порядок формирования и ведения реестра пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, были приняты Минстроем России в пределах предоставленных ему федеральным законодательством полномочий. В пункте 6 Правил содержится перечень документов, прилагаемых к заявлению о включении в реестр пострадавших граждан, в который включены, в частности, копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору), а также копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика (подпункты 3, 4). В пункте 10 Правил приведены условия, при наличии которых заявитель не подлежит включению в реестр пострадавших граждан. Одним из таких условий является непредставление или представление не в
застройщиков, привлекших денежные средства участников строительства. Определением от 18.03.2021 по ходатайству заявителя и должника было утверждено мировое соглашение, прекращено производство по делу о банкротстве. Решением от 17.06.2021 расторгнуто мировое соглашение, утвержденное определением суда от 18.03.2021, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 Публикация сообщения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликована в газете «Коммерсантъ» 26.06.2021. Заявителем в адрес конкурсного управляющего должника направлено заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика . Однако, конкурсный управляющий уведомления о включении требования либо о его отказе во включении не направил в адрес заявителя. В связи с чем, 29.09.2021 ФИО6 обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника-застройщика с требованием о передаче помещения общей площадью 18,7 кв.м. на 6 этаже, с условным номером 17а, расположенного по адресу: <...>, и включением в реестр требований кредиторов должника неустойки в размере 178 750 руб. Определением
застройщиков, привлекших денежные средства участников строительства. Определением от 18.03.2021 по ходатайству заявителя и должника было утверждено мировое соглашение, прекращено производство по делу о банкротстве. Решением от 17.06.2021 расторгнуто мировое соглашение, утвержденное определением суда от 18.03.2021, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 Публикация сообщения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликована в газете «Коммерсантъ» 26.06.2021. ФИО1 в адрес конкурсного управляющего должника направил заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика . Конкурсный управляющий уведомлением от 24.09.2021 отказал заявителю во включении в реестр требований жилых помещений, в связи с отсутствием оплаты по договору долевого участия. В связи с чем, 21.10.2021 ФИО1 обратился в суд с требованием о передаче жилого помещения с условным номером 56, проектной площадью 17,2 кв.м., на 6 этаже в доме № 21, расположенном по адресу: <...> и включении в реестр требований кредиторов должника неустойки в размере 379 080 руб.
15,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>. На основании п. 5 договора цена уступленного права составляет 620 000 руб. В соответствии с п. 2 договора цессии моментом перехода прав цедента считается дата оплаты цессионарием цеденту вознаграждения, указанного в пункте 5 договора. Полная оплата суммы по договору цессии подтверждается расписками от 10.08.2017 и 14.08.2017. Застройщик обязательства по вводу объекта строительства в эксплуатацию (30.09.2017) не исполнил. 20.07.2021 ФИО4 в адрес конкурсного управляющего должника направлен заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика . Конкурсный управляющий уведомлением от 30.07.2021 отказал ФИО4 во включении в реестр требований жилых помещений, в связи с отсутствием оплаты по договору долевого участия, что послужило причиной обращения в суд с настоящим заявлением. Полагая отказ конкурсного управляющего о включении требований ФИО4 в реестр требований жилых помещений необоснованным, ФИО4 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции, удовлетворяя требования заявителя и включая его требования в третью очередь реестра кредиторов должника
привлекших денежные средства участников строительства. Определением от 18.03.2021 по ходатайству заявителя и должника было утверждено мировое соглашение, прекращено производство по делу о банкротстве. Решением от 17.06.2021 расторгнуто мировое соглашение, утвержденное определением суда от 18.03.2021, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Публикация сообщения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликована в газете «Коммерсантъ» 26.06.2021. 23.07.2021 ФИО2 в адрес конкурсного управляющего должника направлен заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика . Конкурсный управляющий уведомлением от 30.07.2021 отказал ФИО2 во включении в реестр требований жилых помещений, в связи с отсутствием оплаты по договору долевого участия, что послужило причиной обращения в суд с настоящим заявлением. Обращаясь в Арбитражный суд Алтайского края, ФИО2 (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ) просила признать обоснованным и включить в реестр требований участников долевого строительства ООО «Сентябрь» требования на сумму 808 192 руб. 20 коп. Согласно
