Заявительный характер внесения сведений в егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация носит заявительный характер. Статей 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены ЕГРН в установленном законом порядке и в соответствии с нормами действующего законодательства. На основании изложенного, государственная регистрация прав, в том числе заявителя на основании судебного акта может быть осуществлена только в отношении объекта, сведения о котором внесены в ЕГРН в установленном законом порядке. Заинтересованное лицо по делу (ФИО2) представило в суд отзыв, согласно которому

права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, законодатель допускает внесение изменений в сведения ЕГРН на основании подписанных дополнительных соглашений. Однако такие регистрационные действия возможны при совместном обращении сторон сделки, так как в силу положений статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании заявления сторон договора. Учитывая уклонение от подачи заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН ООО «Сербика» - одной из сторон сделки (Дополнительного соглашения к договору купли - продажи от 14.01.2020), выбранный истцом способ защиты истцом соответствует выше изложенному принципу о достоверности публичного реестра, а нормы права подлежат применению по аналогии с нормами, предусматривающими возможность понуждения в судебном порядке государственной регистрации сделки. Принятое по настоящему делу решение суда будет основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. Дополнительно суд отмечает следующее.

собственности. Далее государственная регистрация сделки проводится в общем порядке. Аналогичная позиция поддержана Управлением Росреестра, привлеченным к участию в деле в качестве 3-го лица согласно ст.51 АПК РФ. Таким образом, законодатель допускает внесение изменений в сведения ЕГРН на основании подписанных дополнительных соглашений. Однако такие регистрационные действия возможны при совместном обращении сторон сделки, так как в силу положений статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании заявления сторон договора. Учитывая уклонение от подачи заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН КУМИ г. Кемерово - одной из сторон сделки (Дополнительного соглашения к договору купли - продажи от 20.03.2001), выбранный истцом способ защиты истцом соответствует выше изложенному принципу о достоверности публичного реестра, а нормы права подлежат применению по аналогии с нормами, предусматривающими возможность понуждения в судебном порядке государственной регистрации сделки. Принятое по настоящему делу решение суда будет основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. Возражения ответчика отклоняются

документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке. Соответственно, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (часть 2 статьи 14 Закона о регистрации). Таким образом, решение суда о признании права собственности отсутствующим, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН. Третьи лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» отзывах на исковое заявление указали, что заявленные требования истца необоснованными, поскольку право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0211003:1046 возникло 11.08.2014, на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0211003:1047 возникло 27.10.2014. Считают, что приоритет в отношении спорных земельных участков должен отдаваться сведениям, содержащимся в ЕГРН , поскольку право собственности ответчика возникло до 01.01.2016. Представители истца и третьих лиц - Департамент лесного комплекса

права и законные интересы Истца. На объект с кадастровым номером 77:01:0001092:1056, площадью 1153,4 кв.м., зарегистрированных прав нет. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет носят заявительный характер и проводятся на основании поступивших в Управление заявлений и документов, необходимых для их проведения (ст. 18 Закона о регистрации). Ранее истец направлял письмо в адрес Управления с обращением об актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). 14.05.2021 Управлением дан ответ на обращение (исх.№04-7284/2021), который представляет собой ответ, полученный в порядке Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее - Закон №59-ФЗ). Представленное в регистрирующий орган обращение не является предусмотренным законодательством заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН . Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что оспариваемый отказ является законным, обоснованным, принят в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов Заявителя.