- Закона № 214-ФЗ), Общество считает, что финансовый результат застройщика от использования средств дольщиков по целевому назначению определяется в целом по объекту строительства (многоквартирному дому). Также Общество считает, что после ввода жилого дома в эксплуатацию денежные средства дольщиков, находящиеся у застройщика, в момент получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и поступающие после, не утрачивают статус средств целевого финансирования и не подлежат включению в состав внереализационных доходов. Общество указывает, что им были понесены затраты после ввода домов в эксплуатацию. По мнению ООО «СК Салютстрой», фактическая сумма затрат застройщика может быть определена не ранее завершения всех строительных и иных связанных с ними работ в отношении всех объектов долевого строительства и передачи всех объектов в собственность дольщикам. ООО «СК Салютстрой» указывает, что до момента передачи последней квартиры в собственность дольщику не может определить финансовый результат, поскольку такая передача происходит исключительно после уплаты дольщиком в полном объеме денежных средств в соответствии с
статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации. В пункте 7.4. договора от 29.08.2008 стороны согласовали условие, согласно которому оплата выполненных субподрядчиком работ производится в пределах 98% от окончательной договорной цены работ и затрат после ввода объекта в эксплуатацию. Оставшиеся 2% от окончательной договорной цены работ и затрат оплачиваются после истечения гарантийного срока. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта установлен сторонами в пункте 6.2 договора – 5 (пять) лет. Из объяснений сторон усматривается, что объект – «27 квартирный жилой дом по ул. Кубанская в п.г.т. Карабаш Бугульминского района» введен в эксплуатацию в 2009 году. Таким образом, гарантийный срок на момент рассмотрения дела не истек, поэтому ответчик обязан оплатить выполненные работы
котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, дом <адрес> не имеет права на действия по созданию препятствий дому <адрес> города Воронежа в эксплуатации земельного участка, так как не вложили денежных средств в его благоустройство и создание его инфраструктуры. Напротив, собственники <адрес> полностью оплатили за свой счет все возведенные Фондом Реконструкция объекты инфраструктуры двора, при покупке квартир в доме <адрес>, так как эти затраты после ввода нашего дома в эксплуатацию, были включены в их стоимость. Также, следует отметить, что под земельным участком и въездами в дом с тротуарами, внутридомовыми дорогами, незаконно «приватизированными» домом <адрес>, находятся объекты отопления, обеспечения горячей и холодной водой, канализационными и прочими услугами дома <адрес>, что также исключает возможность принадлежности этого земельного участкаответчикам. Жильцы же дома <адрес> под свои парковочные барьеры захватили построенное за наш счет имущество: внутриквартальные пешеходные тротуары внутридомовые дороги, клумбу с высаженными на
3 лет. Указанный договор-обязательство заключен в соответствии с Положением по организации жилищного строительства на ЮУЖД с привлечением средств работников дороги. Из условий договора следует, что перед его заключением ФИО9 был внесен в счет оплаты квартиры первоначальный взнос. Его размер установлен договором-обязательством №, согласно которому за полученную квартиру ФИО9 внес первоначальный внос в размере 2640 руб., определенный по первоначальной сметной стоимости квартиры. Этим же договором № предусмотрено условие о доплате стоимости квартиры по фактически затратам после ввода дома в эксплуатацию. Согласно представленному в дело расчету стоимости квартиры <адрес>, произведенному с учетом совокупного стажа работы истца и членов его семьи на железной дороге, сумма первоначального взноса за квартиру составляет 2640 руб. Общая стоимость квартиры составляет 28890 руб. Оставшаяся задолженность за квартиру составит 17817 руб. Согласно справке Курганского территориального управления ЮУЖД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в счет погашения задолженности за спорную квартиру внесены денежные средства в размере 22952 руб. Указанное также подтверждается извещением
справкой № 375 (л.д. 24). Истец с составом семьи четыре человека был включен в список на повторное заселение работников 9-ой дистанции пути, которым предоставляется жилая площадь в освободившемся жилье в по г. Кургану. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор-обязательство № 3, согласно которому, ФИО2 обязался за полученную им двухкомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, после внесения взноса в размере 1 500 руб. доплатить ее стоимость по фактическим затратам после ввода дома (л.д. 13). Согласно договору обязательству № 2 за предоставленную ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. <адрес> он обязался оставшуюся сумму после внесения обязательного первоначального взноса, в размере <данные изъяты> руб., предусмотренного «Положением об организации жилищного строительства на Южно-Уральской железной дороге с привлечением средств работников дороги» от 08.02.1996, погасить в течение 5 лет (л.д. 12). В соответствии со справкой Курганского территориального управления Южно-уральской железной дороги (филиал ОАО «РЖД»)
