Республики Крым, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.06.2019 удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «Ялтатранссервис» (далее – общество) о признании недействительным решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – комитет) от 21.12.2018 № 90/01/2018-186830 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта «Строительство жилого комплекса по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, Севастопольское шоссе, 1 (2-я очередь: реконструкция с переоборудованием производственного корпуса лит. «З» под жилой блок № 6 с устройством мансардного этажа). На комитет возложена обязанность повторно рассмотреть заявление общества об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта. Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2019 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований общества отказано. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 15.07.2020 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций,
№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу об обоснованности требований Администрации о признании спорного строения самовольной постройкой, ее сносе и аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на данное строение. Суды исходили из следующего: согласно заключению судебной экспертизы спорный объект капитального строительства не отвечает признакам индивидуального жилого дома, а является жилым домом блокированной застройки (семь одноквартирных жилых блока с самостоятельными входами); принадлежащие ответчикам земельные участки с кадастровыми номерами 23:38:0125001:555 и 23:38:0125001:554, на которых расположен спорный объект, имеют вид разрешенного использования - ведение садоводства и огородничества, предназначены для размещения садовых (дачных) домов, на них запрещено строительство многоквартирных домов; поскольку спорное строение возведено на земельных участках, не отведенных для этих целей, в отсутствие какой-либо разрешительной документации, расстояние от спорного объекта до смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащем на праве собственности
машино-мест и нежилых помещений (далее также Правила), которые действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 г. № 661 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Абзацем вторым пункта 8 Правил установлено, что выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению к данным правилам. В приложении к Правилам содержится методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном
экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Общество является застройщиком объекта капитального строительства: « Жилой комплекс, состоящий из жилых домов поз. № 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, А7, А8, А9 со встроенно-пристроенными помещениями торгового и социально-бытового назначения по ул. 40 лет Победы напротив квартала 17 в Автозаводском районе г. Тольятти». На строительство данного жилого комплекса заявителем получено единое разрешение на строительство от 31.03.2005 № 192, которым разрешено строительство следующих объектов недвижимости: - многоквартирные жилые дома поз. 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11;- нежилые здания поз. А7, А8, А9;- трансформаторные подстанции поз. 12, 13; - сети инженерно-технического обеспечения: водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения. Общество обратилось в Министерство с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенной блок -секции: части дома со встроенными нежилыми помещениями поз. 1 (строительное наименование - XIV очередь строительства -9-9-7-7-7-9-9-7-этажная жилая часть дома со встроенными
(раздел 2 договора субаренды земельного участка). Пунктом 4.1 договора субаренды предусмотрено, что за пользование земельным участком субарендатор передает арендатору после ввода в эксплуатацию жилого дома 400 кв. м общей площади жилых квартир. Договор субаренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 08.08.2012, номер регистрации 38-38-01/043/2012-427. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU 38303000-85/12, выданного ООО "Иркутстрой", жилой дом из блоков-секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом-стоянкой, 2 этап строительства, блок -секция N 7, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Баумана, введен в эксплуатацию 31.10.2012. Распоряжением администрации города Иркутска от 06.12.2012 N 944-02-000540/12 объекту недвижимости - многоквартирному дому с инвентарным номером 25:401:001:020560110, литера А (блок-секция N 7) присвоен адрес: <...>. Согласно передаточным актам от 30.11.2012 субарендатор во исполнение условий договора субаренды земельного участка от 21.06.2012 N 02/06-12 передал арендатору (в лице ФИО3) два объекта
с которым ГП РСУ «Мордовкоммунэнерго» заключило договор на строительство на аналогичных условиях. Решением от 03.05.2001 Арбитражный суд Республики Мордовия признал ГП РСУ «Мордовкоммунэнерго» несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении его имущества конкурсное производство, незавершенная строительством жилая блок-вставка по улице Октябрьская поселка Луховка включена в конкурсную массу Предприятия. ГП РСУ «Мордовкоммунэнерго» (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО7 и общество с ограниченной ответственностью «РИКО» (далее – ООО «РИКО», покупатель) 20.12.2001 заключили договор купли-продажи незавершенной строительством 14-квартирной жилой блок -вставки по улице Октябрьская поселка Луховка Октябрьского района города Саранска. Объект передан покупателю по акту приема-передачи от 20.12.2001. Решением Октябрьского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 20.11.2002 по делу № 2-950/02 (с учетом определения от 05.02.2004 о разъяснении решения) удовлетворен иск ФИО1 к ГП РСУ «Мордовкоммунэнерго» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 66,2 квадратного метра, литер 2Б, расположенную на третьем этаже незавершенной строительством 14-квартирной жилой блок-вставки (дома) по улице Октябрьская
