составляется на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация , хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Согласно пункту 22 указанных требований в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его
неполно установили и исследовали обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, не принимая судебного акта по существу спора, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции указал следующее: суду необходимо предложить предпринимателю и Кадастровой палате представить документацию, позволяющую установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 39:01:000000:226 при его образовании, поскольку при проведении судебной экспертизы экспертом установлено, что исходная землеустроительная документация представлена в материалы дела не полном объеме; отсутствие землеустроительной документации в полном объеме могло повлиять на выводы кадастрового инженера, проводившего межевые работы по уточнению границ единого землепользования в 2013 году, поэтому суды, отнеся негативные последствия на Общество, неправильно распределили бремя доказывания обстоятельств, имеющих значения для дела; предприниматель так же как и Общество должен доказать, что его земельный участок с кадастровым номером 39:01:000000:226 и образованные из него участки располагаются в настоящее время в том же
примененных при выполнении кадастровых работ методов определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей в графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются, в частности, метод спутниковых геодезических измерений (определений), а также картометрический метод (пункт 37 приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921). В соответствии с пунктом 21 данного приказа для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо- геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация , хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Согласно пункту 70 приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более
Новосибирской области от 20.05.2015 по делу № А45-23382/2014, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2015 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.10.2015 по тому же делу по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – управление Росреестра) по включению в государственный фонд данных землеустроительной документации по описанию местоположения границы населенного пункта с. Толмачево Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с инвентарным (регистрационным) номером 03-О/5400-1350 от 03.12.2013; об обязании управления Росреестра исключить из государственного фонда данных землеустроительную документацию по описанию местоположения границы указанного населенного пункта, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – закрытого акционерного общества «Корпорация Терра», закрытого акционерного общества «Пригородное», общества с ограниченной ответственностью «Услуги для бизнеса», установила: решением Арбитражного суда Новосибирской области от
в согласовании, сославшись на заключение комитета от 12.10.2007 № 2094, также прилагалось письмо комитета от 07.11.2007 № 14120 «Об отказе в согласовании землеустроительного дела по составлению проект территориального землеустройства» и оригинал землеустроительного дела. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений органа местного самоуправления. Суды, отказывая в удовлетворении требований, исходили из того, что спорный земельный участок находится на территории зоны охраняемого природного ландшафта Мамаева Кургана, а землеустроительная документация общества не прошла процедуру согласования в областном органе охраны памятников культурного наследия. В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» к названным объектам относятся, в том числе, объекты культурного наследия федерального значения – объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия. Статьей 94 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,
участки под указанные цели предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.». С учетом Положения № 790 как первоначальной, так в действующей редакции для формирования земельного участка с целью его последующего предоставления, заинтересованное лицо должно осуществить определенные действия, в том числе: разработать проект границ земельного участка – ПГЗУ (сейчас Схема размещения земельного участка – СРЗУ), согласовать проект (схему) со смежными землепользователями и направить его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения. Имеющаяся у Религиозной организации землеустроительная документация касается вопроса предоставления земельного участка для строительства двухэтажных коттеджей. Причем эта землеустроительная документация не содержит какой-либо информации о том, что она согласовывалась со смежными землепользователями. Землеустроительная документация для предоставления земельного участка под установку семи разборных домиков для отдыха детей православных священников и небольших земельных участков вокруг них для высадки цветов (т.е. для тех целей, которые указаны в заявлении от 09.06.2008) Религиозной организацией не оформлялась. Иное материалами дела не подтверждается. Пунктом 10 статьи 85 Земельного
недвижимости (далее – ГКН) сведения об объектах землеустройства – охранная зона «Волоконно-оптическая линия передачи г. Ставрополь – г. Минеральные Воды», расположенных в Минераловодском, Александровском районах Ставропольского края и в г. Минеральные Воды, выполненных обществом без согласования землеустроительных дел объектов землеустройства с Управлением Росреестра; – обязать общество предоставить землеустроительную документацию по установлению охранных зон на согласование в Управление Росреестра для последующего включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Требования мотивированы тем, что землеустроительная документация по установлению охранных зон на согласование (для утверждения) в Управление Росреестра не предоставлялась, что свидетельствует о нарушении процедуры включения сведений об объектах землеустройства в ГКН. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (далее – ОАО «МТС»). Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2014, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2015, в удовлетворении требований отказано. Судебные инстанции установили, что в
№3) и составляет 2 520 328 руб. 40 коп., из которых: 306 832 руб. 15 коп. – выполнение проектно-изыскательских работ; 2 213 496 руб. 25 коп. – выполнение строительно-монтажных работ. За нарушение срока начала и/или окончания работ, установленного графиком производства работ (приложение №2), подрядчик обязался уплатить заказчику пени в размере 0,2% от договорной цены объекта за каждый день просрочки (п.9.1. договора). Результат работ по первому этапу (проектно-изыскательские работы) передан заказчику по акту от 31.07.2013; землеустроительная документация также передана по акту от 31.07.2013; строительно-монтажные работы (второй этап) приняты заказчиком по актам от 27.09.2013 №1, 2, 3, 4, 5, 6. Общая стоимость принятых заказчиком работ составила 2 520 328 руб. 40 коп., из которых: 392 707 руб. 58 коп. – проектно-изыскательские работы; 50 554 руб. 74 коп. – землеустроительная документация; 2 077 066 руб. 08 коп. – строительно-монтажные работы. Ссылаясь на то, что предусмотренные договором работы выполнены подрядчиком с нарушением установленных сроков,
выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 были получены выписки из ЕГРН на все земельные участки, расположенные на поле секции 7, контура 31 и 36, в границах ПСК «Кубанский», содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков. Так же для выявления правообладателей смежных земельных участков кадастровый инженер использовал кадастровый план территории. Кроме того, в государственном фонде данных были заказаны сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация , полученная в результате проведения землеустройства. Исходя из анализа публичной кадастровой карты кадастровым инженером были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости по одиннадцати земельным участкам на поле секции 7 контур 31: 1) согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный<адрес>, имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО1, обременения в виде аренды зарегистрированы
кадастровых работ. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>» имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственниками земельного участка являются ФИО6 и ФИО7, обременения в виде аренды не зарегистрированы. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация , полученная в результате проведения землеустройства; Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО8, обременения в виде аренды зарегистрированы в пользу ФИО9. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства;
было подготовлено заключение, в котором он указывает, что исходя из анализа публичной кадастровой карты, кадастровым инженером были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные на поле в границах ПСК «Кубанский», содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков и их правообладателей. Кроме того, в государственном фонде данных были заказаны сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация , полученная в результате проведения землеустройства. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен: <адрес>, <адрес> имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является ФИО2, находящийся в аренде у ФИО5. В государственном фонде данных отсутствуют сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а также землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства, но была предоставлена выкопировка землеустроительного дела (архивный
