другую категорию. Поскольку ООО «Голубая лагуна» не могло самостоятельно изменить или инициировать процедуру изменения категории земельного участка, так как заявитель не обладает вещными или обязательственными правами в отношении выбранного земельного участка, письмом от 01.04.2014 № 037-Нр общество обратилось в администрацию района с просьбой дать согласие на перевод земельного участка. Администрация района письмом от 30.04.2014 № 1015/01-16а указала на возможность рассмотрения вопроса согласия на перевод земельного участка после внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки Боровского сельсовета, и изложила порядок внесения таких изменений. Таким образом, указанный выше ответ заинтересованного лица не содержит отказа в предоставлении земельного участка в аренду по причине истечения трехлетнего срока, а свидетельствует о намерении завершить процедуру предоставления земельного участка заявителю в соответствии с пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса РФ. Доказательств обратного в материалы дела в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ Администрацией представлено не было. Согласно части 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли,
Администрация Новосибирского района Новосибирской области, г. Новосибирск; 3) Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, г. Новосибирск о признании незаконным отказа, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Голубая лагуна» (далее по тексту – заявитель, Общество, ООО «Голубая лагуна») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Министерству строительства Новосибирской области (далее по тексту – заинтересованное лицо, Министерство строительства, Минстрой НСО) о признании незаконным отказа в утверждении проектов изменений генерального плана и правил землепользования и застройки Боровского сельсовета, подготовленных Боровским сельсоветом, направленных для утверждения в Министерство строительства Новосибирской области письмом Администрации Боровского сельсовета от 31.03.2016 года №101, в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером 54:19:050601:1796, выраженный в письме от 03.06.2016 года № 2294/45; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем возложения на Министерство строительства Новосибирской области обязанности по утверждению проектов изменений генерального плана и правил землепользования и застройки Боровского сельсовета, подготовленных Боровским сельсоветом, направленных для утверждения
и правил при строительстве соответствующего объекта. Как пояснил, ответчик он в 2010 году демонтировал старый гараж, в 2011 году был залит фундамент в границах старого гаража, летом 2012 года гараж был построен. Данные обстоятельства не отрицал в суде и истец. В соответствии с ч.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешений для строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. Примечанием к ст.61 Правил землепользования и застройки Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района, утвержденных решением Боровской поселковой Думы от 16.04.2009 года №29 устанавливается максимальная высота зданий: для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4-х метров. Высота реконструированного гаража составляет 4 метра, крыша плоская. Таким образом, в этой части ответчиками строительные нормы не нарушены. Кроме того в суде нашел свое подтверждение факт нарушения планировки и застройки обеими сторонами. Так, в силу ст.44 ч.3 п.3 ГрК
что по его заявлению администрацией муниципального образования поселок Боровский было вынесено постановление № 521 от 06 декабря 2007 года об утверждении границ названного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (далее ЛПX) и обязании его выполнить межевание земельного участка. После проведения межевания он обратился в администрацию с заявлением о предоставлении названного участка в аренду. 25 февраля 2011 года в предоставлении земельного участка ему было отказано со ссылкой на то, что согласно «Правилам землепользования и застройки Боровского сельского поселения Тюменского муниципального района» (далее – Правила землепользования), утвержденным решением Боровской поселковой Думы Тюменского района Тюменской области от 16 апреля 2009 года земельный участок входит в зону пригородного ландшафта. Истец считает отказ в предоставлении участка незаконным, т.к. названный участок с 26 июня 2008 года поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием для ЛПХ, кроме того границы испрашиваемого участка утверждались до принятия Правил землепользования, а при разработке Правил землепользования не были учтены его
