2П от 19 ноября 2008 года был избран новый председатель ФИО7. Инспекцией ФНС РФ по Железнодорожному району г. Красноярска была внесена запись в ЕГРЮЛ № 2082468861528 о регистрации в качестве председателя правления ТСЖ «Калина» ФИО7; - 17 декабря 2008 года на основании решения инспекции ФНС РФ по Железнодорожному району г. Красноярска в ЕГРЮЛ была внесена запись номер 2082468872748 о регистрации в качестве председателя ТСЖ «Калина» гражданина ФИО3; - на основании ст. 147, 149 ЖК РФ председатель ТСЖ избирается большинством голосов членов правления. Новый состав членов правления ТСЖ «Калина» на должность председателя правления товарищества в декабре 2008 года гражданина ФИО3 не избирал. Если ФИО3 был избран прошлым составом членов правления, то такое решение является недействительным в связи с истечением срока полномочий предыдущих членов правления и избрания новых; - заявление ФИО3, поданное им в декабре 2008 года в ИФНС РФ по Железнодорожному району г. Красноярска по установленной форме Р14001 (заявление об изменении
членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества. Члены правления ТСЖ избирают из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Пунктом 1 и подпунктом 11 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов ТСЖ, являющееся высшим органом управления ТСЖ, определяет размер вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества. Исходя из положений пункта 1 пункта 2 статьи 149 ЖК РФ, председатель ТСЖ избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, действует без доверенности от имени товарищества. Положениями статьи 16 Трудового кодекса Российской Федерации (далее - ТК РФ) определено, что в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со статьей 17 ТК РФ трудовые отношения в
в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом №1 от 01.11.2018 по адресу: <...>, создано и зарегистрировано товарищество собственников жилья «Преминина, 10». Этим же собранием принято решение расторгнуть договор управления указанным многоквартирным домом с Обществом как управляющей компанией. Далее ТСЖ указывает, что в связи с этим уведомляет о расторжении с Обществом договора управления данным домом с 01.12.2018. В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) председатель ТСЖ в рассматриваемом заявлении потребовал в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, товариществу
договоров на управление многоквартирным домом и утверждена стоимость содержания и технического обслуживания дома и прилегающей территории с текущими плановыми ремонтами на 2014 год) - 47,01руб./м2, вывоз бытовых отходов -1,19руб./м2, услуги управления комплексом - 2,89 руб./м2, пропускной режим и обслуживание средств охраны - 11,84 руб./м2, консьержная служба - 9,60 руб./м2, стоимость обслуживания с учетом коммунальных услуг машиноместа - 2 450 руб./машиноместо. Во исполнение п.3.1 Протокола и в силу п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖКРФПредседателемТСЖ был реализован выбранный способ управления путем заключения Договора управления многоквартирным домом № С-10-1 от 01.04.2014 года (далее - Договор). В соответствии с п.7.1 Договор вступает в силу с момента принятия решения общим собранием собственников и действует один год. Приложением № 1 к Договору, исходя из перечня работ и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, была зафиксирована стоимость управления и технического обслуживания 1 кв.м. площади в размере 72,53 руб./м2. По мнению заявителя, все
о наличии либо отсутствии трудовых соглашений между председателем ТСЖ и самим ТСЖ не выяснялся в ходе проверки. Ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 года, п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, указывает, что ТСЖ является исполнителем услуг, оно и его руководители подлежат ответственности за правонарушение, предусмотренное ст.14.8 КоАП РФ. Исходя из норм ЖК РФ, председатель ТСЖ является должностным лицом ТСЖ. Отмечает, что в своем заявлении от 23 мая 2017 года, направленном в адрес Роспотребнадзора, он просил возбудить дело об административном правонарушении в отношении ТСЖ кондоминиум «ДСК-3» и председателя ТСЖ кондоминиум «ДСК-3», однако вопрос о привлечении к ответственности ТСЖ кондоминиум «ДСК-3» в нарушение положений п.2 ст.26.1 КоАП РФ вообще не рассматривался. Полагает, что должностными лицами Роспотребнадора фактически никакая проверка не проводилась, что противоречит ст.ст. 24.1 и 26.1 КоАП РФ. В
потому, что к работе в должности председателя ТСЖ она приступила в результате грубых нарушений действующих норм о порядке формирований органов управления управляющих организаций, в частности, в виде ТСЖ. Протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ и 3 от 03 февраля (без указания года) и ДД.ММ.ГГГГ соответственно являются ничтожными, в первую очередь, в части наделения полномочиями председателя ТСЖ ФИО2 в связи со следующим. В соответствии со ч.3 ст.147 ЖК РФ и ч.1 ст.149 ЖК РФ председатель ТСЖ (председатель правления) избирается путем голосования либо на общем собрании членов ТСЖ либо из числа членов Правления, избранных на общем собрании членов ТСЖ, самими же членами правления также путем голосования. Из содержания оспариваемых протоколов можно догадаться, что при избрании ФИО2 предпочтение было отдано первому варианту. Однако вопреки требованию закона сделано это почему-то на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а не членов ТСЖ. Между тем гражданско-правовое сообщество в виде собственников помещений к управляющей
членов ТСЖ, в связи с этим собрание правомочно. Следовательно, утверждение истца о недостаточности голосов членов ТСЖ для продолжения деятельности ТСЖ и его ликвидации является неверным. ФИО3 как председатель правления ТСЖ до 2019 года обязан был в соответствии с п.9 ст. 138 ЖК РФ ежегодно предоставлять в ГЖИ реестр членов ТСЖ, однако данную норму права ФИО3 нарушал, поскольку в ГЖИ отсутствует реестр членов ТСЖ. В соответствии с п. 13 Устава ТСЖ и ст. 147 ЖК РФ председатель ТСЖ выбирается сроком на 2 года, о пролонгации полномочий председателя ТСЖ ни в Уставе ТСЖ, ни в ЖК РФ не указано. Инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ может быть любой член ТСЖ, поэтому, истец мог, а в данном случае должен быть инициатором общего собрания членов ТСЖ по выбору нового правления ТСЖ на новый срок. Истец, не созывая общего собрания членов ТСЖ, без законных на то основаниях продлил сам себе полномочия председателя правления ТСЖ, нарушая
