утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 22.05.2018 № 1791 «О проекте планировки и проекте межевания территории, ограниченной улицей Одоевского, границей города Новосибирска, границей Советского района и Бердским шоссе, в Первомайском районе», Программе комплексного развития транспортной инфраструктуры города Новосибирска на 2018 - 2030 годы, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.09.2018 № 660, СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189*, СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума . Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003, утв. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 № 825. На основании рекомендаций комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Новосибирска мэрией принято постановление от 07.07.2022 № 2318 «Об отказе в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ОРИОН» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства». Полагая отказ мэрии незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с иском. При вынесении обжалуемых судебных актов
дефекты в работе системы вытяжной вентиляции, а именно: повышение шумов и вибрации, создаваемых вентиляторами. В результате невыполнения Застройщиком предусмотренных проектом и действующим законодательством мероприятий по снижению шумов и вибрации система вытяжной вентиляции проработав 4 (четыре) месяца, вышла из строя. ООО «Невский Стиль» 15.01.2018 направило письмо исх.№ 15 (вх. № 302 от 22.01.2018) в ООО «ТИН групп» о необходимости проведения работ по снижению шума и вибрации, создаваемых вентиляторами в соответствии со СНиП 23-03-2003 « Защита от шума ». Застройщику было предложено в кратчайшие сроки устранить указанные дефекты. ООО «Невский стиль» 16.04.2018 направило повторно претензию исх. № 121 от 10.04.2018 (вх. № 2523 от 16.04.2018г.) о необходимости в рамках гарантийного случая проведения работ по снижению шума и вибрации, создаваемых вентиляторами в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», и восстановления работы системы вентиляции. До настоящего времени ответчик вышеуказанные строительные недостатки не устранил. Довод Истца о признании Ответчиком факта наличия недостатков опровергается
в способе ### заключения эксперта ### от ДД.ММ.ГГГГг., выполненного экспертом ФИО12» ФИО6, путем обустройства в квартире по адресу: <...> новой конструкции звукоизоляционного пола, а именно: демонтировать имеющуюся конструкцию пола до плиты перекрытия; конструкцию «плавающего» пола выполнить из армированной (цементно- песчаной стяжки не менее 60 мм., уложив ее по звукоизоляционным плитам «<данные изъяты> толщиной 20 мм., между стяжкой и звукоизоляционными плитами уложить гидроизоляционный слой «Изоспан D»; работы проводить с соблюдением требований СП 51.13330.2011 « Защита от шума ». Актуализированной редакцией СНиП 23-03-2003, СП 29.13330.2011 «Полы». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88»; работы по устранению дефицита звукоизоляции перекрытия проводить с привлечением организации имеющей свидетельство о допуске СРО к приведению соответствующих видов работ и составлением актов освидетельствования скрытых работ с привлечением истца ФИО3 (т.###). В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Владимир, <...> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в Едином государственном реестре
звукоизоляционных свойств ограждающих конструкций квартиры. С целью выяснения наличия в жилом помещении указанных недостатков они обратились в ООО «Акустические технологии», где после проведенного исследования 29.03. 2012 им были выданы Протоколы № 549, № 550, № 551 со следующими результатами. Протокол № 549: Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между спальнями квартир № 46 и № 50 в строительных осях 7-8/Б-В, составляет Lnw изм = 71 дБ, что не соответствует требованиям СП 51.13330.2011 Защита от шума », актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 для перекрытий между помещениями квартир Lnw треб = 60 дБ. Протокол № 550: Измеренный индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия между общими комнатами квартир № 46 и № 50 в строительных осях 7-9/ В-Г, составляет Lnw изм = 67 дБ, что не соответствует требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума», актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 для перекрытий между помещениями квартир Lnw треб = 60 дБ. Протокол № 551: Измеренный индекс