основании пункта 3 договора цена уступленного права составляет 770 000 руб. Оплата производится цессионарием до подписания договора. В соответствии с пунктом 6 договор вступает в силу с момента его подписания. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 07.04.2018, о чем имеется соответствующая отметка. Между тем, застройщик обязательства по вводу объекта строительства в эксплуатацию (31.12.2017) не исполнил. Заявителем в адрес конкурсного управляющего должника было направлено заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика . Конкурсный управляющий уведомлением от 14.12.2021 отказал заявителю во включении в реестр требований жилых помещений, в связи пропуском срока на предъявление требования в реестр требований кредиторов. Полагая, что требование подлежит включению в реестр требований жилых помещений ФИО4 обратится в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции, признавая обоснованным денежное требование кредитора в размере 1 134 685 руб. и отказывая во включении требования в реестр, исходил из того, что требование заявлено
поскольку денежные средства, уплаченные ею по договору, требование возврата которых включено в реестр требований кредиторов застройщика, по настоящее время ФИО1 не получены, в том числе, в рамках несостоятельности общества. Такой вывод судебной коллегии согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации в определении от 26.08.2015 № 46-КГ15-15, в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015). Кроме того, из дела видно, что с заявлением о включении в реестртребованийкредиторовзастройщика ФИО1 обратилась в Арбитражный суд 10.05.2011, а параграф 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вступил в силу 15.08.2011. Таким образом, по состоянию на май 2011 года иного правового механизма защиты своих прав ФИО1 не имела, поскольку реестр граждан был создан позже. В связи с чем, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы в указанной части. Более того, тот факт, что заявитель после изменения закона обратился в Арбитражный суд с заявлением об исключении
дома осуществлялся ЖСК «Первомайский» на основании постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым права застройщика на незавершенный строительством жилой дом в <адрес> (строительный адрес: <адрес>, 1-я очередь) передано ЖСК «****», созданному из числа участников строительства данного дома. По окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. Истец не обращался в Арбитражный суд Омской области в рамках дела о банкротстве ООО «****» с заявлениями о включении в реестртребованийкредиторовзастройщика о передаче спорной квартиры на основании договора № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, либо денежного требования. ФИО1 не является членом ТСЖ «****», а последнее не имеет перед истцом каких-либо обязательств по передачи квартиры в собственность. При этом истец настаивает, что исполнил обязательства по договору уступки права требования в части оплаты и приобрел право собственности на спорную квартиру. При рассмотрении гражданского дела № по заявлению департамента жилищной политики Администрации города Омска о
требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества ООО «Сибирь». Указанным определением также установлены выше установленные обстоятельства. Указанное определение было обжаловано, <дата обезличена> постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда определение от <дата обезличена> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Спектр» без удовлетворения. Исходя из установленных выше обстоятельств, следует, что заявление ООО «Спектр» о включении в реестр денежного требования в размере 43647175,50 рублей, как обеспеченного залогом имущества должника, подано в суд <дата обезличена>, то есть после закрытия реестра требованийкредиторов. Как следует из материалов дела и установлено судом, определением Арбитражного суда Томской области от <дата обезличена> дела №<номер обезличен> ЖСК «Советская,108» переданы права застройщика , принадлежащие ООО «Сибирь» на незавершенный строительный объект кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, планируемое назначение: многоквартирный жилой дом, степень готовности 25% на земельных участках с кадастровыми номерами: <номер обезличен> ЖСК «Советскя,108» создан и зарегистрирован <дата обезличена>, председателем является ФИО7 Согласно статье 110 ЖК РФ
целью приобретения жилых помещений или доли в объекте строительства, расположенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, что установлено вступившим в законную силу судебным актом. Между тем, в представленных административным истцом при подаче заявления о включении в Реестр документах какой-либо договор из числа предусмотренных п.п. 4 п. 4 Порядка, подтверждающий наличие правоотношений между административным истцом и застройщиком ФИО3, отсутствует; - не соблюдено условие, предусмотренное подпунктом 10 пункта 12 Порядка. В соответствии с п.п. 10 п. 12 Порядка пострадавший гражданин подлежит включению в Реестр в случае, если требование о передаче жилого помещения, либо денежное требование перешло от пострадавшего гражданина к другому лицу (новому кредитору) в результате уступки требования, совершенной не позднее даты признания арбитражным судом застройщика банкротом. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.07.2016 по делу №А60- 53185/2015 должник ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). Из представленных административным истцом договора дарения права (требования) от 03.02.2021 и определения Арбитражного суда Свердловской области от
