Замена ордера на договор социального найма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Требования основаны на том, что жилое помещение является собственностью Киселевского городского округа, в спорный период в указанной квартире никто не был зарегистрирован и не проживал; основаны на положениях статей 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. УЖКХ письменный отзыв не представило. КУМИ в письменном отзыве указал, что спорное жилое помещение было передано по ордеру ФИО2 и членам ее семьи в 1970-ых годах, однако, точную дату не представляется возможным установить; с заявлением о замене ордера на договор социального найма , а также с заявлением о переоформлении договора социального найма, в связи со смертью нанимателя члены семьи нанимателя не обращались; просил отказать в удовлетворении иска. В настоящем судебном заседании истец поддержал требования. От КУМИ поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором ответчик, ссылаясь на заявление от 29.11.2017, просил обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа предоставить договор социально найма, заключенный в отношении спорного жилого помещения, поскольку в спорный период

обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Ответчик в отзыве на иск просил суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с Комитета задолженности в полном объеме, произвести замену ответчика по делу на Гузаирова Рамазана Ханифовича, указав следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: улица Северная Застава, дом 38, квартира 68, город Североморск, Мурманская область, согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 09.12.2022 № 1272, является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, и на основании ордера № 310 от 26.02.1987 предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. По мнению ответчика, отношения, сложившиеся между АО «МЭС» и нанимателем - ФИО1, являются договорными, в которых истец выступает исполнителем коммунальной услуги, а наниматель потребителем услуги, в связи с чем,

двери, штукатурно-малярного слоя стен и потолочного перекрытия, системы канализации. Указанные обстоятельства подтверждаются также выданным МУ «ДМИБ Пролетарского района» предписанием №184 от 18.03.2010г. об устранении выявленных нарушений и проведении следующих работ: ремонт полов, окна, входной двери в коридоре; ремонта стен и потолочного перекрытия в местах общего пользования в коммунальной квартире; замена трубопроводов канализации; ремонт сетей электроснабжения в местах общего пользования квартир №17 и №18. Согласно материалам дела первоначально 14.02.2006г. между МРУЗ ЖКХ Пролетарского района (впоследствии переименовано в МУ «ДМИБ Пролетарского района») – «наймодатель» и гр.ФИО3 – «наниматель» на основании ордера о предоставлении жилого помещения от 01.02.1975г. №326 заключен договор социального найма , согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой 31,1кв.м по адресу: пр.Шолохова дом №21 квартира №17 для проживания в нем, а

от дата следует, что *2 разрешено проживание на условиях краткосрочного найма на период с дата по дата в жилом помещении, расположенном адресу: *. Из приложения * к постановлению администрации городского округа «Поронайский» * от дата следует, что администрация постановляет заключить и оформить договор социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с *2 составом семьи 1 человек на 4-х комнатную площадью 54,9 кв.м квартиру, расположенную по адресу: *. Основанием предоставления жилого помещения указана замена ордера на договор социального найма . дата между истцом и *2 был заключен договор социального найма * * в *. Из выписки из финансово-лицевого счета от дата следует, что финансово-лицевой счет на квартиросъемщика *2, проживающего по адресу * открыт на основании ордера * от дата . В графе «Дата прописки» указано «по месту пребывания с дата по 10.04.2010». Из договора купли-продажи квартиры от дата , заключенного между *7 и *9 следует, что последняя купила квартиру, расположенную по

он проживает по адресу: с. , однако в добровольном порядке выписываться из спорной квартиры не желает, в судебном заседании . исковые требования признал в полном объеме, Представитель 3 лица на стороне истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Беловского района ФИО2 , действующая по доверенности №. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в администрацией сельского поселения Валь . был выдан ордер на занимаемую квартиру по адресу: с. . произошла замена ордера на договор социального найма , в котором единственным нанимателем указана Валь Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Белово и Беловском районе в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что знает года, они совместно проживали, но брак между ними не был зарегистрирован. В данной квартире ФИО1 не живет уже третий год, вещей его в квартире нет. Знает,

проживание на условиях краткосрочного найма на период с 10 апреля 2008 года по 10 апреля 2010 года в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>. Из приложения № к постановлению администрации городского округа «Поронайский» № от 17 марта 2010 следует, что администрация постановляет заключить и оформить договор социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с ФИО1, с составом семьи 1 человек, на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, основанием предоставления жилого помещения указана замена ордера на договор социального найма . 17 марта 2010 года между администрацией городского округа «Поронайский» и ФИО1 был заключен договор социального найма № <адрес> Из выписки из финансово-лицевого счета от 21 марта 2018 года следует, что финансово-лицевой счет на квартиросъемщика ФИО1, проживающего по вышеназванному адресу, открыт на основании ордера № от 10 апреля 2008 года, в графе «дата прописки» указано «по месту пребывания с 25 июня 2008 года по 10 апреля 2010 года». Судом установлено, что ответчик