использования не нормируются. Красные линии, а также проект планировки и проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, не разрабатывались и не утверждены в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Обременения и ограничения в использовании рассматриваемой территории: - исходя из местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, выделенных по условиям охраны окружающей среды на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, рассматриваемый земельный участок полностью расположен в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения , в границах приаэродромной территории аэродрома «Центральный», в границах подзоны № 3 внешняя горизонтальная поверхность) и подзоны № 6 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации «Ростов-на-Дону» «Северный», а также в границах подзоны № 6 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации «Батайск»; - согласно карте зон с особыми условиями использования территории Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, выделенной по условиям охраны объектов культурного наследия, рассматриваемый земельный участок полностью расположен в зоне возможного выявления объектов,
на которые ссылаются ответчики в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, отсутствие утвержденного проекта межевания территории не является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. А доводы отказа, выраженного в письме ДИЗО г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствующие об обратном, основаны на неправильном толковании закона. Кроме того, еще одним доводом на который ссылается Административный ответчик в ответе от ДД.ММ.ГГГГ года является то, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения , в санитарно-защитной зоне Топливозаправочного комплекса № «Альфа-Трейд» в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства с кадастровыми номерами: № Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года № (в ред. от 17.05.2016 года) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства, напряжением свыше 1кВ. запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин
периоде работы истца в совхозе «Нива» и составе его семьи не подтверждают наличие у ФИО2 вещного права в отношении конкретного земельного участка, на котором осуществлено строительство жилого дома литер А. Кроме того, суд учитывает, что земельный участок по <адрес> не сформирован, на кадастровом учете не состоит, по информации, предоставленной Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, находится в зоне с особыми условиями использования территорий, а именно: границах приэродромной территории, шумовой зоны и зоны третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения , что требует согласование строительства на таком участке с уполномоченными органами. При таком положении, предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает ввиду недоказанности обстоятельств, их обосновывающих. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, третье лицо – Управление Федеральной службы
МУПТиОН <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возведение в 2016 году по <адрес> в <адрес>, двухэтажного жилого дома лит «А» общей площадью 222, 7 кв.м., жилой 105 кв.м., (л.д.9). Разрешение на возведение жилого дома истец не получил до начала строительства. Письменным ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку выходом на место специалиста администрации, установлено начало возведения объекта. (л.д.24). Из градостроительного плана земельного участка усматривается расположение участка в охранной зоне третьего поясасанитарнойохраныисточниковпитьевоговодоснабжения , определено размещение объекта от границ на расстоянии 1 м, с учетом требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, (л.д.86). При установлении обстоятельств в процессе рассмотрения дела, требующих специальных знаний, суд в соответствии со ст. 79 ГПК РФ назначил судебно-строительную экспертизу, проведение которой поручил экспертам ФБУ ЮРЦСЭ МЮ РФ. Заключением эксперта ФБУ ЮРЦСЭ МЮ РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие конструктивных элементов жилого дома требованиям действующих строительных стандартов, также установлено
от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в легализации самовольно возведенного жилого дома литер «З», поскольку у органа местного самоуправления отсутствуют инструменты для узаконения самовольных построек. При этом представители сообщают о том, что собственники соседствующих домовладений по меже дали письменные согласия на размещение самовольно возведенного жилого дома по месту его размещения. В том же судебном заседании представители органа местного самоуправления ФИО3 и ФИО2 исковые требования не признали и показали, что жилой дом расположен в зоне третьего поясасанитарнойохраныисточниковпитьевоговодоснабжения , в связи с чем в месте размещения жилого дома устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятия, направленных на предупреждение ухудшения качества воды (Санитарные правила утв. постановлением от 14.03.2002 №10). Жилой дом возведен самовольно без получения разрешения на строительства, что исключает его узаконение в административном порядке. Дело рассмотрено в отсутствие ФИО4 по ст. 167 ГПК РФ, Рассмотрев дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст.
