площадью 704 кв.м. Согласно пункту 1.2 договора участок предоставляется для использования под стоянку маломерных судов. В разделе 2 договора стороны согласовали описание участка: границы участков обозначены на прилагаемых к договору планах земельных участков, которые являются неотъемлемой частью договора. На участках имеются: а) 28 боксов, хозяйственные постройки. б) части земельного участка площадью 861 кв.м с особыми режимами использования: часть 1 площадью 252 кв.м - «Зона градостроительных ограничений»; часть 2 площадью 249 кв.м - « Зона магистральных канализационных сооружений »; часть 3 площадью 63 кв.м - «Зона магистральных канализационных сооружений»; часть 4 площадью 861 кв.м - «Водоохранная зона водного объекта»; часть 5 площадью 861 кв.м - «Прибрежная защитная полоса водного объекта»; часть 6 площадью 215 кв.м - «Береговая полоса водного объекта»; части земельного участка части земельного участка площадью 704 кв.м с особыми режимами использования: часть 1 площадью 195 кв.м - «Зона градостроительных ограничений»; часть 2 площадью 186 кв.м - «Зона магистральных канализационных
для соблюдения всеми организациями безотносительно к их статусу. Таким образом, размещение автостоянки, а также возведение временных строений и заборов в местах охранных зон тепловых сетей не допускается ввиду прямого запрета пункта 5 Правил № 197. Так, в рассматриваемом случае охранная зона спорной тепловой сети предусмотрена в подпункте «б» пункта 2.2 договора аренды от 23.07.2008 №07/ЗД-04505 в редакции дополнительного соглашения от 05.08.2013 №2, из которого следует, что охранная зона газораспределительной сети – 34 кв.м., зона магистральных канализационных сооружений – 1449 кв.м., зона магистральных сетей - 1393 кв.м., право прохода и проезда – 723 кв.м. В свою очередь факт размещения автостоянки, павильона и металлического забора в границах охранной зоны тепловой сети с учетом вышеназванных положений договора аренды подтверждается материалами дела, в том числе актами осмотра от 24.09.2019 и от 25.02.2020, а также совместным актом осмотра территории от 04.02.2022, представленным в ходе рассмотрения апелляционной жалобы, схемами прохождения сети и взаимного расположения сети, составленным
суд первой инстанции, в действующем законодательстве отсутствует требование о детальном описании продаваемого имущества. Из материалов дела следует, что в соответствии с объявлением о проведении электронных торгов в форме конкурса единым лотом продавалось следующее имущество должника: 1. земельный участок, расположенный по адресу: <...>, лит. А, площадь 1349 кв.м., кадастровый номер 78:31:1026:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома (жилых домов), обременения (ограничение) земельного участка: объединенная охранная зона Центральных районов Санкт-Петербурга, зона магистральных канализационных сооружений , водоохранная зона водного объекта, ипотека в пользу ОАО «Сбербанк России»; 2. здание, подвергшееся разрушению (наземная часть демонтирована), общая площадь 6095, 1 кв.м., кадастровый номер 78:31:1026:8:22. В публикации имеются сведения о том, что в отношении победителя торгов (покупателя) устанавливаются следующие обязательства: - осуществить снос Здания в течение 6 месяцев с момента заключения по итогам торгов договора купли-продажи, и возвести на освобожденном земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора
"Комета+" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, уточенным в порядке ст. 49 АПК ПФ, о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о прекращении права аренды земельного участка зона 8, кадастровый номер 78:5359:1004, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, участок 36 (северо-восточнее дома 3, литера А), площадью 2796 кв.м, в том числе, зона магистральных сетей теплоснабжения – 960 кв.м, зона магистральных канализационных сооружений – 955 кв.м, по договору № 02-ЗК-05595 от 20.12.2004. Решением от 07.10.2014г. в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене. В судебном заседании представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения жалобы. Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, третьего лица
6» является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:14:0007609:9, расположенный по адресу: <...>, лит.А, площадью 3350 +/- 20 кв.м, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка. Доля в праве общей долевой собственности на объект пропорциональна размеру принадлежащих административному истцу помещений в многоквартирном доме по названному адресу, право собственности зарегистрировано 12 апреля 2019 года. Зарегистрированные ограничения прав и обременения: зона магистральных сетей теплоснабжения площадью 1295 кв.м, зона магистральных канализационных сооружений площадью 21 кв.м, охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений площадью 36 кв.м, охранная зона газораспределительной сети площадью 430 кв.м. Согласно представленной административным истцом концепции застройки указанного участка, разработанной ООО «Архитектурная мастерская ФИО3.», проектируемый на участке многофункциональный торгово-офисно-гостиничный комплекс включает 5-ти этажный жилой дом по ул.Решетникова, д.6, лит.А, который предполагается реконструировать, планируемое количество машино-мест на размещаемой ниже уровня в два этажа автостоянке – 120. В соответствии с действовавшими на дату принятия оспариваемого акта
зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, границы зон исторической застройки), красные линии, охранные зоны линейных объектов (газопроводов, высоковольтных линий, линий связи и т.д.), санитарнозащитные зоны и др., органом местного самоуправления в чертеже градостроительного плана отражены зоны в соответствии с требованиями СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов». Представитель заинтересованного лица ООО «АВТОГРАД-ВОДОКАНАЛ» в судебном заседании исковые требования не признал, представив возражения, согласно которым, ООО «АВТОГРАД-ВОДОКАНАЛ» является собственником коллектора и напорного трубопровода, протяженностью 24 420 м (линейный объект), находящегося по адресу: <адрес>, территория головного предприятия. Указанное линейное сооружение расположено на территории нескольких кадастровых кварталов г. Тольятти, в том числе и на территории сельского поселения Приморский Ставропольского района Самарской области. Участки истца находятся в районе действующего коллектора поверхностных сточных вод ООО «АВК». Права собственности на вышеназванные земельные участки оформлено истцом в ДД.ММ.ГГГГ т.е. значительно позднее, чем
