8.1 статьи 13 Закона № 214-ФЗ, устранивших коллизию с нормами жилищного законодательства. Согласно пункту 8.1 статьи 13 Закона № 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ) возникший в связи с заключением договора участия в долевом строительстве залог земельного участка, либо залогправааренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, прекращается со дня осуществления государственного кадастрового учета указанного многоквартирного дома. Положения настоящей части применяются в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме после регистрации права собственности на такие помещения . Соответствующая запись в ЕГРН о залоге в отношении этого земельного участка подлежит погашению органом регистрации прав без заявления о погашении данного залога одновременно с государственным кадастровым учетом указанного многоквартирного дома, построенного (созданного) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Таким образом,
законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), пункта 1.1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из установленных судами фактических обстоятельств, свидетельствующих о предоставлении спорного земельного участка в аренду ЗАО «ДКД» для завершения проектирования и строительства многоквартирного жилого дома, осуществляемого застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства по правилам Закона № 214-ФЗ, пришел к выводу о необходимости применения в рассматриваемом случае специальных норм о прекращении залогаправааренды земельного участка только с момента передачи всех построенных (созданных) на участке объектов долевого строительства в многоквартирном доме. При отсутствии в материалах дела таких доказательств, учитывая обстоятельства ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (в 2016 году) значительно позднее заключенного и представленного департаментом на государственную регистрацию соглашения от 26.06.2014; государственную регистрацию права собственности на первую квартиру в многоквартирном доме, возведенном на спорном земельном участке, также спустя несколько лет (в 2017 году) после заключения названного соглашения, а
НО «ДиРОН» в нарушение требований 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, суд пришел к необоснованному выводу о том, что у истца отсутствует зарегистрированное право собственности в отношении спорного имущества, которое нарушается в результате существования вещного права ответчика на спорный объект. Так же неправомерным является вывод суда о предположительном характере доводов истца о том, что наличие обременения в виде права хозяйственного ведения влияет на право ООО «Пайп Груп» на использование как залогаправаарендыпомещения , так и залога самого помещения в целях привлечения средств для его приобретения, а также на возможную последующую продажу. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам. Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела,
3). Решением Арбитражного суда Ярославской области от 09 января 2017 года иск удовлетворен. Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель считает, что, в связи с удовлетворением исковых требований Учреждения, нарушены права Банка, включенного в реестр требований кредиторов Общества, поскольку требование Банка вытекает из договора от 14.04.2011 об ипотеке ( залогеправааренды) помещений , арендуемых должником по спорному Договору. При удовлетворении иска Общество не сможет выполнить план внешнего управления и не сможет по истечении 12 месяцев с момента введения процедуры внешнего управления перейти к безубыточной уставной деятельности и погасить требования кредиторов Общества, включенные в реестр требований кредиторов в размере 40 097 904 руб. 97 коп. Также заявитель полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонную
основаниям, изложенным в отзыве. В судебном заседании 13.03.2008 объявлен перерыв до 20.03.2008. После перерыва судебное заседание продолжено. ООО «Суэлл» извещено о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направило, поэтому дело рассмотрено в отсутствие общества на основании статей 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. Между ООО «ЛАТУ» и Акционерным коммерческим банком «СбС-АГРО» заключен договор от 03.08.1998 залога прав аренды помещений подвала, находящегося по адресу: <...>, помещения первого этажа здания, находящегося по адресу: <...>. Право аренды принадлежит ООО «ЛАТУ» на основании договоров от 20.09.1995 № 1468, от 01.06.1995 № 1464, заключенных с Выборгским комитетом по управлению муниципальным имуществом. На основании договора залога 10.08.1998 в ЕГРП внесена запись о залоге права аренды на встроенные нежилые помещения 1-го этажа № 1-10 по адресу: <...>, что подтверждается листом № 1 раздела III-2 регистрационного дела. В связи с
ФИО3 была признана несостоятельным (банкротом). Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО <.......> были включены в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО3 как обеспеченные залогом долей ФИО3 в праве собственности в отношении названного недвижимого имущества. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО <.......> к ФИО5, было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5 Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 был признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование ОАО <.......> на общую сумму <.......> рублей было включено в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО5, как обеспеченное залогом указанного выше заложенного имущества. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 без согласия залогодержателя заключили договоры № <...> аренды нежилого помещения с ИП ФИО1 о передаче ей в аренду нежилых помещений: нежилое помещение общей площадью <.......> кв.м., расположенное на первом этаже в здании, находящемся по адресу: <адрес>; нежилое
и договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ: 1.Нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 2754,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-1г-1с, 1н-1о, 1п-1р, 2, 2а-3-4-5, 7, 53, 58. Этаж:1. Литер: В. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, пер. <адрес>. Принадлежит Залогодателю на праве собственности, согласно Протоколу общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Кристалл-Дон» № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека. - право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16 642кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, категория, земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений , на
суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА : Решение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части не указания начальной продажной стоимости предмета залога, принадлежащего залогодателю ООО «Производственно-строительная компания Березка» по Договору ипотеки №.02-17/010-2И от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) - правааренды земельного участка сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4 423 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные 5-8-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; многоквартирные 9- 13-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; многоквартирные 14-18-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; автостоянки; подземные автостоянки, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, с
законом от 13.07.2020 №202-ФЗ в п. 8.1 ст. 13 Закона о долевом строительстве. Согласно п. 8.1 ст.13 Закона о долевом строительстве (в редакции Федерального закона от 13.07.2020 №202-ФЗ) возникший в связи с заключением договора участия в долевом строительстве залог земельного участка, либо залогправааренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, прекращается со дня осуществления государственного кадастрового учета указанного многоквартирного дома. Положения названной части применяются в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме после регистрации права собственности на такие помещения . Соответствующая запись в ЕГРН о залоге в отношении этого земельного участка подлежит погашению органом регистрации прав без заявления о погашении данного залога одновременно с государственным кадастровым учетом данного многоквартирного дома, построенного (созданного) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Однако, исходя