Суду необходимо установить, является ли спорное имущество общим имуществом жильцов дома или оно создавалось как отдельный объект недвижимого имущества и его гражданский оборот возможен. Представитель ответчиков пояснила, что поскольку в счет оплаты выполненных работ подрядчику причитались к передаче спорные помещения, в проект строительства были внесены изменения для придания им признаков недвижимого имущества, а именно: согласно письма от 05.03.2007г. № 58, Задания на корректировку от 09.04.2007г. № 71 проектная организация- ООО «АРК» выполнила корректировку 4-й жилой блок -секции жилого дома в осях 8-9. В результате указанной корректировки в проекте была увеличена высота подвальных помещений до 2,6 м и запроектированы 2 самостоятельных выхода из помещений на улицу, запроектирован санузел, трубы коммуникаций предусмотрены меньшим диаметром и помещены под потолком помещений. Данные обстоятельства подтверждены рабочим проектом «Жилой дом лит.50 в ЗЖР г.Краснодара, корректировка жилой блок-секции в осях 8-9» (2-8с), пояснительной запиской ООО «АРК»,справкой от 13.02.2007г. № 16/07. Поскольку при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие
III очередь стр-ва. Корректировка», расположенного по адресу: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский, ул. Академика Касьянова, 25. Согласно указанному разрешению в составе названного объекта капитального строительства в разделе «Нежилые объекты (объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и т.д.)» поименованы, в том числе, объекты различной этажности с иными показателями - «Общежитие квартирного типа. Жилые блоки №№ 1-7». 01.11.2017 Приморский океанариум по акту приема-передачи принял завершенный строительством объект «Научно-образовательный комплекс «Приморский океанариум» в следующем составе: Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 1, кадастровый номер 25:28:060109:233, Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 2, кадастровый номер 25:28:060109:234, Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 3, кадастровый номер 25:28:060109:235, Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 4, кадастровый номер 25:28:060109:231, Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 5, кадастровый номер 25:28:060109:232, Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 6, кадастровый номер 25:28:060109:241, Общежитие квартирного типа. Жилой блок № 7, кадастровый номер 25:28:060109:239, общежитие квартирного типа. Жилой блок № 8, Административное здание
Специзол отказывается при расчете платежей за предоставляемые услуги учитывать каждое помещение отдельно, в связи с чем возникла необходимость обращения с настоящим иском в суд. Истцом в порядке ст. 39 ГПК уточнены исковые требования, в которых истец просит прекратить право собственности ФИО2 на помещение №, общей площадью 516,6 кв.м., этаж технический б/н расположенный по адресу: <адрес>.Произвести раздел помещения №, общей площадью 516,6 кв.м., этаж технический б/н расположенный по адресу: <адрес> Считать вновь образованные помещения: Изолированный жилой блок -<адрес>: общей площадью 46,61 кв. м., в том числе: жилой - 19,23 кв. м., подсобной (вспомогательной) - 27,38 кв. м. Изолированный жилой блок-<адрес>: общей площадью 45,31 кв. м., в том числе: жилой - 28,4 кв. м., подсобной (вспомогательной) - 16,91 кв. м. Изолированный жилой блок-<адрес>: общей площадью 37,77 кв. м., в том числе: жилой - 27,9 кв. м., подсобной (вспомогательной) - 9,87 кв. м. Изолированный жилой блок-<адрес>: общей площадью 43,91 кв. м., в том
аренды с (дата) по (дата); соглашением от (дата) срок аренды и действия договора установлен с (дата) по (дата). В течение срока действия договора, ответчиком арендные платежи не вносились, а после прекращения действия договора, предмет аренды (имущество) ООО «Акшин» не возвратило. По состоянию на (дата) задолженность по арендной плате составила 3 300 000 руб. Претензия о погашении задолженности и возврате имущества, ответчиком не исполнена. Просит суд возложить на ООО «Акшин» обязанность возвратить истцу следующее имущество: жилой блок , инв. № К003557, жилой блок, инв. № К003615, жилой блок, инв. № К003609, пригодные для работы и проживания в полевых условиях, оборудованные местами для работы (офисные помещения), отдыха (спальные места), приема пищи (газовая плита, стол, стулья, кухонная утварь, хранения продуктов (холодильные установки, встроенные шкафы), общей стоимостью 600 000 руб. Взыскать с ООО «Акшин» в пользу ФИО8 сумму арендной платы в размере 3 300 000 руб. за период с (дата) по (дата), расходы по
ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 поступили претензии, из содержания которых следует, что в арендуемых блок секциях было прекращено водоснабжение и водоотведение, и до настоящего времени не возобновлено. По изложенным основаниям истец просит обязать ТСН «Карельская деревня» обеспечить подачу водоснабжения и водоотведения в жилые блоки и земельные участки во исполнение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил возложить на ответчика обязанность обеспечить подачу водоснабжения и водоотведения в жилой блок № на земельном участке № в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на земельном участке №, в жилой блок № на
