территориальными органами Министерства науки и высшего образования Российской Федерации и организациями, подведомственными Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда, предоставлении служебных жилых помещений в центральном аппарате и территориальных органах Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, предоставлении служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации» (вместе с «Порядком включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством науки и высшего образования Российской Федерации, территориальными органами Министерства науки и высшего образования Российской Федерации и организациями, подведомственными Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также
зрения требований законодательства о пожарной безопасности. Более того, данная норма при буквальном ее прочтении позволяет выявить следующий смысл: «к отношениям по пользованию жилыми помещениями… применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма»; данное содержание нормы не исключает соблюдения требований ППБ 01-03 в отношении здания, конструктивно и фактически являющемуся общежитием. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит в том числе служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях . Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации для использования в качестве общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов; жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Кроме того, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26
статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, составляет жилищный фонд, который в зависимости от формы собственности подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования (часть 3 статьи 19 ЖК РФ). Согласно части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Как установлено пунктом 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV этого Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в
необходимых для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению и приравненным к нему категориям потребителей, осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, предусмотренным пунктом 4 названного документа. При этом названным пунктом установлено, что к категориям потребителей, приравненных к населению, относятся управляющие организации, а также наймодатели (или уполномоченные ими лица), признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях . При решении вопроса о подлежащем применению тарифе на коммунальные услуги, оказываемые гражданам в жилых помещениях, определяющим является предназначение этих помещений для проживания граждан в целях удовлетворения их личных бытовых нужд. Указанный вывод согласуется с правовой позицией Верховного Суда российской Федерации, изложенной в определении от 09.06.2021 № 304-ЭС20-16768. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 ЖК РФ). Факт использования гражданами
к его подготовке» (далее – Требования № 403): согласно представленному пакету документов (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) наименование объекта «Вахтовый поселок ООО НОК, общежитие № 2» и «общежитие № 3» технические планы представлены на жилые дома. Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся также и жилые помещения в общежитиях. В связи с этим общежитие относится к специализированному фонду, который должен быть в свою очередь отнесен к нежилым зданиям. Отказывая обществу в удовлетворении заявленных им требований, суды исходили из того, что в силу статьи 16 Закона о государственном кадастре недвижимости государственный кадастровый учет здания осуществляется на основании заявления
447 «О совершенствовании учета федерального имущества», в составе казны Российской Федерации значится объект недвижимого имущества - общежитие № ****, расположенное по адресу: ****. Указанный объект является собственностью Российской Федерации и закреплен на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Владимирский государственный университет имени А.Г. и Н.Г.Столетовых», право оперативного управления зарегистрировано в установленномзаконом порядке. Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ****, по своему назначению является общежитием, жилое. В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы службы или обучения. Основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо
такого договора ей было отказано, в связи с чем она обратилась в суд с иском. В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования и просила обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., квартира № ..., поскольку согласно данных техпаспорта на здание, жилые помещения в нем значатся как квартиры, а не как комнаты. По мнению заявителя, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.06.2016 № 260 «О порядке оформления прав на жилые помещения в общежитиях , находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан» разрешено приватизация жилых помещений в общежитиях. Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 декабря 2016 года заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворены. В апелляционной жалобе ГБУК РБ ГКЗ «Башкортостан» просит упомянутое решение суда отменить, ссылаясь на отсутствие правовых оснований ля удовлетворения заявленных требований. Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным
