартально в конце каждого квартала. 17 сентября истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить в срок до 5 октября 2018 года задолженность по договору найма жилого помещения в размере 58 000 рублей, которую ответчик получила 3 ноября. Ввиду изложенного, истец просил взыскать задолженность по договору найма жилого помещения в размере 58 000 рублей, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 июля 2018 года по дату вынесения судебного решения, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 989 рублей. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие,
по договору найма за 12 месяцев, за период с января 2015 года по январь 2016 года, составила <...> и плата за коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по январь 2015 года составила <...>.. 21.01.2016 г. ответчик выехал из квартиры не оставив ключей, в результате чего он был вынужден вскрывать дверь и устанавливать новый замок. На телефон ответчик не отвечает, долг не возвратил. С учетом уточнений ФИО1 просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <...>, плату за коммунальные услуги в сумме <...>., а также судебные расходы. В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ФИО1 определением судьи от 12 июля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, просил взыскать с ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность по договору найма
август 2018 г. (включит.) – 7 339,26 руб. Задолженность по оплате постоянной составляющей за период с марта 2018 по август 2018г. – 112 920,60 руб.Просит взыскать с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения по оплате постоянной составляющей в размере 112920 руб., переменной составляющей в размере 167439 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины (л.д.6-7). После уточнения исковых требований с привлечением ответчика А.А., просит взыскать с ответчиков Т.С. и А.А. задолженность по договору найма жилого помещения от 28.09.2017г. по оплате постоянной составляющей в размере 112 920,60 коп. Взыскать с ответчиков задолженность по договору найма жилого помещения от 28.09.2017г. по оплате переменной составляющей (оплата коммунальных и иных услуг, в размере 167 439 руб., а также госпошлину в размере 6 003,60 коп., взыскать в солидарном порядке (л.д.45). В судебном заседании истец Яковлева Н.Ф, поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просила взыскать с ответчиков Соловьевой Т.С. и
наймодателю пени, в размере 1,5 % от суммы задолженности; в связи с невнесением платы, за ответчиком образовалась задолженность в размере 224 138 руб. 30 коп., сумма пени в размере 246 119 руб. 15 коп., а также неосновательное обогащение за период фактического проживания и пользование спорным жилым помещением, в размере 146 729 руб. 31 коп.; просит выселить ФИО3 из <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №ИР2-079-08-18 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 258 руб. 34 коп. и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 906 руб. 72 коп., задолженность по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №ИР2-079-07-19, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 222 879 руб. 96 коп. и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по
