Зона запрета казанского вертолетного - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ПАО «Казанский вертолетный завод» от 13.05.2019, что действующее законодательство допускает размещение на такой территории объектов (их строительство и реконструкцию) высотой не более 50 метров относительно контрольной точки вертодрома. Ответчики, возражая относительно заявленных требований, ссылаясь на вступивший в силу судебный акт Арбитражного суда Республики Татарстан, указывают, что в соответствии со схемой планировочных ограничений Генерального плана г. Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 28.12.2007 № 23-26, рассматриваемый участок находится в зоне запрета строительства в пределах малого круга полетов, установленного ОАО «Казанский вертолетный завод». Судом из материалов дела установлены следующие обстоятельства. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.11.2018 по делу № А65-25205/2018 оставлены без удовлетворения требования ООО «РОСТ» о признании незаконным отказа в подготовке и направлении на утверждение руководителю Исполнительного комитета г.Казани проекта межевания территории по ул. Ютазинская в виде соответствующего постановления, изложенного в письме от 21.06.2018г. №15/15-05-10536, а также в образовании соответствующих земельных участков, изложенного в письме

данного постановления свидетельствует о том, что обязанность по направлению главе местной администрации городского округа подготовленной документации по планировке территории, протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний, установленная частью 12 статьи 46 ГрК РФ, Управлением исполнена. Согласно пояснениям ответчиков, в соответствии со схемой планировочных ограничений Генерального плана г.Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от 28.12.2007 №23-26, рассматриваемый участок находится в зоне запрета строительства в пределах малого круга полетов, установленного ОАО «Казанский Вертолетный Завод». В силу статьи 18 ГрК РФ генеральный план городского округа отнесен к документам территориального планирования муниципального образования. Представитель третьего лица в судебном заседании подтвердил наличие установленных ограничений на приаэродромной территории вертодрома, которая согласно пунктам 2 и 58 постановления Правительства РФ от 11.03.2010 №138 является зоной с особыми условиями территории. Суд первой инстанции сделал правильный вывод, что ответчик доказал наличие невозможности образования земельных участков по основаниям, указанным в оспариваемых

участка с кадастровым номером кадастровым номером 16:50:200211:3, расположенного по адресу: <адрес>. 18.02.2021 ФИО1 обратился в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о перераспределении вышеуказанного земельного участка и земель, находящихся в муниципальной собственности. 22.03.2021 административному истцу отказано в перераспределении земельного участка, поскольку образуемый земельный участок частично расположен в границах природно-рекреационного каркаса, что не позволит вести на нем строительство; образуемый земельный участок расположен в зоне запрета строительства R-1900 согласно схеме планировочных ограничений ПАО «Казанский вертолетный завод»; образуемый земельный участок частично расположен в границах территории общего пользования (проектных красных линий) (л.д.20). Из заключения ИП И.М,ФИО4 следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:200211:3 имеет уточненную площадь 652 кв.м формируемый участок расположен в двух кадастровых кварталах 16:50:200211 и 16:506200301. Образуемый земельный участок располагается в зоне Ж2 – зона индивидуальной жилой застройки и в границах перераспределяемого земельного участка лесные насаждения отсутствуют. Заказчику рекомендовано обратиться в уполномоченный орган

участка по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером № площадью 486 кв.м.. Вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о перераспределении земельного участка. Однако ему было оказано, поскольку на данной территории возможно образование самостоятельного земельного участка в соответствии со статьей 39.29 Земельного кодекса российской Федерации. Ответчик указал, что по территории образуемого участка проходит распределительный газопровод, участок частично расположен в охранной зоне порохового завода, а также в зоне запрета строительства Казанского вертолетного завода. Кроме того, запрашиваемый участок накладывается на участок с кадастровым номером №. Считает, что указанные основания не влекут запрета на совершение сделок с земельными участками. О том, что по участку проходит газопровод ему ничего неизвестно, поскольку он проживает там 60 лет. Считая отказ незаконным, просит обязать ответчика принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка в порядке распределения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, и земельного участка,

обращения в суд. В судебном заседании административный истец и его представитель требования поддержали, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель административного ответчика в судебном заседании с административным иском не согласилась. Пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № согласно схеме планировочных ограничений Генерального плана г. Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Генеральном плане муниципального образования города Казани», расположен в зоне с особыми условиями использования территорий, а именно, в зоне запрета строительства, установленной ПАО «Казанский вертолетный завод» имеются основания для отказа в выдаче ГПЗУ. Представитель ответчика ИКМО г. Казани не явился, извещен. Заинтересованное лицо – представитель ПАО «Казанский вертолетный завод» административные исковые требования не признал, просил отказать. Пояснив, что земельный участок истца с кадастровым номером №, согласно схеме планировочных ограничений Генерального плана г.Казани, утвержденного решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Генеральном плане муниципального образования города Казани» расположен в зоне с особыми условиями использования приаэродромной территории,

вышеуказанным иском к МКУ «УАГС ИК МО <адрес>». В обоснование указав, что истец в целях оформления прав на земельный участок истец обратилась к ответчику с заявлением о перераспределении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказал в истцу в удовлетворении заявления, поскольку согласно схеме планировочных ограничений Генерального плана <адрес>, утвержденного решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне запрета любого строительства, установленной ПАО «Казанский вертолетный завод» в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций. По мнению истца отказ является незаконным и не соответствующим требованиям действующего законодательства. В связи с чем истец просит суд признать отказ ответчика в перераспределении земельных участков незаконным, а так же обязать ответчика устранить допущенные нарушения. В суде истец и его представитель иск поддержали. Представитель ответчика иск не признал. Представители третьего лица ПАО «Казанский вертолетный завод»