Жк места общего пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

из отсутствия в расчете платы за спорный коммунальный ресурс, предъявленной обществом к оплате собственникам жилых помещений, достоверной информации, в том числе о площади помещения чердака в спорном МКД, что, в свою очередь, свидетельствует о некорректности производимых обществом начислений. Руководствуясь вышеприведенными положениями ЖК РФ, Правил № 354, приняв во внимание разъяснения, изложенные в письме от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 Министерства регионального развития Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела обоснованно поддержал доводы жилищной инспекции о необходимости начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды исходя из общей площади мест общего пользования , указанной в данных технического паспорта МКД. При этом, как верно отмечено судом, использование показателя общей площади помещений, соответствующего данным технического паспорта МКД не свидетельствует об отрицании факта наличия либо отсутствия чердака в спорном МКД, на факт наличия которого ссылается заявитель,

Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), указывает на то, что собственники помещений здания, расположенного по адресу <...>, приняли решение о прекращении договора управления с ответчиком, в связи с чем с 01.01.2017 управляющей компанией в отношении данного здания является истец. Вывод суда об отсутствии у ООО «СЭКБ» статуса управляющей компании не соответствует вышеизложенным нормам права. Истец полагает, что обжалуемое решение лишает юридической силы законное и никем не оспоренное решение собственников помещений об избрании ООО «СЭКБ» в качестве управляющей компании, чем нарушает право собственников на выбор управляющей компании. По мнению апеллянта, для того, чтобы определить действительную волю собственников помещений спорного здания на избрание управляющей организации, их следует привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Истец указывает на то, что отсутствие у него технической документации на здание и инженерное оборудование, ключей от мест общего пользования , лишает его возможности приступить к

1 и 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Пункт 11 Правил в цену работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает, в том числе, затраты на освещение помещений общего пользования (подпункт "б"). Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также с пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования , обеспечение готовности к предоставлению

результате которых ЖК <данные изъяты> - в течение <данные изъяты> рабочих дней после получения кооперативом на адрес электронной почты ЖК <данные изъяты> <данные изъяты> не предоставил ФИО1 на адрес электронной почты ФИО1<данные изъяты> в письменном виде общедоступную информацию о деятельности ЖК <данные изъяты> в многоквартирном доме <адрес>, указанную в запросе ФИО1 в ЖК <данные изъяты> в заявлении в ЖК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя правления ЖК <данные изъяты>: 1) о коллективном (общедомовых) приборах учета электроэнергии, израсходованной на освещение мест общего пользования дома, установленных в доме <адрес> 2) о ежемесячных показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, израсходованной на освещение мест общего пользования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что истец обратился в суд с требованием к Жилищному кооперативу <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить информацию, перечисленную в п. <данные изъяты> заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о коллективном (общедомовых) приборах учета электроэнергии, израсходованной на освещение мест общего пользования

в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Учитывая, что порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире Жилищным кодексом РФ не урегулирован, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности нормы ст. ст. 246, 247 ГК РФ, согласно которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При разрешении требований об обязании ответчика освободить места общего пользования в спорной квартире от личных вещей, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и