Жилой дом разрушен прекращение права собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

технически непригодное к эксплуатации, находящееся в аварийном состоянии. ООО «Прерия» разрешено демонтировать оставшиеся строительные конструкции здания. ООО «Прерия» согласно разработанной и утвержденной проектной документации, на месте разрушенного здания возвело жилой дом общей площадью 902 кв.м. 31.03.2006 г. истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16/2006. Однако зарегистрировать в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке право собственности на вновь созданный объект ООО «Прерия» препятствует зарегистрированное ранее право федеральной собственности на разрушенное здание, что явилось основанием для обращения в суд. Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на это имущество. Гибель (разрушение) недвижимого имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: <...> подтверждена собственником и представленными материалами, и, следовательно, право собственности на указанное имущество подлежит прекращению, а

орган 26.03.2002 (л.д.34). По мнению заявителя, запись о праве собственности на жилой дом ответчиком погашена в противоречие с законом, поскольку заявитель с заявлениями о государственной регистрации прекращения права к ответчику не обращался, жилой дом разрушен не полностью, то есть право собственности на него сохранилось. По правилам ст.131 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Гражданским кодексом РФ. В силу ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Как следует из материалов дела, в 2001 году заявитель приобрел по договору купли-продажи ветхий жилой дом № 79 (лит.Б) по адресу: <...>, с условием расселения жильцов

спорного жилого дома, а также полной информации относительного осмотренного земельного участка и его кадастрового номера, в связи с чем данный акт отклонен судом как ненадлежащее доказательство. Поскольку доводы Департамента о том, что спорный объект капитального строительства с кадастровым номером 65:02:0000044:724 располагался ранее на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000044:2166 и прекратил свое существование ввиду его полного разрушения, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела, то отказ апелляционного суда в удовлетворении заявленных требований следует признать соответствующим фактическим обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам. Приведенные в кассационной жалобе доводы о том, что Департамент как уполномоченный орган по распоряжению неразграниченными земельными участками в любом случае вправе требовать снятия разрушенных объектов с кадастрового учета, отклоняются судом кассационной инстанции как несостоятельные. При наличии установленных апелляционным судом сведений о наличии собственника спорного жилого дома, прекращение кадастровой записи о данном объекте недвижимости без участия его правообладателя, неминуемо повлечет возникновение спора о праве ,

Дело №2- 434/2022 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2022 года Кировский районный суд г.Курска в составе: председательствующего судьи Бокадоровой Е.А., при секретаре Бочаровой А.В., с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО28 ФИО32 к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании части жилого дома разрушенной, прекращении права собственности , по иску ФИО28 ФИО33 к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, внесении изменений в сведения ЕГРН, прекращении права собственности, по иску ФИО20 ФИО34 ФИО35, ФИО20 ФИО36 к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО28 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом

Российской Федерации и в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение права собственности только в установленных законом случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, при имеющихся конкретных обстоятельствах дела не предусматривают возможность лишения права собственности одного лица по иску другого. Доказательств, подтверждающих отказ ФИО2 от права собственности на разрушенную часть жилого дома, в материалах дела не имеется. Прекращение права собственности на имущество в судебном порядке препятствует реализации предусмотренного законом права собственника на восстановление поврежденного или разрушенного имущества. Поскольку суд первой инстанции правомерно отказал ФИО1 в удовлетворении требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на часть жилого дома, оснований для удовлетворения требований об установлении факт владения сторонами на праве общей долевой собственности жилым домом, обозначенным в техническом паспорте под лит. А, общей площадью 44,3 кв.м и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом у суда не имелось. На основании изложенного, апелляционное определение судебной