Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Сургута – ФИО1 по доверенности от 12.07.2016, ФИО2 по доверенности от 13.10.2017, установил: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее – заявитель, общество, ООО УК «ДЭЗ ЦЖР») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании недействительным пункта 7 предписания от 30.08.2017 № П-66/17-ЖК, выданного контрольным управлением Администрации города Сургута (далее –орган муниципального контроля). Заявленные требования мотивированы незаконностью возложения на управляющую компанию обязанности по замене почтовых ящиков в многоквартирном доме , так как почтовые ящики не являются общим имуществом многоквартирного дома. Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Представители органа муниципального контроля в судебном заседании возражали относительно заявления по основаниям, изложенным в отзыве. В обоснование возражений указали о наличии у управляющей компании обязанностей по содержанию общего имущества, в том числе почтовых ящиков, в связи с чем предписание о замене поврежденных почтовых ящиков в многоквартирном доме является

доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 4912, включение абонентских почтовых ящиков в многоквартирном доме в состав общего имущества не предусматривают, данными Правилами они, их содержание и обслуживание не оговаривается. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 определен перечень и виды работ, которые должны выполняться обслуживающей организацией по содержанию жилых домов. Как следует из данного перечня и самих пунктов Правил, обслуживание и замена почтовых ящиков в многоквартирных домах в этот перечень не входит, сами Правила выполнение данных работ обслуживающей организацией не предусматривают. Акта органа местного самоуправления г. Архангельска по утверждению перечня работ по содержанию и ремонту жилых домов, оплачиваемых за счет платы на ремонт жилья, который бы включал такой вид работ как замена почтовых ящиков, не имеется. Не содержит этого и договор от 01 июля 2008 года, заключенный мэрией города Архангельска с ответчиком по делу на управление, в том числе

от ДД.ММ.ГГГГ., в ближайшее время будет решаться вопрос о привлечении директора ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к административной ответственности, в возбуждении уголовного дела в отношении директора Общества отказано, вцелом в рамках совершения исполнительских действий предпринимаются все необходимые меры для надлежащего исполнения решения суда. Представитель заинтересованного лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в суд своего представителя не направил, согласно письменного отзыва, выполнения работ по ремонту подъезда № № с заменой почтовых ящиков в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>, запланировано в рамках заключенного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ., срок выполнения работ продлен до ДД.ММ.ГГГГ., на основании доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исполнительное производство приостанавливалось, данных о его возобновлении не имелось. Решение по делу полагали на усмотрение суда. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, в том числе, материалы исполнительного производства № №-ИП, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности,

сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований. Как следует из материалов дела, по результатам проведенной в период с 11.03.2021 по 24.03.2021 в отношении ООО «УК «Пионер» внеплановой проверки 23.03.2021 государственным жилищным инспектором Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ФИО4 выдано предписание № 29-08-29-181, пунктом 11 которого на ООО «УК «Пионер» возложена обязанность в срок до 01.06.2021 произвести штукатурно-малярные ремонт в подъезде № 1 с заменой почтовых ящиков в многоквартирном доме № 76/1 по ул. Хвойной в г. Екатеринбурге. В период с 18.06.2021 по 01.07.2021 в отношении ООО «УК «Пионер» проведена внеплановая проверка, по результатам которой установлен факт невыполнения п. 11 предписания № 29-08-29-181 от 23.03.2021. Событие административного правонарушения и виновность ООО «УК «Пионер» в его совершении подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании относимых и допустимых доказательств: составленным в соответствии с требованиями ст. 28.2 КоАП РФ протоколом об административном правонарушении № 29-08-30-74 от