Земельный участок под индивидуальным домом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

квартиры, дачи, гаражи и иное недвижимое имущество), находящемся в собственности. В графе 2 "Вид и наименование имущества" подраздела 2.1: 1. В строке 1 "Земельные участки" указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. К основным видам использования земельных участков относятся: земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Объектами индивидуального жилищного строительства являются дома , предназначенные для индивидуального проживания гражданина (нескольких граждан, семьи), и объекты малоэтажного строительства с количеством этажей не более трех; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином - одним или совместно с членами его семьи - в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства

уплатить обусловленную договором цену и принять указанные в настоящей части дом и земельный участок при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов в границах территории малоэтажного комплекса."; б) в части 4.1 слова "частью 4" заменить словами "частями 4 и 4.2"; в) дополнить частями 4.2 - 4.6 следующего содержания: "4.2. Договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса должен содержать: 1) определение подлежащих передаче земельного участка и индивидуального жилого дома , в том числе: а) площадь земельного участка, условный номер земельного участка, подлежащего образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, адрес земельного участка (при наличии), кадастровый номер земельного участка (в случае, если на день заключения указанного договора земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости); б) вид права, на котором земельный участок подлежит передаче участнику долевого строительства; в) реквизиты

Статья 15.1. Особенности предоставления гражданам земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов , жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов или жилых помещений в многоквартирных домах (в ред. Федерального закона от 30.07.2010 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 1. При заключении соглашений, предусмотренных частью 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, по выбору граждан, являющихся

единого института развития третьему лицу. (в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 N 48-ФЗ, от 23.06.2016 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 13.1. Кооператив уведомляет единый институт развития о получении разрешения на строительство либо уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - уведомление о соответствии планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства) в отношении предусмотренных договором безвозмездного пользования многоквартирных домов , жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельных участков, переданных в безвозмездное пользование кооперативу, с приложением нотариально удостоверенной копии таких разрешения или уведомления. (часть 13.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 506-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 401-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 14. Единый институт развития, органы государственной власти субъектов Российской Федерации,

дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом , за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется. 14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта

390 кв. м по адресу: <...>. 28 июля 2015 г. ФИО1 и ФИО4 был произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: г. <...>, на основании соглашения о разделе домовладения. В результате произведенного раздела ФИО1 стала собственником земельного участка, площадью 392 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2015 году ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с полученным разрешением на строительство возвела индивидуальный трехэтажный жилой дом , площадью 334 кв. м, право собственности на который зарегистрировала в ЕГРН (запись регистрации № <...> от 10 февраля 2016 г.). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26 апреля 2011 г. № 87, (действовавшими до 1 марта 2019 г.) земельный участок с кадастровым номером <...> расположен в территориальной зоне - жилой застройки первого типа Ж-1. Многоквартирные жилые дома в

которыми отказано в удовлетворении административного иска ФИО1 Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Корчашкиной Т.Е., объяснения представителя ФИО1 - ФИО2, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Приказом Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска (далее - Департамент) от 21 сентября 2011 года № 1143/1 ФИО1 с составом семьи из трех человек (ФИО1, ФИО3 - муж ФИО1 и их сын - ФИО4) поставлена на учет для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуального жилого дома с номером очереди 458. Приказом Департамента от 5 сентября 2018 года № 844 ФИО1 снята с учета для бесплатного предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с выявлением в представленных документах, послуживших основанием для постановки на учет, сведений, не соответствующих действительности: при постановке на учет ФИО1 не указала, что 17 июня 2011 года она ухудшила свои жилищные условия, произведя отчуждение квартиры, общей площадью 43,1 кв.м, расположенной по адресу:

установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве. В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового! дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием видов ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (пункт 2 части 10, часть 11 статьи 511 ГрК РФ). ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: г. Согласно градостроительному плану земельного участка названный объект недвижимости полностью расположен кроме прочего в границах приаэродромной территории (полоса воздушного подхода) аэродрома «ФИО2- на-Дону (Центральный)», находящийся на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007

земель «земли сельскохозяйственного назначения» и расположенного в границах участка ПР-1, виды разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «ведение дачного хозяйства» пунктом 66 Требований не предусмотрены. Таким образом, согласно требованиям к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе, утвержденным приказом от 12 августа 2016 г. № 1864, на принадлежащем ФИО1 земельном участке индивидуально-жилищное строительство и строительство садового дома недопустимы, в том числе при наличии специального проекта с разделом по сохранению объекта культурного наследия. При таких обстоятельствах принятые по делу судебные акты апелляционной и кассационной инстанций основаны на ошибочном толковании норм материального права. На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определила: апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Севастопольского городского суда от 8 декабря 2020

недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В судебном заседании кассационной инстанции представители лиц, участвующих в деле, в том числе и общества, не отрицали, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0204001:570 площадью 7811 кв.м, образованный в результате утверждения схемы и уточнения границ земельного участка не соответствует требованиям к его конфигурации, расположению и площади, установленными на момент отвода, что это приводит вклиниванию, изломанности границ, мотивировав данное обстоятельство необходимостью формирования земельных участков под индивидуальными домами , о чем свидетельствуют, в том числе поставленные на кадастровый учет в пределах указанного участка участки с кадастровыми номерами 63:01:0204001:632, 63:01:0204001:633, 63:01:0204001:634, 63:01:0204001: 647. При таких обстоятельствах суд округа считает, что судам первой и апелляционной инстанций надлежало дать оценку утвержденной Департаментом схеме образуемого земельного участка, на ее соответствие форме, формату и требованиям к ее подготовке. Между тем суды первой и апелляционной инстанций уклонились от такой оценки, данное обстоятельство оставили без внимания. Судом

кв.19; - Дзержинский район, ул.Костычева, д.42 кв.9; - Орджоникидзевский район, ул.Васнецова, д.5 кв.32; - Орджоникидзевский район, ул.Генерала Черняховского, д.84 кв.35; - Кировский район, ул.Сысольская, д.1 кв.18; - Кировский район, ул.Закамская, 85 кв.13; - Кировский район, ул.Александра Невского, д.27 кв.5; - Кировский район, ул.Воронежская, д.17А кв.77; 2.Комнату в 6-комнатной квартире по адресу: г.Пермь, Свердловский район, ул.Пихтовая, д.30А, кв.1-3А; 3.1-этажный бревенчатый жилой дом по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Стольникова, д.51, кадастровый номер 59:401:0:0:14452/1/1:0. 4. Земельный участок под индивидуальный дом (земли поселений) общая площадь 1626 кв.м., по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, мкр-н Запруд, ул.Стольникова, д.51; 5.Квартиры, находящиеся в Пермском крае в г.Березники по адресам: - ул.Свердлова, д.104 кв.15; - ул.Свердлова, д.154 кв.76 ЖСК № 23; - ул.Ломоносова, д.93 кв.46; - ул.Ломоносова, д.139 кв.101; - ул.Уральских танкистов, д.59 кв.10; - ул.Мира, д.130 кв.167; - ул.Юбилейная, д.51 кв.11; - ул.Юбилейная, д.97 кв.32; - ул.Юбилейная, д.119 кв.39; - ул.Ивана Дощенникова, д.20 кв. 54; - ул.Свердлова,

ул.Курчатова, 3-39, ул. К.ФИО46, 31-88, ул. Г.Хасана,10-18, Мотовилихинский район: ул. Студенческая,20-4, ул. Уральская, 69-19, ул. Чехова, 2-55, ул. Гашкова, 30/1-41, Дзержинский район: пр. Парковый, 4-82, ул. Голева, 5-19, ул. Костычева, 42-9, Орджоникидзевский район: ул. Васнецова,5-32, ул. Генерала Черняховского, 84-35, Кировский район: ул. Сысольская, 1-18, ул. Закамская, 85-13, ул. А. Невского, 27-5, ул. Воронежская, 17А-77; а также комнату в 6-комнатной квартире по ул. Пихтовая, 30А-1-3А; 1-этажный бревенчатый жилой дом по ул. Стольникова, 51; земельный участок под индивидуальный дом (земли поселений) общей площадью 1 626 кв.м в мр-не Запруд, ул. Стольникова, 51; квартиры, находящиеся в г. Березники Пермского края по адресам: ул. Свердлова, 104-15, ул. Свердлова, 154-76, ул. Ломоносова, 93-46, ул. Ломоносова, 139-101, ул. Уральских танкистов, 59-10, ул. Мира, 130-167, ул. Юбилейная, 51-11, ул. Юбилейная, 97-32, ул. Юбилейная, 119-39, ул. И. Дощенникова, 20-54, ул. Свердлова, 106-36, ул. Потемкина, 7-32, ул. Потемкина, 1-65, ул. Мира, 120-31, ул. Мира, 29-15, ул. Пятилетки, 117-2,

наследственной массы наследодателя земельного участка для размещения индивидуального жилого дома. В судебном заседании истец, адвокат Дедюкин В.В.поддержали исковые требования. Ответчик МРИ ФНС № по , будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представитель Администрации Советского муниципального района, ФИО3 (по доверенности) согласна с исковыми требованиями, пояснила, что при жизни наследодателя постановлением администрации Советского муниципального района, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под индивидуальным домом был выделен в собственность ФИО1. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям: В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно постановления Администрации Советского муниципального района, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1585 кв.м., расположенный по адресу: , , , в собственность, бесплатно, для размещения индивидуального жилого

бремя расходов на содержание земельного участка, т.е. на протяжении указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, а ответчики ГИВ. и ГЮВ не оформившие право собственности, а также фактически не вступали в право владения этим земельным участком, сведений о владении и пользовании земельным участком иными лицами, также не имеется, за истицей подлежит в порядке приобретательной давности признанию право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальным домом по адресу: <адрес>, а, следовательно, с учетом уже имеющегося у нее права собственности на 3/4 доли земельного участка, за ней подлежит признанию право собственности на весь земельный участок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца КНВВ. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.