Жилой дом материнский капитал земельный участок долевая собственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала В законодательстве отсутствует требование об оформлении в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (часть 4 статьи 10) установлены специальные правила только в отношении оформления супругами и их детьми долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала. При этом рекомендуется разъяснять родителям положения статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о необходимости оформления прав пользования земельным участком участников долевой собственности на жилой дом и желательности оформления в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала. Сохранения земельного участка в собственности одного из родителей,

моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого имущества ФИО, ФИО проверены. Полномочия ФИО проверены. Зарегистрировано в реестре за N Взыскано по тарифу: Взыскано по тарифу: суммируется 500 руб. 00 коп. - за брачный договор (На основании ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации) или 0,5% от стоимости Жилого дома, за вычетом средств материнского капитала, - за соглашение о разделе совместно нажитого имущества (На основании ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации). 500 руб. 00 коп. - за определение долей (На основании п. 5 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате) 0,5% от стоимости долей Земельного участка , передаваемых детям - за безвозмездную передачу (На основании ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации) За оказание услуг правового и технического характера - размер, утвержденный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации. Нотариус ФИО СОГЛАШЕНИЕ Населенный пункт, ************ две тысячи шестнадцатого года. Мы, гр. РФ ************, пол мужской, ****** года рождения, место рождения

соглашения, определения Большеглушицкого районного суда Самарской области от 30.07.2019 по гражданскому делу № 2-1283/20113 об отсрочке решения суда, а также на основании требования погашения долга от 23.09.2019 в размере 9 594 328 руб. Также указывала, что данный кредитор является залогодержателем недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Данное недвижимое имущество приобретено должником на кредитные средства, представленных кредитором, а также и использованием денежных средств материнского капитала. Кроме того, заявитель ссылался, что собственником доли вышеуказанного недвижимого имущества, а именно: 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером 63:15:0904006:208, расположенного по адресу: <...>, является несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 63:15:0904006:0141, расположенного по адресу: <...>, является несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Должник полагает, что в случае реализации вышеуказанного объекта недвижимого имущества будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка должника – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как указанное недвижимое имущество приобретено с помощью материнского

требований относительно предмета спора, привлечен ФИО10. Определением суда от 18.03.2022, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2022, в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с определением и апелляционным постановлением, ФИО1 и ФИО2 в кассационной жалобе просят их отменить, заявленные требования удовлетворить. По мнению заявителей жалобы, для строительства спорного жилого дома 10.02.2014 привлечены средства материнского (семейного) капитала, следовательно, после введения объекта в эксплуатацию – 23.07.2014, данное жилое помещение имеет вид собственности – общая долевая, а поскольку соглашением не были определены доли, то они являются равными. Считают, что часть имущества ФИО3 в виде долей в жилом доме и земельном участке должна быть оформлена в собственность детей и супруги должника. Полагают, что оформление залога на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможно. Не соглашаются с выводами судов о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям,

30.07.2014 № 19919, извещением об исполнении аккредитива от 30.07.2014, оставшаяся часть оплаты в размере 20 591 руб. 50 коп. произведена наличными денежными средствами, что подтверждается распиской от 06.06.2014. Переход права собственности на спорное имущество и право залога зарегистрированы, о чем имеются соответствующие отметки на договоре. Поскольку жилой дом был приобретен на средства материнского капитала, 15.10.2014 между ФИО6, действующей в отношении несовершеннолетней ФИО5, и ФИО5, действующей с согласия матери ФИО6 заключено соглашение о распределении долей. Согласно пунктам 1, 4 стороны пришли к соглашению о распределении 2/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 65,5 кв. м и земельного участка площадью 533 кв.м, расположенное по адресу: <...>, следующим образом: доля ФИО6 составляет 3/5, доля ФИО5 составляет 1/30, доля ФИО5 составляет 1/30. Согласно пояснениям ФИО6, после приобретения жилого дома и земельного участка в собственность она произвела реконструкцию дома, значительно улучшив его состояние, в результате чего площадь дома

