№ 22 от 29.04.2010 о том, что «если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (п. 2 ст. 16 Вводного закона). В Определении Верховного суда РФ от 07.12.2011 №78-Г11-57 изложена позиция относительно формирования одного земельного участка под несколькими многоквартирными домами , а именно: «Статьей 16 Вводного закона определено, чту земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (ч. ч. 2 и 5). Таким образом, нормы
земельного участка под несколькими многоквартирными домами, поскольку носит рекомендательный характер, а также из содержания писем такая возможность не исключается. На предложение суда воспользоваться правом на подачу ходатайства о назначении судебной экспертизы (ст. 82 АПК РФ) комитет для подтверждения заявленных обстоятельств не воспользовался, несет риски в силу ст. 9 АПК РФ. Вместе с тем, обществом в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела представлены заключения компетентного специалиста- кадастрового инженера, подтверждающие обоснованность сформированных земельных участков под несколькими многоквартирными домами - для обеспечения возможности нормальной эксплуатации этих домов необходимо формировать единые земельные участки (т.14 л.д.110-150, т.т.15-16). Как следует из пункта 8 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 2
инстанции от 15.02.2022 только в настоящем судебном заседании заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, просил проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Таврический центр судебных экспертиз» или обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная лаборатория судебных экспертиз и исследований», поставить перед экспертами вопросы, сформулированные судом в определении от 17.02.2022, и дополнительно: 1.Допускается ли по состоянию на 18.12.2019 г. осуществление в границах спорного земельного участка проектного решения, по которому в результате межевания должен выделяться один земельный участка под несколько многоквартирных домов (пусковые комплексы), а не один земельный участок под один многоквартирный дом? Представитель ООО «СЗ «Рич-Плюс» возразил против проведения по делу судебной экспертизы; но в случае удовлетворения ходатайства ООО «Центр градостроительного планирования» о назначении по делу экспертизы просил поставить на разрешение эксперту вопросы, сформулированные судом в определении от 17.02.2022, и дополнительно: 1.Допустимо ли дальнейшее использование Заказчиком результата работ, предоставленного Подрядчиком по накладной от 18.12.2019 № 1, в целях соблюдения положений ст. 36 Жилищного
города Екатеринбурга от 17 ноября 2011 года № 4831, не оспорен и является действующим; в нем определены границы формируемых участков под многоквартирными домами, которые при проведении работ по определению границ не могут быть иными, нежели установлено этим проектом межевания. В свою очередь, образование земельного участка под многоквартирным домом не может противоречить проекту межевания территории, поскольку границы участка, указанного в проекте межевания территории, не установлены. Тот факт, что проектом межевания предусмотрено образование единого земельного участка под несколькими многоквартирными домами , вопреки позиции административного истца, основанием для удовлетворения заявленных требований служить не может, поскольку такое формирование предусмотрено проектом межевания. Кроме того, согласно Закону Свердловской области от 24 ноября 2014 года № 98-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области» орган местного самоуправления не уполномочен на образование земельного участка под многоквартирным домом.
