Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 11.1. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства , который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10.1 настоящей статьи, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство

___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя; телефон (при наличии) ___________________________________ (банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК), данные документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)) Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства _____________________________________________________________ (наименование объекта) на земельном участке по адресу: ___________________________________________ (город, район, улица, номер участка) ___________________________________________________________________________ Разрешение на строительство выдано от "__" _______________ г. N ___________ Право на пользование землей закреплено ____________________________________ (наименование документа) ___________________________ от "__" ______________ г. N ___________________ ___________________________________________________________________________ (вид объекта недвижимости, кадастровый (условный) номер) Градостроительный план земельного участка _________________________________ (номер, дата выдачи, ___________________________________________________________________________ наименование органа, выдавшего документ) Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации ___________________________________________________________________________ (номер, дата выдачи, наименование территориального органа, ___________________________________________________________________________ выдавшего заключение) Работы производятся подрядным (хозяйственным) способом в соответствии с договором

жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Как следует из материалов дела, распоряжениями администрации города Красноярска (далее – администрация) от 18.11.2009 № 246-арх, от 29.12.2009 № 324-арх, от 01.12.2010 № 1013-арх, от 23.09.2010 № 848-арх утверждены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:02000088:8, 24:50:02000088:30, 24:50:02000088:42, 24:50:02000088:40. Общество 19.03.2019 обратилось в Департамент градостроительства администрации города Красноярска (далее - департамент) с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – обустройство лифта в помещения филиала общества - «Восточно-Сибирский» на земельном участке по адресу: 660075, <...>, сроком на 25 месяцев, предъявив утвержденные в 2009 и 2010 годы градостроительные планы. Письмом от 28.03.2019 № 01/1343-дг департамент отказал заявителю в выдаче разрешения на строительство на основании части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обосновав его непредставлением обществом градостроительных планов земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:02000088:8, 24:50:02000088:30, 24:50:02000088:42, 24:50:02000088:40, выданных не ранее

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанного лица. Заслушав и обсудив доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Борисовой Е.Е., а также выступление представителя общества, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации УСТАНОВИЛА: распоряжениями администрации города Красноярска от 18.11.2009 № 246-арх, 29.12.2009 № 324-арх, 01.12.2010 № 1013-арх, 23.09.2010 № 848-арх утверждены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:02000088:8, 24:50:02000088:30, 24:50:02000088:42, 24:50:02000088:40. Общество 19.03.2019 обратилось в департамент с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – обустройство лифта в помещении филиала общества «Восточно-Сибирский» на земельном участке по адресу: 660075, <...>, сроком на 25 месяцев, предъявив утвержденные в 2009 и 2010 годах градостроительные планы. Письмом от 28.03.2019 № 01/1343-дг департамент отказал заявителю в выдаче разрешения на строительство на основании части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс), обосновав его непредставлением обществом градостроительных планов земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:02000088:8, 24:50:02000088:30, 24:50:02000088:42, 24:50:02000088:40,

план № RU23306000-00000000004164 подготовлен на основании заявления общества от 01.08.2014, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108054:159 предполагается строительство объекта капитального строительства (автомойка). В материалы дела представлен градостроительный план от 30.12.2014 № RU23 30600000000000004164, подготовленный на основании заявления общества от 04.12.2014 (вх. № 37095-1), согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108054:159 предполагается строительство объекта капитального строительства (магазин). 21 ноября 2018 года общество обратилось в департамент с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (магазин) на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0108054:159. В письме от 04.12.2018 № 29/11307-1 департамент отказал в удовлетворении заявления. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с картой (схемой) функционального зонирования генерального плана муниципального образования город Краснодар, утвержденной решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 № 25 п. 15 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар», земельный участок с кадастровым номером 23:43:0108054:159 расположен в зоне транспортной инфраструктуры. Общество, полагая, что указанный

порядке и не подтверждают существенных нарушений норм материального права и процессуального права, повлиявших на исход дела. Из содержания оспариваемых судебных актов следует, что общество, владея на праве аренды земельным участком с кадастровым (условным) номером 72:23:0216002:9676, площадью 32145 кв.м, расположенным по адресу <...> и относящимся к землям населенных пунктов, предназначенным для размещения многоэтажной жилой застройки и для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, обратилось в Департамент градостроительной политики администрации города Тюмени с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства , в удовлетворении которого ему было отказано. В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской

повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 20.04.2021 Общество обратилось в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирные среднеэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Восточной в рабочем поселке Краснообск, Новосибирская область» (далее – объект) на земельном участке с кадастровым номером 54:19:180109:15838, приложив к нему пакет документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс). Администрацией 23.04.2021 вынесено постановление № 133 о разрешении Обществу строительства объекта, в связи с чем направлено по электронной почте разрешение на строительство от 23.04.2021 № 54-019-05-2021.

разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, <...> территория Северной ТЭЦ, уч. 2., кадастровые номера земельных участков 47:07:0722001:803, 47:07:0722001:222. 23.12.2019 Администрацией принято решение об отказе в выдаче разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства, отказ получен 22.02.2020 представителем заявителя по доверенности, о чем имеется отметка на заявлении о выдаче разрешения на строительство. В обоснование отказа Администрация указала на следующие нарушения. 1. Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Строительство производственно – складского комплекса. 1 этап строительства. Складское здание» согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) остается без рассмотрения, так как проектная документация разработана с размещением складского здания на двух земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:0722001:803 и 47:07:0722001:222, что не соответствует требованиям, установленным градостроительным регламентом. 2. Представленная проектная документация на складское здание не соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87

к администрации муниципального образования Красноармейского района о выдаче разрешения на строительство, В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что он является арендатором земельного участка. Право на пользование землей закреплено на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 27 апреля 2016 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17 мая 2016 года. 15 июля 2016 года ФИО1 направил ответчику заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Тепличного комплекса закрытого цикла» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №, техническое описание проекта на одном листе и кадастровая выписка на земельный участок. Письмом № 119-420/17 от 26 января 2017 года ему отказано в выдаче разрешения на строительство. Однако с принятым решением ФИО1 не согласен по тем основаниям, что предоставил необходимые документы. Перечень документов указан в ст. 51 ч 7 Градостроительного кодекса РФ.

16 декабря 2016 года г. Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Грищенко Э.Н., при секретаре Булаткиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по административному иску ФИО1 к Главе г.о.Самара о признании незаконным решения и обязании совершить действия, Установил: ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Главе г.о.Самара о признании незаконным решения и обязании совершить действия, указав, что им было подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства - «Клуб многоцелевого и специализированного назначения», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги №-<адрес> ему было отказано в выдаче разрешения на строительство указанного объекта на основании ч.13 ст.51 ГрК РФ. Истец считает данное уведомление незаконным, поскольку оно противоречит нормам ГрК РФ и нарушает его законные интересы. Согласно ч.14 ст.51 ГрК РФ отказ в разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в

продлении срока действия разрешения на строительство от 8 июля 2015 года № 89-ш89302000-015-2015 подано в нарушение действующего законодательства. Так же ФИО1 было предложено обратиться с заявлением о выдаче разрешения на строительство, предусматривающего реконструкцию Объекта в связи с регистрацией Объекта незавершенного строительства с кадастровым №, к которому приложить документы в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (л.д.68-70) 04 июля 2018 года в Администрацию города Лабытнанги от ФИО1 поступило заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (реконструкцию объекта капитального строительства) строительство линейного объекта (объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта) реконструкцию линейного объекта (объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта) ... в объект торгового назначения», на что Администрацией города Лабытнанги был дан ответ от 08.07.2018 за № 101-13/5357 об отсутствии возможности осуществления реконструкции Объекта в объект торгового назначения(л.д.73-74). Согласно проекту планировки планировочного квартала 02:02:02, утвержденному постановлением Администрации города Лабытнанги от 1 марта 2013 года

в суд с административным иском к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на строительство магазина по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0119006:180, обязании выдать разрешение на строительство объекта капитального строительства – магазина. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства : строительство магазина по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №. К заявлению были приложены следующие документы: заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, градостроительный план земельного участка, доверенность, паспорт РФ, справка об отсутствии сетей, технические условия, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, задание на проектирование, письмо Роспотребнадзора, Гидрогеологическое заключение, договор от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о