Постановлением администрации № 3612 в целях развития застроенной территории принято решение об изъятии, в том числе указанных земельных участков, путем их выкупа в установленном законом порядке за счет средств общества «НФСК». Оспариваемое постановление администрации принято в целях реализации договора от 07.08.2012 № Г3-382/К о развитии застроенной территории, заключенного между обществом «НФСК» и администрацией по итогам аукциона, проведенного на основании постановления главы администрацииот 01.11.2011 № 6204 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории » и в соответствии с постановлением главы администрации от 07.10.2011№ 5643 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника ФИО7, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – постановление администрации № 5643). В свою очередь постановление администрации № 5643 принято во исполнение муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007-2015 годы» (далее – муниципальная адресная программа), разработанной
быть признан недействительным, а решения и действия незаконными при одновременном их несоответствии закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Суды установили, что оспариваемое постановление администрации принято в целях реализации договора от 07.08.2012 № Г3-382/К о развитии застроенной территории, заключенного между обществом «НФСК» и администрацией по итогам аукциона, проведенного на основании постановления главы администрации от 01.11.2011 № 6204 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории » и в соответствии с постановлением главы администрации от 07.10.2011 № 5643 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника ФИО2, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – постановление администрации № 5643). Постановление администрации № 5643 принято во исполнение муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007-2015 годы» (далее – муниципальная адресная программа), разработанной на основании
по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая спор и отказывая обществу в удовлетворении иска в части взыскания с мэрии неосновательного обогащения, суд округа, исходя из положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, условий заключенного между сторонами договора о развитии застроенной территории, пришел к выводу о том, что спорная сумма (15 126 000 руб.) уплачена обществом за полученное им в результате аукциона право на заключение договора о развитии застроенной территории , возврат которой в случае расторжения договора ни его условиями, ни аукционной документацией, ни нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации не предусмотрен. При указанных обстоятельствах суд округа не усмотрел оснований для выводов о наличии на стороне мэрии неосновательного обогащения, в связи с чем судебные акты в указанной части отменил, отказав в иске. При этом, исходя из установленного судами факта нарушения мэрией предельного срока исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 2.2.3 договора, суд округа признал обоснованными
Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Администрацией принято Постановление от 27.08.2014 № 4617 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Гоголя, ФИО1, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», предусматривающее развитие застроенной территории, ограниченной данными улицами, ориентировочной площадью 4,8 га, в том числе, строительство многоэтажного жилого дома и объектов обслуживания населения. Постановлением Администрации от 26.11.2014 № 5296 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории , ограниченной улицами Гоголя, ФИО1, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утверждены условия аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории. На основании Постановления Администрации от 27.08.2014 № 4617 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Гоголя, ФИО1, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» по результатам проведения аукциона 16.01.2015 между Администрацией (сторона 1) и обществом с
городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - территория), а сторона 1 обязуется создать необходимые условия дли выполнения обязательств в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктами 3.3.1 - 3.3.4 настоящего договора. Схема расположения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, прилагается к договору (приложение № 2). В разделе 3 договора согласованы права и обязанности сторон: пунктом 3.1.1 договора установлена обязанность истца оплатить стороне 1 цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) руб., в следующем порядке: 1) сумма в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч рублей 00 копеек), ранее оплаченная стороной 2 в виде задатка для участия в аукционе по договору от 05.05.2015 № 3, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора о развитии застроенной территории; 2) оставшаяся сумма цены права в размере 28 100 000 (двадцать восемь миллионов сто тысяч рублей) оплачивается
объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность города Томска, в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию (пункт 2.5.6 договора). В пункте 2.5.7 договора предусмотрена ответственность ЖСК «Заисточный» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, в виде неустойки в размере 0,1 процента от цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. Постановлением администрации города Томска от 19.07.2013 № 1404-з утвержден проект планировки территории и проект межевания территории в границах улицы Савиных, улицы Карпова в городе Томске. Земельный участок предоставлен застройщику. Застройщик снес имеющиеся на земельном участке жилые дома и начал строительство жилого дома. В письме от 29.04.2014 № 3474 Департамент указал ответчику на неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.5.1, 2.5.2 договора, по состоянию на 25.04.2014. Сумма затрат, понесенных бюджетом муниципального
РФ (часть 2 статьи 46.2 ГрК РФ). В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 46.2 ГрК РФ к существенным условиями договора относится цена права на заключение договора. Оценив доказательства по делу, условия заключенного договора и извещения о проведении аукциона, суды пришли к выводу, что сумма 2 200 000, включая задаток 440 000 руб., является платой за право заключить договор и соответственно уплачена ООО «Офис-Центр-Инвест» за полученное по результатам аукциона право на заключение договора о развитии застроенной территории . Судами установлен факт заключения договора № 3/2015 о развитии застроенной территории в границах пер. Молдавского - ул. Верхнеудинской в Индустриальном районе г. Хабаровска. Договор содержит все существенные условия, предусмотренные статьей 46 ГрК РФ, является заключенным, стороны приступили к его исполнению. Принимая во внимание, что действующим законодательством и договором не предусмотрен возврат денежных средств, перечисленных в качестве платы за право заключения договора, указанных в извещении о проведении аукциона, оснований для возврата данной
отсутствует порядок проведения осмотра зданий. Данный порядок администрацией поселения не разрабатывался и не направлялся на утверждение в Совет депутатов поселения. Установлено отсутствие утвержденных административных регламентов по оказанию муниципальных услуг по процедурам: - принятие решения о подготовке документации по планировке территории (процедура исчерпывающего перечня №*); - утверждение документации по планировке территории (процедура исчерпывающего перечня №*); - организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (процедура исчерпывающего перечня №*); - заключение договора о развитии застроенной территории (процедура исчерпывающего перечня №*); - предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (процедура исчерпывающего перечня №*); - предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (процедура исчерпывающего перечня №*). Отсутствие административных регламентов на вышеперечисленные муниципальные услуги может повлечь нарушение прав граждан и организаций при обращении за оказание соответствующих муниципальных услуг. Отделом контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций по результатам проведения проверки
установил: Прокурор Клинцовского района Брянской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным административным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации о предоставлении муниципальных услуг в электронном виде. В результате данной проверки в декабре 2022 года установлено, что согласно реестру муниципальных услуг, утвержденному Постановлением сельской администрации Смолевичского сельского поселения, администрацией оказываются муниципальные услуги, в том числе муниципальная услуга « Заключение договора о развитии застроенной территории , допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории». Вместе с тем, предоставление муниципальных услуг в электронной форме, в нарушение п.2 ч.1 ст.6 Федерального закона №210-ФЗ, Смолевичской сельской администрацией не осуществляется. С целью устранения выявленных нарушений 29.12.2022г. главе сельской администрации поселения прокурором Клинцовского района было внесено представление, по результатам рассмотрения которого выявленные нарушения
