13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491). Как следует из расчета истца, подтвержденные расходы ответчика по строке «текущий ремонт» составили 91901 руб. 68 коп. (работы по установке дверей, замена доводчик, восстановление электромагнитного замка, комплект колодок тормоза в сборе, ремонт лифта, ремонт домофона, ремонт детской площадки, ремонт подъездного фасада, ремонт ливневой канализации, установка фотореле, замена трансформатора тока в сумме 4500 руб.), указанная сумма учтена истцом в расчете задолженности, как фактически подтвержденная. Также судом дана оценка доводу ответчика о том, что сумма, поступившая от использования общего имущества в размере 34920 руб. не должна учитываться в расчете, а подлежат направлению на погашение задолженности, поскольку совет собственников МКД не проводил собрания по решению данного вопроса. Суд полагает данный довод ответчика несостоятельным, поскольку пункт 3.1.7 договора управления многоквартирным домом определяет статус указанных денежных средств, как денежных средств, направленных на содержание, повышение эффективности обслуживания и улучшения
управляющей компании и по дату вступления в законную силу судебных актов судов общей юрисдикции) и наступившими неблагоприятными последствиями. Ответчик, ссылаясь на фактическое управление спорными многоквартирными домами в период с 01.12.2017 г. по 01.03.2018 г., пояснил, что указанный период считал себя надлежащим лицом, управляющим многоквартирными домами, а значит действия по заменезамков в электрощитовых и подвальных помещениях, снятию информационных табличек и установке информационного стенда являлись правомерными. Суд, рассмотрев указанный довод, не может признать его обоснованным в связи со следующим. В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется
покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Недостатки допущенные при монтаже входной двери и замене доводчика, указываемые истцом в претензиях направляемых ответчиком, обществом с ограниченной ответственностью «ДАК» не устранялись. Заключением эксперта установлено, что ответчиком некачественно проведена установка монтажных работ, по замене входной двери и замене доводчика с нарушением требований ГОСТов. Истцом оплачена стоимость на замену (демонтажные/монтажные работы) двери 1000х2390 мм, RAL 8002, ручка, доводчик, замок, заполнение стеклопакет 31 мм СПД (4М1-10-4М1-9-4М1) прозрачный и установки доводчика (монтаж). Следовательно, требования товарищества собственников жилья «Возрождение» в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ДАК» 30 410 руб. уплаченных за проведение монтажных работ, подлежат удовлетворению. Истцом заявлены требования о взыскании убытков в виде инфляционных потерь. Инфляция есть переполнение сферы обращения денежными знаками и, как следствие, их обесценивание. Таким образом, предъявление инфляционных потерь представляет собой убытки. Предъявление инфляции под видом убытков гражданским законодательством не предусмотрено. В соответствии
государственной регистрации права __. Как следует из представленной выписки из домовой книги, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по НСО по адресу ... в настоящее время состоит на регистрационном учете: с xx.xx.xxxx. ФИО2 (собственник)- л.д.26. xx.xx.xxxx. ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по ...1 кв. __ в срок до xx.xx.xxxx и передать ключи от квартиры. Согласно Объяснительной записке ответчик требование об освобождении квартиры получил лично, уведомлен о замене замков новым собственником , после замены замков, претензий не имеет. Как следует из искового заявления, ответчик до настоящего времени не освободил квартиру __ по ... в ... с регистрационного учета не снят. Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии,
соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу; обязать К. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение; запретить К. производить заменузамков (запирающих устройств) в квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия, (.....), без предоставления истцу второго комплекта ключей в течение одного дня с момента замены с передачей их по акту. Впоследствии исковые требования были уточнены в части порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире между собственниками , в соответствии с которыми пункт 1 просительной части искового заявления изложили в следующей редакции - истец просил определить размер коммунальных услуг по спорному адресу в зависимости от права собственности истца и ответчика, а именно: по 1/2 - квитанции на каждого собственника в отношении всех коммунальных услуг
запрет для сдачи ответчиками квартиры в найм без согласия иных собственников квартиры, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате за электроэнергию в размере 12 329 рублей 60 копеек, расходы по замене окна в размере 26 960 рублей. Ответчик ФИО6 требования не признала, обратилась со встречным исковым заявлением указала, что истец чинит препятствия в сдаче комнаты в наем, полагает, что его действия незаконными, так как согласие сособственников для сдачи комнаты в наем не требуется, просит суд обязать истца не чинить препятствия в сдаче комнаты в наем, взыскать упущенную выгоду в размере 24 000 рублей, денежную компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, демонтировать замок на двери шкафа и взыскать судебные расходы. В обоснование встречного искового заявления указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 41/91 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, во владении ответчика находится комната площадью 26,7 кв.м., истец чинит ответчикам препятствия в