ФИО5 единственным пригодным для проживания жилым помещением. Покупка (строительство) жилого дома частично оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 419 779 руб. 15 коп. (сертификат серия МК-1 №0069434, выдан 21.04.2008 на основании решения УПФ РФ №49 в Ленинском районе Тульской области от 15.04.2008). По мнению должника, положения Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусматривают возможности обращения взыскания в деле о банкротстве гражданина на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника. Определением Арбитражного суда Тульской области от 07.12.2020 требование Микрокредитной компании Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2 в размере 3 494 211 руб. 26 коп, как обеспеченное залогом жилого дома площадью 159,6 кв.м., кадастровый номер 71:14:010611:230, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, с/с Рождественский сельский округ, <...>; земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид

части лицевого счета по движению средств материнского (семейного) капитала ФИО3, 3 сентября 2014 года ГУ - Главное Управление ПФР № 3 по г. Москве и Московской области перечислило ФИО3 денежные средства на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию объекта ИЖС, в размере 415317,97 рублей. Установив, что жилой дом площадью **** кв.м. с кадастровым номером **** построен супругами ФИО6 в браке с использованием средств материнского (семейного) капитала, при этом ответчик ФИО1 не исполнил нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в собственность супруги и детей вышеуказанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****, с определением размера долей по соглашению, суд первой инстанции признал право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 по **** доли за каждым на вышеуказанные дом и земельный участок, и отказал в иске ФИО7 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и два жилых дома, в том числе, жилой дом площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****,

ФИО5 об исполнении обязательств и оформлении в долевую собственность недвижимого имущества- жилого дома, расположенного по адресу: <...>., частично приобретенного на средства материнского капитала было отказано.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <...>.вого суда от <...>г., решение Лабинского городского суда от <...>г. отменено и признано право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый 25, расположенный по адресу: <...>.: ФИО3 – 13/100 долей, ФИО2 – 13/100 долей, ФИО1 – 37/100 долей, ФИО5 – 37/100 долей, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...>.Решением Лабинского городского суда от <...> было прекращено право общей долевой собственности по 1/2 доли на имя ФИО1 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>..Принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 568,0 кв.м., кадастровый 25, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, который в настоящее время находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле у каждого.В настоящее время, возникла

- 1/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО2 - 1/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО3 - 1/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; Умершая М.И.В. - 3/8+1/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть, 5/12. Доли на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>, с учетом супружеской доли и средств материнского капитала: ФИО1 - 3/16 супружеская доля + 1/48 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок = 5/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; М.В.А. - 1/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; М.Я.А. - 1/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО2 - 1/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО3 - 1/48 долей в праве общей

заявленных требований указал, что 8.06.2016 между ним и ФИО5 был зарегистрирован брак, 20.04.2015 родилась дочь ФИО2 До заключения брака он приобрел земельный участок по адресу: <адрес изъят>, начал строительство жилого дома. После заключения брака на строительство дома были потрачены средства материнского (семейного) капитала в связи с чем, он дал нотариально удостоверенное обязательство оформить жилой дом в общую долевую собственность его, супруги, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 11.10.2016. Соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в добровольном порядке не заключено. Истец полагал, что в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним строений, право общей долевой собственности должно быть оформлено не только на жилой дом, но и на земельный участок, поэтому при определении долей следует учесть в том числе, стоимость земельного участка. Решением Иркутского районного суда

453 026 рублей на погашение ипотечного кредита. Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются и бесспорно подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения настоящего дела доказательствами, содержащимися в материалах гражданского дела. Таким образом, учитывая, что средства материнского капитала были направлены на погашение ипотечного кредита, на средства которого приобреталось спорное имущество - жилой дом и земельный участок, принимая во внимание, что действующее законодательство не содержит запрета в части направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, средства которого были направлены в том числе и на приобретение земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер доли истца ФИО7 в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежит исчислению из общей стоимости приобретенного спорного имущества в размере 1 100 000 рублей, в связи с чем доля ФИО7 в спорном имуществе будет составлять 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/10 долю в праве общей